Văn Phú (VPI) báo lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng 56%

Hoạt động kinh doanh phục hồi ổn định

Sau giai đoạn 2021-2024 với nhiều khó khăn, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đón nhận những tín hiệu tích cực ngay từ đầu năm 2025. Một trong những tín hiệu rõ nét là mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp, trong khi tăng trưởng tín dụng có dấu hiệu cải thiện, đặc biệt ở nhóm vay mua nhà và sản xuất – kinh doanh.

Ngoài ra, việc Chính phủ ban hành Nghị định 151 và Công điện 78 đã trực tiếp tháo gỡ các “điểm nghẽn” về pháp lý cho các dự án bất động sản, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án và tái lập lại cung – cầu thị trường.

Còn việc sáp nhập tỉnh, thành cũng góp phần hình thành những trung tâm công nghiệp, trung tâm du lịch mới với sức mạnh cộng hưởng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản cùng với hai đầu tàu kinh tế của cả nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đơn cử như Bắc Ninh – trung tâm công nghiệp – công nghệ cao, Hải Phòng – trung tâm thương mại – logistics – công nghiệp, Đồng Nai – trung tâm công nghiệp – logistics – nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Với đòn bẩy từ hạ tầng kết nối liên vùng, chính sách quy hoạch đồng bộ và kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản đã từng bước thoát khỏi giai đoạn phòng thủ, để hướng đến chu kỳ phục hồi bền vững hơn.

Trong xu hướng phục hồi của toàn thị trường, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã kết thúc 6 tháng đầu năm 2025 với doanh thu thuần ở 428,9 tỷ đồng, tăng 46%, lợi nhuận sau thuế ở mức 148,8 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng giai đoạn năm trước và thực hiện 42,5% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên.

Trong 6 tháng đầu năm doanh thu của công ty tới chủ yếu từ dự án The Terra – Bắc Giang mang lại 285 tỷ và khoản thu từ mảng dịch vụ lưu trú, với giá trị khoảng 90 tỷ đồng, tiếp tục là nguồn bổ sung quan trọng, góp phần giúp tạo dòng tiền ổn định và duy trì hoạt động thường xuyên.

Chuẩn bị nguồn lực cho tương lai

Bên cạnh hoạt động kinh doanh phục hồi tích cực, một điểm đáng chú ý trên báo cáo tài chính của Văn Phú là tổng tài sản ở mức 13.138,2 tỷ đồng tính tới ngày 30-6-2025, tăng 17,95% so với thời điểm đầu năm. Việc này tới từ sự gia tăng của khoản mục hàng tồn kho và tài sản dở dang dài hạn, với mức tăng lần lượt là 50,2% và 38,93%, tập trung ở các dự án Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và TT30-40 tại Hà Nội.

Ở hai dự án trên, công ty đều đã hoàn thành thủ tục pháp lý mở bán ở hai dự án Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và dự án TT39-40 tại Hà Nội. Đây đều là các dự án có vị trí chiến lược, trung tâm tại Hà Nội và Hải Phòng, nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Chỉ sau 1 tháng mở bán, khách hàng đã đặt mua đạt 50% sản lượng bán trong năm 2025 cho mỗi dự án là 500 căn tại Hải Phòng và 32 căn tại Hà Nội. Đây là tín hiệu tích cực cho hoạt động kinh doanh của công ty cũng như thị trường bất động sản trong thời gian tới. Công ty kỳ vọng hai dự án này trong năm 2025 sẽ mang lại khoảng 2.000 tỷ đồng doanh thu đáp ứng dòng tiền cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2025.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, xu hướng gia tăng hàng tồn kho nằm trong định hướng tập trung nguồn lực để gia tăng quỹ đất, qua đó bảo đảm có đủ quỹ đất phát triển trong 3 năm tới, khi giá đất đầu vào liên tục gia tăng. Theo đó, quỹ đất được doanh nghiệp bổ sung thời gian qua, hiện đang trong quá trình hoàn thiện về pháp lý và đều nằm ở những vị trí đắc địa của các tỉnh, thành mới như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.

“Đây là những dự án mang tính chất ‘gối đầu’, bảo đảm đà tăng trưởng doanh thu bền vững cho doanh nghiệp trong năm 2026 và các năm tiếp theo”, đại diện Văn Phú cho biết.

Cũng trong quý II/2025, doanh nghiệp đã tích cực triển khai dự án NEW MARINA RESIDENCES, nằm gần đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, TPHCM, sau khi hoàn thiện thủ tục M&A trong quý I/2025.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.218 tỷ đồng, diện tích hơn 9.000 m2, gồm: 2 tòa tháp cao 35 tầng, với 602 căn hộ để ở và 136 căn hộ thương mại dịch vụ. Dự án dự kiến mở bán vào quý I/2026 và khi hoàn thành sẽ phục vụ khoảng 2.500 cư dân.

Với vị trí đắc địa tại phường Phú Nhuận – phường trung tâm của TP.HCM, cùng lợi thế là một trong số ít dự án đưa ra được sản phẩm tại thành phố trong năm 2026, dự án sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư.

Một tin vui khác với doanh nghiệp thời gian gần đây là Dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1 (TP.HCM), do Công ty TNHH MTV Văn Phú – Bắc Ái (đơn vị thành viên của Văn Phú) làm nhà đầu tư, chính thức được tháo gỡ vướng mắc và tái khởi động theo Nghị quyết số 212/NQ-CP ngày 21/7/2025 của Chính phủ, sau nhiều năm chờ đợi.

Theo đó, Chính phủ cho phép UBND TP.HCM thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất, ưu tiên các khu vực có vị trí thuận lợi tại trung tâm hoặc có tiềm năng khai thác kinh tế cao. Việc định giá đất, tính tiền sử dụng đất và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành, có sự kiểm tra, kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước để đảm bảo minh bạch và công bằng.

Việc tái khởi động dự án không chỉ giải quyết dứt điểm vướng mắc pháp lý kéo dài, mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho doanh nghiệp.