Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáp nhập Bất động sản Hưng Long vào VinSpeed, chấm dứt hoạt động công ty “mua chung” bất động sản

Theo đó, Bất động sản Hưng Long sẽ chuyển quyền sở hữu toàn bộ 243,46 triệu cổ phiếu VIC sang VinSpeed do VinSpeed nhận sáp nhập Bất động sản Hưng Long.

Sau giao dịch, VinSpeed sẽ sở hữu 379,1 triệu cổ phiếu của Vingroup, tỷ lệ sổ hữu 9,77%.

Bất động sản Hưng Long trước kia là Công ty cổ phần Quản lý và Đầu tư bất động sản VMI, được thành lập tháng 10/2022, tức cách đây đúng 3 năm. VMI khi thành lập có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng, được giới thiệu là có mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp nhằm tăng thanh khoản và giá trị cho các bất động sản của Vinhomes.

Cụ thể, VMI khi đó dự kiến đầu tư một số lượng nhất định các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần và các khách hàng của VMI có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Trong thời gian hợp tác kinh doanh, VMI JSC tính toán để đưa ra các chính sách hợp tác đầu tư linh hoạt dựa trên thực tế thị trường, đảm bảo tối đa hóa lợi nhuận của các nhà đầu tư. Cụ thể là nhà đầu tư sẽ được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị của bất động sản trong thời gian đầu tư, đồng thời được VMI JSC cam kết mức lợi nhuận tối thiểu hàng năm để đảm bảo nhà đầu tư vẫn có thu nhập cố định trong trường hợp thị trường biến động bất lợi.

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáp nhập Bất động sản Hưng Long vào VinSpeed, chấm dứt hoạt động công ty

Lãnh đạo VMI cách đây 3 năm từng nhận định rằng, khi chưa có mô hình như VMI JSC, nhà đầu tư phải có lượng vốn lớn để mua toàn bộ một bất động sản thấp tầng, hoặc cũng phải có vốn tối thiểu bằng 30% giá trị căn nhà thì mới được ngân hàng cho vay phần còn lại. Nhưng hợp tác với VMI JSC, nhà đầu tư chỉ cần có vốn tối thiểu bằng 2% giá trị căn nhà. Ví dụ, với một căn trị giá 6 tỷ, nhà đầu tư chỉ cần tối thiểu 120 triệu đồng (chia 6 tỷ thành 50 phần) đã có thể gia nhập thị trường.

1 tháng sau (tháng 11/2022), VMI đã điều chỉnh chia mỗi bất động sản thành 200 phần, mỗi phần 0,5% giá trị sản phẩm. VMI tính toán mỗi suất đầu tư vào Vinhomes Ocean Park 3 có giá trị từ 38 triệu đồng trở lên còn phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park) có giá trị từ 90 triệu đồng.

Tuy nhiên, VMI sau đó không có nhiều thông tin, cho đến khi sáp nhập vào VinSpeed hiện nay.

Về phía VinSpeed, công ty này được thành lập từ tháng 5/2025, trụ sở tại tòa nhà Symphony, đường Chu Huy Mân, khu đô thị Vinhomes Riverside, TP.Hà Nội. Lĩnh vực chính của doanh nghiệp này là xây dựng công trình đường sắt.

Vốn điều lệ của Vinspeed khi thành lập là 6.000 tỷ đồng, trong đó, ông Phạm Nhật Vượng góp 3.060 tỷ đồng, sở hữu 51% cổ phần. Đến nay, công ty dã tăng vốn lên 15.000 tỷ đồng.

Hồi tháng 5 vừa qua, VinSpeed đăng ký đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Dự án có vốn đầu tư hơn 1,5 triệu tỷ đồng (khoảng 61,35 tỷ USD), không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ di dời, tái định cư để giải phóng mặt bằng.

Theo đề xuất của VinSpeed, công ty chịu trách nhiệm thu xếp 20% tổng vốn đầu tư của dự án, tương đương 312.330 tỷ đồng (khoảng 12,27 tỷ USD).

80% số còn lại (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ di dời, tái định cư để giải phóng mặt bằng), VinSpeed đề xuất vay vốn Nhà nước không tính lãi suất trong vòng 35 năm kể từ ngày giải ngân.

Nguồn: https://cafef.vn/ty-phu-pham-nhat-vuong-sap-nhap-bat-dong-san-hung-long-vao-vinspeed-cham-dut-hoat-dong-cong-ty-mua-chung-bat-dong-san-188251022201031635.chn

////////////khacnhaudoannay
Bài viết liên quan
Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *