VAF rút gọn quy mô dự án trọng điểm, đón nhân sự sinh năm 2002 vào HĐQT

VAF rút gọn quy mô dự án trọng điểm, đón nhân sự sinh năm 2002 vào HĐQT

CTCP Phân lân Nung chảy Văn Điển (HOSE: VAF) đã tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 vào ngày 14/11, nổi bật với nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư tại dự án trọng điểm đã “mắc kẹt” hàng chục năm. Đại hội cũng miễn nhiệm 1 thành viên HĐQT độc lập dù mới gắn bó hơn nửa năm, thay thế bằng nhân sự sinh năm 2002.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trọng điểm

Đại hội bất thường đã thông qua việc điều chỉnh giảm quy mô và công suất của dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất phân lân nung chảy và phân bón NPK đặt tại khu B – khu công nghiệp Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, cụ thể từ 500 ngàn tấn phân lân nung chảy còn 400 ngàn tấn và 200 ngàn tấn NPK còn 100 ngàn tấn.

Với việc thu hẹp quy mô, quy trình xây dựng cũng được rút gọn từ 4 giai đoạn xuống còn 3 giai đoạn, đồng thời giảm giá trị đầu tư từ 1,600-1,700 tỷ đồng còn gần 1,490 tỷ đồng. Kế hoạch cũ chỉ vừa được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra tháng 4/2025.

Đại hội bất thường cũng cập nhật các thông tin về hợp đồng thuê đất tại khu công nghiệp Bỉm Sơn. Theo đó, Công ty sẽ thuê phần đất rộng 225,421m2 đến ngày 24/09/2058 để triển khai dự án. Theo các điều khoản hợp đồng, tiền thuê hạ tầng kỹ thuật là 1,347,000 đồng/m2 cho toàn bộ thời gian (04/08/2025-24/09/2058), tổng giá trị gần 304 tỷ đồng. Về tiền thuê đất thô, đơn giá tại thời điểm ký hợp đồng là 4,800 đồng/m2/năm, thanh toán 2 đợt mỗi năm (50% chậm nhất ngày 15/05 và 50% chậm nhất ngày 15/10).

Ngoài ra, Công ty sẽ thanh toán các khoản phí quản lý duy tu bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật, phí xử lý nước thải, phí phục vụ vận hành công tác phòng cháy chữa cháy và các loại phí khác (nếu có).

Tại thời điểm 30/09/2025, VAF đang ghi nhận hơn 24.4 tỷ đồng giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại công trình trọng điểm này. Đây thực chất là dự án đã bắt đầu được triển khai từ hàng chục năm trước, nhưng đến nay chưa thể hoàn thành do các tranh chấp pháp lý.

Quay về thời điểm 30/11/2013, CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 (UPCoM: HU4) đã bàn giao mặt bằng cho Công ty với tổng diện tích 227,020m2, tuy nhiên do vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch của tỉnh Thanh Hóa dẫn đến HUD4 chưa bàn giao đủ diện tích.

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2015, dự án có tổng mức đầu tư gần 1,292 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ quý 4/2015 và hoàn thành trong quý 2/2018. Đến ĐHĐCĐ thường niên 2019 chấp thuận cho Công ty tiếp tục giãn tiến độ dự án.

Ngày 03/01/2024, HĐQT Công ty đã ban hành Nghị quyết thông qua chủ trương tiếp tục khởi kiện HUD4, yêu cầu bồi thường phần chi phí đầu tư mà Công ty đã triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến ngày 05/03/2025, HĐQT lại ban hành Nghị quyết thông qua rút đơn khởi kiện HUD4 và thông qua văn bản chuẩn bị cho việc ký biên bản ghi nhớ thuê đất để triển khai dự án.

Cập nhật đến ngày 30/06/2025, dự án đang thực hiện hạng mục san nền và đã tạm dừng thi công do vướng mắc giữa Công ty với HUD4, liên quan đến hợp đồng thuê đất.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, báo cáo của Ban Tổng Giám đốc VAF cũng nêu rõ sự cấp thiết của dự án này, bởi theo quy hoạch chung của huyện Thanh Trì (TP. Hà Nội) đến năm 2030, vị trí sản xuất kinh doanh hiện tại sẽ trở thành khu vực vành đai cây xanh và khu vực công ích. Do đó, bắt buộc phải di dời nhanh chóng.

Đáng nói, sự việc kiện tụng cũng kéo theo BCTC của VAF vướng ý kiến kiểm toán ngoại trừ, ảnh hưởng đến trạng thái cổ phiếu.

Cụ thể, ngày 20/03/2025, cổ phiếu VAF bị chuyển từ diện cảnh báo sang diện kiểm soát với lý do BCTC 2 năm liên tiếp (2023-2024) có ý kiến kiểm toán ngoại trừ. Đến ngày 11/08, HOSE nhận được BCTC soát xét bán niên 2025 tiếp tục có kết luận ngoại trừ, qua đó lưu ý cổ phiếu có khả năng bị hủy niêm yết bắt buộc.

Bất chấp các khó khăn, mã VAF vẫn duy trì xu hướng tăng giá kéo dài từ tháng 11/2022. Kết phiên 17/11/2025, thị giá VAF đạt 18,000 đồng/cp, tăng 27% so với đầu năm nay.

Thông qua hợp đồng phân lân quy mô tương ứng 54% tổng tài sản

Cũng tại đại hội bất thường ngày 14/11, tờ trình về việc ký kết hợp đồng tiêu thụ 80 ngàn tấn phân lân nung chảy trong năm 2026 với Công ty TNHH Hoàng Ngân – cổ đông lớn nắm 24.467% vốn VAF – đã được thông qua. Đáng nói, giá trị giao dịch ước tính lên đến 504 tỷ đồng, tương đương 54% tổng tài sản Công ty tại ngày 30/06/2025.

Trước đó, vào ngày 04/08, VAF nhận được công văn từ Công ty Hoàng Ngân về việc đề nghị mua 120 ngàn tấn phân lân nung chảy Văn Điển. Đơn hàng chiếm đến 43.6% tổng sản lượng tiêu thụ dự kiến của VAF trong năm 2025 (275 ngàn tấn phân lân), do đó cần được ĐHĐCĐ thông qua.

Chóng vánh miễn nhiệm Thành viên HĐQT, đón người mới sinh năm 2002

Đại hội bất thường cũng ghi nhận diễn biến đáng chú ý về tình hình nhân sự. Trong đó, bà Nguyễn Thị Kim Yến được miễn nhiệm chức vụ Thành viên HĐQT độc lập dù mới nhậm chức hồi tháng 4 năm nay. Lý do cho sự thay đổi chóng vánh này được HĐQT VAF cho biết căn cứ theo yêu cầu của cổ đông.

Cụ thể, 2 cổ đông gồm Công ty Hoàng Ngân và ông Nguyễn Ngọc Thạch ngày 04/08 có văn bản đề nghị ĐHĐCĐ xem xét miễn nhiệm bà Yến, nhằm “phù hợp với yêu cầu tái cơ cấu, kiện toàn tổ chức bộ máy quản trị, đảm bảo sự thống nhất trong định hướng điều hành”.

Chiều ngược lại, cổ đông bầu bà Lê Thị Thu Phượng thay thế. Đây là nhân sự còn rất trẻ khi mới sinh năm 2002.

Huy Khải

FILI

– 16:28 17/11/2025