UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định giao đất và cho thuê đất đợt 3 để liên danh Công ty CP Đầu tư Cam Ranh, Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Giải pháp Năng lượng VinES triển khai Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất Nam Trung Bộ.
Theo quyết định, liên danh được giao và thuê hơn 3,86 triệu m² đất tại nhiều khu vực, phần lớn là đất ở đô thị, đất liền kề, đất nhà ở xã hội, cùng quỹ đất cho tái định cư, thương mại dịch vụ, giáo dục và y tế. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến cuối năm 2074; riêng các khu tái định cư sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng, được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương từ tháng 4/2023, trong đó gần 4.000 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Trên diện tích hơn 1.254 ha, dự án dự kiến cung cấp gần 38.700 sản phẩm nhà ở, gồm hơn 8.400 căn liền kề, 10.700 căn biệt thự và gần 20.000 căn hộ nhà ở xã hội – nguồn cung đang rất thiếu hụt tại Khánh Hòa.
Việc phát triển đồng bộ các phân khúc từ thương mại, nghỉ dưỡng đến nhà ở xã hội được kỳ vọng vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa gia tăng sức hút của thị trường bất động sản ven biển.
Tuy nhiên, dự án cũng đối diện nhiều thách thức, từ khối lượng giải phóng mặt bằng, san lấp khổng lồ đến các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo vệ môi trường, cảnh quan ven vịnh. Công tác xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cũng đòi hỏi sự thẩm định kỹ lưỡng và phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và chủ đầu tư.
Nếu tiến độ được đảm bảo, dự án có thể hoàn thành vào năm 2027, hình thành một “đại đô thị” kéo dài khoảng 25 km dọc bờ vịnh Cam Ranh, kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Cam Ranh, Quốc lộ 1A và các trục đường ven biển.
Khi đi vào vận hành, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh không chỉ cung cấp hàng chục nghìn sản phẩm bất động sản ra thị trường mà còn góp phần thay đổi diện mạo cửa ngõ phía Nam Khánh Hòa, tạo cú hích thu hút đầu tư, thúc đẩy du lịch và phát triển kinh tế – xã hội toàn vùng.
Vừa qua, dự án này cũng đã được Sở Xây dựng Khánh Hòa chấp thuận cho chủ đầu tư huy động thêm 16.500 tỷ đồng thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh. Đó cũng là lần huy động vốn thứ hai sau đợt đầu hơn 14.700 tỷ đồng hồi tháng 3, nâng tổng số vốn được phép huy động lên hơn 31.000 tỷ đồng.
Theo quy định, các bên tham gia chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, căn cứ vào tỷ lệ vốn góp. Trong tổng vốn đầu tư hơn 85.300 tỷ đồng, vốn góp trực tiếp của nhà đầu tư chiếm gần 13.000 tỷ, phần còn lại hơn 73.000 tỷ đồng sẽ huy động từ nhiều nguồn khác nhau.
Tại Khánh Hòa, Vinhomes không chỉ dừng lại ở Cam Ranh mà còn tham gia liên danh đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.356 ha, tổng vốn khoảng 10 tỷ USD, dự kiến triển khai từ 2025 đến 2037.
Với lợi thế là “thủ phủ” du lịch nghỉ dưỡng Nam Trung Bộ, Khánh Hòa đang thu hút hàng loạt tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Ecopark, Hòa Phát, Sovico… góp phần tạo nên bức tranh sôi động cho thị trường bất động sản ven biển.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/vinhomes-don-them-tin-vui-tu-mot-sieu-du-an-ven-bien-1403552.html
