Văn Phú (VPI) hoàn thành hơn 75% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 sau 9 tháng

Thị trường bất động sản trước cơ hội bứt phá nhờ nền tảng vĩ mô tích cực

Lãnh đạo Văn Phú cho biết doanh nghiệp kết thúc quý III/2025 với doanh thu ở mức 395 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở các dự án như The Terra – Bắc Giang và Vlasta – Sầm Sơn. Mức này có có giảm so với cùng kỳ năm 2024, nhưng đây đều là dự án đã đầu tư từ các năm trước nên có chi phí giá vốn hợp lý. Yếu tố này giúp doanh nghiệp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi. Cụ thể, lợi nhuận trước và sau thuế quý III-2025 của Văn Phú lần lượt ở mức 143 tỷ đồng và 119 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và 8% so với cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế ba quý của năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức 262,9 tỷ đồng, tương ứng với việc thực hiện hơn 75% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm 2025.

Dự báo triển vọng kinh doanh quý IV-2025, lãnh đạo Văn Phú cho biết bối cảnh kinh tế vĩ mô đang tăng tưởng ấn tượng với mức GDP tăng 8,23% quý III, Việt Nam vẫn là điểm đến của thế giới, bất động sản phục hồi tích cực là những yếu tố giúp ban lãnh đạo tin tưởng vào việc sẽ hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Theo đó, trong năm 2025, Văn Phú đã thực hiện mở bán mới ở các dự án, gồm: Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 (Hà Nội). Đồng thời, bán tiếp sản phẩm tại các dự án The Terra – Bắc Giang, Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hoá).

Sau hơn 6 tháng mở bán, các dự án đều nhận được đánh giá tích cực từ nhà đầu tư và khách hàng trên thị trường, thể hiện qua doanh số bán hàng của dự án Vlasta – Thủy Nguyên hiện đã xấp xỉ 1800 tỷ đồng, còn dự án TT39-40 cũng bán hết sản phẩm, với doanh số xấp xỉ 550 tỷ đồng. Đây là những động lực thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận trong năm 2025 của doanh nghiệp.

Các dự án: Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, Grandeur Palace – Giảng Võ, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta – Sầm Sơn được phát triển theo triết lý “vị nhân sinh”

Ngoài điểm tựa từ yếu tố vĩ mô, hạ tầng dự kiến tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi của thị trường bất động sản và các nhà phát triển bất động sản, đặc biệt là giai đoạn cuối năm 2025 – khi hàng loạt công trình chiến lược, gồm: cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM và Vành đai 4 Hà Nội đồng loạt đẩy nhanh tiến độ, sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến những khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh.

Ngoài ra, quý III/2025 là giai đoạn củng cố nền tảng và chuyển nhịp phục hồi. Theo đó, khi niềm tin thị trường dần trở lại, dòng vốn bắt đầu khơi thông và các hoạt động đầu tư, kinh doanh tăng tốc, thì dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản sẽ được định hình rõ nét hơn trong quý IV/2025.

“Nhà đầu tư chuyển hướng sang những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác bền vững”, đại diện Văn Phú nói và cho biết đây là lợi thế cơ bản khi chiến lược phát triển của Văn Phú đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.

Bước đi chiến lược tại thị trường phía Nam

Bên cạnh việc duy trì nhịp phát triển tại thị trường phía Bắc, Văn Phú và nhiều nhà phát triển bất động uy tín cũng đồng loạt thúc đẩy các dự án mới TP.HCM và các tỉnh lân cận, trong bối cảnh Đảng và Chính phủ tập trung tháo gỡ cho các dự án có vướng mắc pháp lý.

Điều này phần nào thể hiện qua giá trị khoản mục hàng tồn kho ở mức 5.407 tỷ đồng tính tới ngày 30/9/2025 – tăng 83,5% so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do gia tăng giá trị đầu tư tại ba dự án, gồm: Vlasta – Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), TT39-40 Khu đô thị mới Văn Phú (Hà Nội); dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ TP. HCM) và một số dự án khác. Những dự án này dự kiến mang lại nguồn thu và dòng tiền bền vững cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2025-2026.

Bên cạnh những dự án trên, Văn Phú cũng nghiên cứu việc đầu tư bốn dự án quan trọng giai đoạn 2025-2030 tại Nhà Bè, Bình Chánh, Vũng Tàu cũ (TP.HCM); Đại Phước (Đồng Nai).

Phối cảnh khu đô thị du lịch Đại Phước (Đồng Nai) Văn Phú nghiên cứu phát triển

Theo lãnh đạo Văn Phú, những dự án này đều nằm ở vị trí đắc địa và có sự chuyển mình mạnh mẽ thời gian qua, nhờ hàng loạt dự án giao thông liên vùng đã và sẽ triển khai như: cao tốc Bến Lức – Long Thành; tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước), kết nối khu Nam TP.HCM (cũ) với trung tâm và các khu vực phía Bắc TP.HCM.

“Những dự án này được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư và mang về doanh nghiệp nguồn thu lớn trong giai đoạn 2026-2030”, lãnh đạo Văn Phú nói.

Dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ TP HCM) sẽ dự kiến mở bán Q2/2026

Đón nhận cơ hội phát triển của đất nước, nền kinh tế và thị trường bất đống sản, công ty đầu tư triển khai đồng loạt nhiều dự án nên nợ phải trả của Văn Phú ở mức 8.660 tỷ đồng tính tới ngày 30-9-2025, tăng 42%. Để an toàn về tài chính, doanh nghiệp tiếp tục tiết giảm nợ ngắn hạn và gia tăng nợ dài hạn, thể hiện qua giá trị hai khoản mục này lần lượt giảm 11% và tăng 50%.

Doanh nghiệp cũng thu hồi thành công phần lớn các khoản phải thu về cho vay, lãi vay, hợp tác kinh doanh, để có thêm nguồn lực cho việc phát triển các dự án bất động sản.

Một nét đáng chú ý khác trong bức tranh tài chính quý III-2025 của Văn Phú là giá trị khoản mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn” ở mức 830 tỷ đồng tính tới ngày 30-9-2025, tăng hơn 861% so với thời điểm đầu năm. Điều này phần nào thể hiện sự tin tưởng và thái độ đón nhận tích cực từ khách hàng với thương hiệu Văn Phú, cũng sức hấp dẫn của các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp phát triển.

Về chiến lược đầu tư giai đoạn 2023-2032, đại diện Văn Phú cho biết các dự án đầu tư đều nằm ở các tỉnh thành phát triển hàng đầu đất nước, dự án ở vị trí trung tâm đáp ứng nhu cầu của cả những khách hàng để ở và kinh doanh nên nhận được sự đón nhận rất tích cực của thị trường.