TIP lãi quý 3 tăng 46%

TIP lãi quý 3 tăng 46%

Lợi nhuận ròng quý 3 của TIP tăng 46% nhờ hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính, sau 9 tháng Công ty thực hiện 70% kế hoạch cả năm.

Kết thúc quý 3, CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) ghi nhận doanh thu thuần gần 39 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ. Đóng góp chính vẫn đến từ phí cơ sở hạ tầng gần 15 tỷ đồng, tăng 6%; trong khi doanh thu bất động sản Thống Nhất giảm 56% về chỉ còn hơn 3.5 tỷ đồng.

Giá vốn giảm sâu hơn nên lãi gộp gần 24 tỷ đồng, tăng 2%. Biên lãi gộp tăng từ 58% lên 62%.

Doanh thu tài chính hơn 9 tỷ đồng, tăng 31%, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi, lãi cho vay. Đồng thời, khoản lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết đem về 2.5 tỷ đồng, tăng 39%. Sau khi trừ các chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp, TIP lãi ròng hơn 28 tỷ đồng, tăng 46%.

Công ty cho biết lợi nhuận tăng do việc hoàn nhập dự phòng đầu tư tài chính vào CTCP Cà phê Olympic.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hơn 108 tỷ đồng, giảm 10%; lãi ròng hơn 118 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ. Với kết quả này, TIP thực hiện được 70% cho cả hai mục tiêu doanh thu và lợi nhuận.

Nguồn: VietstockFinance

Phải thu PAP hơn 1 ngày tỷ đồng

Tổng tài sản TIP cuối quý 3 hơn 2,061 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Lượng tiền và tương đương tiền giảm sâu 82%, về còn hơn 16 tỷ đồng.

Ngoài ra, TIP có khoản phải thu ngắn hạn giá trị hơn 1,033 tỷ đồng tại CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP), đây là khoản tiền mà TIP hợp tác kinh doanh cùng PAP để cùng đầu tư xây dựng, khai thác và vận hành một phần đất trong dự án KCN Phước An.

Nguồn: TIP

Theo nội dung hợp tác, PAP đầu tư hoàn thiện hạ tầng và giấy phép của KCN Phước An, còn TIP góp tài chính và khai thác kinh doanh quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng đối với diện tích khu đất hợp tác tối đa 60ha tại KCN Phước An, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch (cũ).

Đơn giá hợp tác hơn 3.4 triệu đồng/m2, Tín Nghĩa sẽ góp vốn 2 đợt, trong đó, đợt 1 TIP đã góp vốn phần diện tích 30ha giá trị hơn 1,033 tỷ đồng vào tháng 10/2022. Đợt 2, sau khi dự án KCN Phước An được chấp thuận chủ trương đầu tư, Tín Nghĩa có quyền góp vốn đối với diện tích 30ha còn lại.

Với phương án phân chia kết quả kinh doanh, TIP được hưởng 100% phí sử dụng hạ tầng thu được từ hoạt động kinh doanh, khai thác, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng tại khu đất hợp tác. Trường hợp đơn giá thị trường tại thời điểm giao kết không đảm bảo tỷ suất lợi nhuận 12%/năm so với đơn giá hợp tác thì PAP cam kết đảm bảo tỷ suất lợi nhuận là 12%/năm so với đơn giá hợp tác.

Bên Phước An được hưởng toàn bộ khoản thu phí quản lý, tiền thuê đất (trả cho Nhà nước) và các khoản thu khác (nếu có) ngoài phí sử dụng hạ tầng tại diện tích khu đất hợp tác.

Nửa đầu năm này, Tín Nghĩa cho biết đã ghi nhận một khoản lợi nhuận tương ứng với tỷ suất sinh lời 12% dựa trên số vốn góp thực tế với giá trị gần 124 tỷ đồng, thời hạn 24 tháng từ ngày 27/04/2024. Phước An đã thanh toán đợt 1 gần 62 tỷ đồng ngày 07/07/2025, số tiền còn lại gần 62 tỷ đồng, Phước An thanh toán chậm nhất vào cuối năm nay.

Cuối tháng 9/2025, PAP thông qua chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Phước An, tổng vốn đầu tư gần 5.4 ngàn tỷ đồng. KCN Phước An có diện tích 330ha, giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành, giáp sông Thị Vải và tuyến đường sắt quy hoạch. Tiến độ thực hiện từ 2025-2028.

* PAP đầu tư khu công nghiệp Phước An gần 5.4 ngàn tỷ

Hàng tồn kho 129 tỷ đồng, giảm 6%, tập trung phần lớn ở chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại khu dân cư 18ha Tân Phước (Đồng Nai) hơn 43 tỷ đồng; khu dân cư Thạnh Phú hơn 59 tỷ đồng.

Nợ phải trả còn hơn 237 tỷ đồng, giảm 25% so đầu năm, với khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện 167 tỷ đồng, tăng 3%, chiếm 70% tổng nợ; Doanh nghiệp không ghi nhận vay nợ tài chính.

Thanh Tú

FILI

– 15:40 22/10/2025