UBND TP.HCM vừa chính thức phê duyệt giá đất cho dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (tên thương mại Vinhomes Green Paradise), do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, với tổng nghĩa vụ tài chính về đất đai lên tới hơn 27.300 tỷ đồng.
Cụ thể, theo Quyết định số 3429 được ban hành, mức giá đất này là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư hoàn tất các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo nhằm triển khai dự án đúng tiến độ.
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ), là một trong những tổ hợp đô thị, nghỉ dưỡng ven biển lớn nhất cả nước tính đến thời điểm hiện tại.
Dự án này có quy mô hơn 2.870 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD (tương đương khoảng 230.000 tỷ đồng). Dự án được Vingroup tổ chức lễ khởi công vào ngày 19/4/2025, công trường hiện tại đang trong giai đoạn triển khai các hạng mục lấn biển đầu tiên và dự kiến hoàn thành vào 2030.
Theo quy hoạch thành phố giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, khu vực Cần Giờ được định hướng phát triển thành một đô thị sinh thái ven biển, đầu tàu kinh tế biển với các trụ cột chính gồm: cảng trung chuyển quốc tế, khu thương mại tự do, du lịch, logistics và năng lượng tái tạo.
Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise sẽ trở thành điểm nhấn chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị biển và du lịch cao cấp tại khu vực phía nam TP.HCM, góp phần quan trọng vào định hướng mở rộng không gian đô thị về phía biển.
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng phát triển của dự án là hạ tầng giao thông. Đặc biệt, cầu dây văng lớn nhất TP.HCM – kết nối trực tiếp từ nội đô đến khu đô thị lấn biển Cần Giờ dự kiến được khởi công trong năm 2025. Bên cạnh đó, tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ, với vận tốc tối đa dự kiến 250km/h, cũng đang được đề xuất đưa vào quy hoạch.
Bên cạnh dự án lấn biển Cần Giờ của Vingroup, khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư cũng được UBND TP.HCM phê duyệt giá đất với mức nghĩa vụ tài chính 16.190 tỷ đồng.
Dự án tọa lạc tại khu chức năng số 2A, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay là phường An Khánh, TP.HCM), được đề xuất lần đầu từ năm 1997, với tổng vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển thành khu phức hợp hiện đại bao gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng.
Công trình được khởi công từ tháng 9/2022 và đã hoàn tất công tác san lấp mặt bằng. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án sau đó bị đình trệ do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và các thủ tục pháp lý. Việc TP.HCM chính thức phê duyệt giá đất trong đợt này được xem là bước ngoặt quan trọng, giúp chủ đầu tư khơi thông dòng vốn, hoàn tất hồ sơ pháp lý và tiến tới triển khai xây dựng trong thời gian tới.
Ngoài 2 dự án tiêu biểu trên, 7 dự án bất động sản khác trên địa bàn TP.HCM cũng được xác định giá đất, với tổng số tiền phải nộp vào ngân sách hơn 8.500 tỷ đồng.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/vingroup-tien-them-mot-buoc-tai-sieu-do-thi-lan-bien-gan-10-ty-usd-1389758.html
