Phiên giao dịch ngày 29/10, cổ phiếu NLG của Công ty CP Đầu tư Nam Long trở thành tâm điểm khi bứt phá ấn tượng giữa bối cảnh thị trường chung khá lình xình. Đóng cửa phiên, NLG tăng 4,91%, đưa thị giá lên 38.450 đồng/cổ phiếu, tương ứng phiên tăng thứ ba liên tiếp. Thanh khoản đạt gần 3,9 triệu cổ phiếu, giá trị giao dịch khoảng 148 tỷ đồng, nâng vốn hóa Nam Long lên hơn 18.400 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý là dòng vốn ngoại quay trở lại mạnh mẽ, khi khối này mua ròng hơn 714.000 cổ phiếu NLG, tương ứng giá trị 27 tỷ đồng. Đây là phiên mua ròng thứ hai liên tiếp, đưa room ngoại còn lại chỉ khoảng 3% tổng số cổ phiếu lưu hành, cho thấy sự quan tâm đáng kể của nhà đầu tư nước ngoài trước triển vọng phục hồi của doanh nghiệp.
Lợi nhuận quý III bứt phá, biên gộp thuộc nhóm cao nhất ngành
Đà tăng của NLG được kích hoạt ngay sau khi công ty công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 tích cực vượt kỳ vọng. Doanh thu thuần đạt 1.877 tỷ đồng, tăng gần 5 lần so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận gộp đạt 827 tỷ đồng, gấp 6,5 lần. Biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức 40%, thuộc nhóm cao nhất trong các doanh nghiệp bất động sản niêm yết.
Sau khi trừ chi phí, Nam Long lãi ròng 234 tỷ đồng, riêng phần lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ là 145 tỷ đồng. Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần đạt 3.940 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 441 tỷ đồng, tăng 8,2 lần so với cùng kỳ.
Theo báo cáo, động lực tăng trưởng chính đến từ việc đẩy mạnh bàn giao các dự án trọng điểm như Akari City (967 tỷ đồng), Cần Thơ II – Central Lake (1.529 tỷ đồng) và Southgate (983 tỷ đồng). Cùng với đó, công ty tiếp tục tối ưu chi phí triển khai, giúp biên lợi nhuận duy trì bền vững dù quy mô bàn giao mở rộng.
Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Nam Long đạt 28.387 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho gần 18.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ ba đại dự án: Izumi City, Paragon Đại Phước và Waterpoint. Đây là những dự án trọng điểm tại khu Đông và khu Tây TP.HCM, hứa hẹn mang lại doanh thu lớn trong giai đoạn 2025–2027.
Đáng chú ý, nợ vay ngắn hạn giảm hơn 1.500 tỷ đồng so với đầu năm, giúp doanh nghiệp gần như không còn áp lực đáo hạn trong 12 tháng tới. Cơ cấu tài chính lành mạnh là nền tảng quan trọng để Nam Long duy trì dòng tiền đầu tư cho các dự án dài hạn.
Tháng 7 vừa qua, công ty chuyển nhượng 15% cổ phần tại dự án Izumi City, nhằm thu sớm dòng tiền và tối ưu cấu trúc vốn. Khoản lợi nhuận từ giao dịch này dự kiến được ghi nhận trong quý IV, hứa hẹn mang lại cú hích cho kết quả kinh doanh cả năm 2025.
Song song đó, Nam Long đang chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 25.000 đồng/cp, huy động hơn 2.500 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được phân bổ cho ba mục tiêu: đầu tư dự án (1.597 tỷ đồng), trả nợ vay (640 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (266 tỷ đồng). Động thái này không chỉ giúp cải thiện nguồn vốn mà còn củng cố năng lực triển khai loạt dự án sắp tới.
Triển vọng tăng trưởng trung – dài hạn: Từ bàn giao sang chu kỳ mở rộng
Theo Chứng khoán Agriseco, Nam Long đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhờ doanh số bán hàng cải thiện mạnh và dòng tiền tích cực từ bàn giao. Trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục mở bán An Zen Residences (Hải Phòng), Mizuki Park, Southgate, Izumi Canaria và Paragon, đón đầu nhu cầu nhà ở thực tại các vùng đô thị vệ tinh TP.HCM như Long An và Đồng Nai.
Bên cạnh đó, khoản lợi nhuận từ thoái vốn Izumi City cùng kế hoạch tăng vốn thành công được kỳ vọng giúp Nam Long mở rộng quỹ đất, tái cấu trúc tài chính và đón đầu giai đoạn phục hồi của thị trường. Với quỹ đất hơn 700 ha và chiến lược phát triển nhà ở vừa túi tiền – phân khúc có nhu cầu thực lớn, Nam Long được đánh giá là một trong những cổ phiếu bất động sản sáng giá nhất cho giai đoạn 2025–2027.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/truoc-mua-vang-loi-nhuan-dong-tien-ao-ao-chay-vao-co-phieu-nha-chu-tich-nguyen-xuan-quang-1412001.html
