TPHCM cưỡng chế thu hồi 2 khu đất ở quận 6 của Lưới thép Bình Tây sau 7 năm không bàn giao

TPHCM cưỡng chế thu hồi 2 khu đất ở quận 6 của Lưới thép Bình Tây sau 7 năm không bàn giao

UBND TPHCM quyết định cưỡng chế thu hồi 2 khu đất tại quận 6 của CTCP Lưới thép Bình Tây (UPCoM: VDT) quản lý sau nhiều năm không bàn giao, đồng thời 2 khu đất không đủ điều kiện để được bồi thường tài sản trên đất.

Ngày 02/06, Lưới thép Bình Tây thông báo nhận được văn bản của UBND TPHCM về thu hồi 2 khu đất tại số 165/5 đường Nguyễn Văn Luông, phường 10 và số 792 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6.

Theo công văn của UBND TPHCM, UBND thành phố giao UBND quận 6 thực hiện việc cưỡng chế thu hồi 2 khu đất trên theo quy định. Đồng thời, UBND quận 6 có văn bản trả lời VDT và các tổ chức, cá nhân có liên quan về không có căn cứ pháp lý để xem xét việc bồi thường giá trị tài sản trên đất và chi phí đầu tư vào 2 khu đất; Kiểm tra, rà soát để xác minh vi phạm hành chính (nếu có) của VDT.

Trường hợp vượt thẩm quyền, UBND quận 6 chuyển hồ sơ vụ việc đến người có thẩm quyền xử lý theo quy định. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu cho UBND TPHCM xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, hợp đồng thuê đất đã ký với VDT.

Vị trí trên 2 khu đất bị thu hồi của VDT tại quận 6, TPHCM.

Trước đó vào ngày 11/05/2018, UBND TPHCM quyết định thu hồi 2 khu đất trên do VDT thuê sử dụng theo quyết định 900/QĐ-UBND ngày 02/03/2006 của UBND thành phố với lý do đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn. UBND thành phố giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tiếp nhận, quản lý 2 khu đất thu hồi nêu trên để thực hiện bán đấu giá.

Ngay sau đó, ngày 17/05/2018, Lưới thép Bình Tây gửi đơn đề nghị được giữ lại 2 khu đất để tiếp tục thực hiện dự án hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, đến ngày 11/06/2018, Trung tâm Phát triển Quỹ đất ra văn bản yêu cầu Công ty bàn giao 2 khu đất trước ngày 23/06/2018.

Trong các phản hồi vào tháng 06/2018, VDT đề nghị được định giá tài sản trên đất để bồi thường và hỗ trợ di dời. Theo VDT, khu đất Nguyễn Văn Luông gồm nhà văn phòng 1 lầu đúc diện tích xây dựng 128m2 và nhà xưởng diện tích gần 3,000m2. Các tài sản này đã được thanh lý từ cuối năm 2009 với nguyên giá đã hết khấu hao gần 1.5 tỷ đồng để chuẩn bị mặt bằng bàn giao theo hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Chung cư Sông Hồng – Bình Tây. Còn khu đất Phạm Văn Chí, có nhà văn phòng 120m2 và xưởng 1,060m2, đang cho thuê.

Liên quan đến dự án Chung cư Sông Hồng – Bình Tây, tháng 09/2009, VDT cùng Tổng CTCP Sông Hồng (UPCoM: SHG) và CTCP Đầu tư và Xây dựng Cơ khí Sông Hồng thành lập CTCP Sông Hồng – Bình Tây để xây dựng chung cư Sông Hồng – Bình Tây tại khu đất Nguyễn Văn Luông. Trong đó, VDT cam kết góp 25% vốn (tương đương 10 tỷ đồng) bằng lợi thế đất và tài sản trên đất.

Đối tác đã tạm ứng 5 tỷ đồng cho VDT để chuyển nhượng tài sản và hỗ trợ bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, thời điểm cuối năm 2019 dự án không thể triển khai do đất bị thu hồi. Tháng 6/2019, đối tác gửi công văn yêu cầu VDT hoàn trả khoản tiền 5 tỷ đồng nhưng VDT từ chối với lý do việc thu hồi đất là do chủ quan chậm triển khai dự án, không phải lý do khách quan như nêu trong hợp đồng.

Quay trở lại vụ việc, từ tháng 6 đến tháng 9/2018, Trung tâm Phát triển Quỹ đất liên tiếp có công văn khẳng định tài sản trên đất không đủ điều kiện bồi thường, chỉ hỗ trợ tháo dỡ nếu VDT lập phương án cụ thể trước ngày 18/09/2018. VDT không cung cấp phương án như yêu cầu, đồng thời vẫn giữ nguyên hiện trạng.

Ngày 01/11/2019, VDT tiếp tục gửi kiến nghị xin xem xét lại quyết định thu hồi đất, đề nghị được tiếp tục dự án đầu tư tại Nguyễn Văn Luông. Doanh nghiệp cho biết vẫn chấp hành quyết định của UBND thành phố, song không thể bàn giao đất vì chưa được xác định phương án hỗ trợ phù hợp. Sau đó đến nay, UBND TPHCM có công văn giao UBND quận 6 thu hồi 2 khu đất như thông tin trên.

* Lưới thép Bình Tây thận trọng giữa bất ổn của ngành thép

Thanh Tú

FILI

– 13:15 04/06/2025