Bức tranh lợi nhuận tươi sáng
công ty CP Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025 với những con số đầy ấn tượng. Doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.251 tỷ đồng, tăng 8,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn thu cốt lõi của doanh nghiệp là doanh thu từ cho thuê và các dịch vụ liên quan đạt 2.124 tỷ đồng, tăng 7,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế quý này lên tới 1.376 tỷ đồng, tăng gần 52% so với cùng kỳ năm 2024, mức cao nhất từ trước tới nay của VRE.
Lũy kế 9 tháng, công ty ghi nhận doanh thu 6.525 tỷ đồng (đạt 68,5% kế hoạch năm) và lợi nhuận sau thuế 3.787 tỷ đồng (hoàn thành hơn 80% kế hoạch năm). Động lực chính đến từ việc tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại (TTTM) tiếp tục phục hồi tích cực, lượt khách tăng 18% so với cùng kỳ và đóng góp từ các dự án mới đi vào hoạt động giai đoạn cuối 2024–2025.
.png)
Tính đến đầu tháng 10/2025, Vincom Retail đang vận hành 89 TTTM trên toàn quốc, sau khi khai trương hai công trình quy mô lớn gồm Vincom Mega Mall Ocean City (Hưng Yên) với diện tích gần 70.000 m² và Vincom Mega Mall Royal Island (Hải Phòng) hơn 55.000 m². Cả hai đều được xem là điểm nhấn trong chiến lược mở rộng “siêu trung tâm thương mại” của VRE.
“Nhả” lõi cũ, dồn lực cho Mega Mall?
Đáng chú ý, quý 4/2025 của VRE có thể tiếp tục tạo bất ngờ khi doanh nghiệp đã hoàn tất một thương vụ lớn. Cụ thể, ngày 28/10, Vincom Retail chính thức công bố đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT (chủ sở hữu trung tâm thương mại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh) cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân. Với giá trị giao dịch hơn 3.630 tỷ đồng, đây là một trong những thương vụ đáng chú ý nhất trên thị trường bất động sản thương mại năm 2025.
Theo VRE, đối tác mua là pháp nhân độc lập, không liên quan đến cổ đông lớn của công ty là Tập đoàn Vingroup. Thương vụ này diễn ra trong bối cảnh VRE đang chuyển hướng rõ rệt sang mô hình “One-stop Shoppertainment Destination”, điểm đến tích hợp giữa mua sắm, giải trí và trải nghiệm dịch vụ, thay vì duy trì các TTTM đơn lẻ trong nội đô.
Trên thực tế, trong bán kính không xa Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, VRE vẫn đang vận hành Vincom Center Metropolis và Vincom Center Trần Duy Hưng, tạo nên mật độ dày đặc tại khu vực trung tâm Hà Nội. Việc “chia tay” một TTTM cũ được xem là động thái tái cơ cấu hợp lý, giúp doanh nghiệp tập trung nguồn lực cho các đại dự án quy mô lớn hơn, có khả năng sinh lời vượt trội trong tương lai.
Chiến lược này cũng đồng điệu với định hướng của Tập đoàn Vingroup trước đây khi doanh nghiệp từng thoái vốn khỏi các bất động sản biểu tượng như Vincom Center A TP.HCM hay Tháp B Vincom Center Hà Nội để thu hồi nguồn lực cho các dự án trọng điểm. Điểm khác biệt lần này là Vincom Retail trực tiếp thực hiện việc bán tài sản cốt lõi, thể hiện bước chuyển chiến lược sang phát triển Mega Mall thế hệ mới trong các đại đô thị Vinhomes và những dự án quy mô đặc biệt như Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (2.870 ha), nơi VRE dự kiến đầu tư 4 TTTM và một cụm nhà phố thương mại với khoản đặt cọc ban đầu 1.800 tỷ đồng.
Việc không chia cổ tức năm 2024 để giữ lại toàn bộ lợi nhuận cũng là tín hiệu cho thấy VRE đang chuẩn bị nguồn vốn lớn cho giai đoạn bứt phá mới. Sau thương vụ chuyển nhượng “biểu tượng” Nguyễn Chí Thanh, giới đầu tư kỳ vọng Vincom Retail sẽ có một quý 4 bùng nổ, không chỉ về lợi nhuận mà còn ở bước tiến chiến lược trên hành trình định hình hệ sinh thái bán lẻ hiện đại tại Việt Nam.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/vua-lai-ky-luc-vincom-retail-vre-lai-sap-co-khoan-thu-dot-bien-1411907.html
