UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định giao đất tại phường Trấn Biên để triển khai dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên. Theo nội dung quyết định, tổng diện tích được giao cho nhà đầu tư là 19.206,3 m², thuộc địa bàn phường Trấn Biên, với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là đơn vị đại diện liên danh thực hiện dự án.
Đáng chú ý, Phát Đạt (đại diện liên danh) cũng chính là bên đã được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất này tại Quyết định số 3312/QĐ-UBND ngày 25/12/2025. Trên cơ sở kết quả đấu giá, tỉnh tiến hành các bước giao đất, cho thuê đất theo đúng cấu phần sử dụng đã được xác định cho dự án.
Trong tổng quỹ đất hơn 1,92 ha, phần đất xây dựng nhà chung cư hỗn hợp cao tầng có diện tích 4.422,2 m². Với khu vực này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng được xác định 50 năm, tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, dự án có nhóm diện tích dành cho mục đích công cộng nhưng có mục đích kinh doanh, gồm đất cây xanh nội khu 6.443,0 m² và đất giao thông nội khu 4.928,6 m². Đối với hai nhóm đất này, Nhà nước thực hiện cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê, cũng theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn 50 năm tính từ ngày được giao, cho thuê đất để triển khai dự án. Ngoài phần diện tích đấu giá nói trên, quyết định cũng nêu rõ 3.412,5 m² là diện tích không đấu giá.
Về trách nhiệm quản lý và triển khai các nghĩa vụ liên quan, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội mà Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (đại diện liên danh) phải thực hiện theo quy định. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao phối hợp cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa cho doanh nghiệp, làm cơ sở triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án.
Trước đó, vào tháng 11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên. Khu đất có diện tích gần 2 ha, được thị trường nhắc đến như một vị trí có giá trị thương mại cao khi sở hữu hai mặt tiền đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Thành Phương – các tuyến đường trung tâm tại phường Trấn Biên.
Theo thông tin được giới thiệu trước đó, khu đất còn được nhận diện là khu vực Hãng Dầu (thuộc phường Trung Dũng, TP. Biên Hòa cũ), với lợi thế đáng kể về kết nối và cảnh quan khi nằm gần sông Đồng Nai. Về định hướng phát triển không gian, quy hoạch xác định đây là đất ở đô thị, dành cho mục tiêu xây dựng chung cư hỗn hợp cao tầng ven sông Đồng Nai, qua đó hình thành một tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp các chức năng theo định hướng phát triển đô thị tại khu vực.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/lien-danh-phat-dat-nhan-quyet-dinh-quan-trong-voi-quy-dat-hon-19-000-m2-tai-dong-nai-1431072.html
