VRC dưới thời Chủ tịch người Ấn: Dự kiến lãi sau thuế 2025 gấp 6 lần, rút vốn khỏi các công ty thành viên

VRC dưới thời Chủ tịch người Ấn: Dự kiến lãi sau thuế 2025 gấp 6 lần, rút vốn khỏi các công ty thành viên

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 ngày 26/06, CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC) sẽ trình phương án chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ vốn góp tại 2 công ty thành viên quan trọng sở hữu các dự án bất động sản và logistics.

HĐQT VRC đề xuất kế hoạch kinh doanh 2025 với mục tiêu tổng doanh thu và các khoản thu nhập đạt 20 tỷ đồng và lãi sau thuế 10.1 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và gấp 5.7 lần so với năm trước. Ban lãnh đạo VRC lưu ý kế hoạch này chưa tính đến trường hợp chuyển nhượng cổ phần thuộc sở hữu của VRC tại công ty con CTCP ADEC và công ty liên kết CTCP Đóng tàu và Dịch vụ cảng Mỹ Xuân (nếu có).

HĐQT VRC đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại CTCP ADEC với giá không thấp hơn 20,000 đồng/cp và tại Công ty Cảng Mỹ Xuân với giá không thấp hơn 41,500 đồng/cp.

CTCP ADEC có vốn điều lệ hơn 523 tỷ đồng, trong đó VRC sở hữu 54.33%, tương đương 28.4 triệu cp. Nếu chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này, VRC có thể thu về tối thiểu hơn 568 tỷ đồng.

Tương tự, Công ty Cảng Mỹ Xuân có vốn điều lệ hơn 290 tỷ đồng, VRC sở hữu 40.25%, tương đương gần 11.7 triệu cp. Giá trị chuyển nhượng tối thiểu hơn 485 tỷ đồng.

Tiếp tục tìm đối tác để chuyển nhượng 2 dự án bất động sản và 1 dự án cảng

Đối với lĩnh vực bất động sản, VRC lên kế hoạch đẩy mạnh thực hiện thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai, đồng thời tìm kiếm đối tác phù hợp để hợp tác hoặc chuyển nhượng khu cao tầng của dự án khu dân cư Phú Mỹ quận 7 và một phần hoặc toàn bộ dự án khu đô thị mới Nhà Bè. Riêng tại dự án khu dân cư ADC Long An, VRC sẽ hỗ trợ và phối hợp với công ty con triển khai các thủ tục pháp lý dự án.

Vào quý 2/2024, HĐQT VRC đã thông qua chủ trương cho công ty con là CTCP ADEC chuyển nhượng một phần dự án quận 7 và một phần hoặc toàn bộ diện tích đất đã đền bù tại dự án Nhà Bè nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được do chưa tìm được đối tác để chuyển nhượng.

Theo tờ trình về việc tiếp tục chuyển nhượng 2 dự án trên trong năm 2025, VRC dự kiến chuyển nhượng khu chung cư lô H thuộc dự án quận 7 với giá không thấp hơn 800 tỷ đồng. Chuyển nhượng đất đã đền bù tại dự án Nhà Bè với giá không thấp hơn 2 triệu đồng/m2.

Không chỉ mảng bất động sản, VRC cũng dự kiến triển khai thủ tục pháp lý cho dự án Cảng tổng hợp Container Mỹ Xuân (Bà Rịa – Vũng Tàu), song song tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đóng tàu và Dịch vụ cảng Mỹ Xuân – chủ đầu tư dự án. Số tiền thu được sẽ dùng để bổ sung nguồn vốn triển khai các hoạt động đầu tư khác của VRC.

Về phân phối lợi nhuận, VRC dự kiến không chia cổ tức năm 2024, đồng thời không thực hiện phân phối các quỹ.

Liên quan vấn đề nhân sự, ĐHĐCĐ VRC sẽ xem xét thông qua bãi nhiệm chức danh Thành viên HĐQT đối với ông Nguyễn Thanh Huy với lý do ông Huy không tham gia các hoạt động của HĐQT trong 6 tháng liên tục, và bầu bổ sung thành viên HĐQT mới.

Điểm lại tình hình kinh doanh quý 1/2025, VRC ghi nhận vỏn vẹn gần 489 triệu đồng doanh thu thuần, cùng kỳ hơn 7 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, Công ty lỗ thuần hơn 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ khoản lợi nhuận khác đột biến hơn 14 tỷ đồng, VRC vẫn lãi ròng hơn 10 tỷ đồng, gấp 18 lần cùng kỳ.

Doanh thu thuần quý 1 của VRC giảm mạnh do Công ty không còn ghi nhận doanh thu từ kinh doanh bất động sản, toàn bộ doanh thu thuần đều đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Còn khoản lãi khác đột biến phần lớn là tiền đền bù VRC nhận được từ dự án 52G.

* Cổ đông lớn nhất của VRC thoái bớt vốn sau khi Công ty có tân Chủ tịch

Hà Lễ

FILI

– 13:16 06/06/2025