Công ty CP SJ Group (HOSE: SJS) dự kiến trình cổ đông phương án phát hành gần 230 triệu cổ phiếu tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp có thể huy động khoảng 2.000 tỷ đồng để bổ sung nguồn lực cho dự án mới trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý đầu năm tăng mạnh.
Theo tài liệu đại hội, SJS dự kiến phát hành gần 30 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 10%. Phần còn lại gồm 200 triệu cổ phiếu sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Toàn bộ cổ phiếu phát hành thêm dự kiến được thực hiện trong năm 2026.
Với mức giá này, lượng cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu thấp hơn khoảng 83% so với thị giá chốt phiên 22/4 của SJS. Nếu đợt phát hành hoàn tất, công ty có thể thu về khoảng 2.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, toàn bộ số tiền này sẽ được dùng để đầu tư dự án Khu nhà ở Văn La tại Hà Nội, quy mô khoảng 12 ha, phát triển các sản phẩm biệt thự và căn hộ.
Doanh nghiệp cho biết dự án Văn La đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Một số hạng mục liên quan đến mốc giới, hạ ngầm đường điện 110KV và hạ tầng kỹ thuật cơ bản cũng đang được triển khai để hướng tới điều kiện mở bán trong thời gian tới.
Trong khi đó, ở mảng kinh doanh cốt lõi, SJS vừa ghi nhận quý I/2026 với kết quả tích cực. Doanh thu thuần đạt gần 317 tỷ đồng, tăng 121% so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, mảng chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 290 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần.
Sau khi khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 229 tỷ đồng, tăng 141%. Biên lãi gộp cũng cải thiện từ 66% lên 72%. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý chỉ tăng nhẹ 4% lên gần 10 tỷ đồng, qua đó giúp lợi nhuận ròng đạt gần 176 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ. Đây cũng là mức lãi quý cao nhất của SJS kể từ quý II/2010.
Theo giải trình của doanh nghiệp, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh tại dự án Nam An Khánh, khu đô thị quy mô hơn 234 ha nằm ở phía Tây Hà Nội. Tại cuối quý I, SJS ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn từ khách hàng liên quan dự án này gần 271 tỷ đồng.
Năm 2026, SJS đặt kế hoạch doanh thu 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.195 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,2 lần và 2,6 lần mức thực hiện năm 2025. Với kết quả quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 13% chỉ tiêu doanh thu và 15% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của SJS ở mức gần 8.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho hơn 4.300 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại dự án Nam An Khánh với hơn 4.250 tỷ đồng.
Ngoài ra, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn hơn 2.480 tỷ đồng, tập trung nhiều tại dự án khu đô thị mới Hòa Hải – Đà Nẵng. Nợ phải trả giảm nhẹ còn gần 4.375 tỷ đồng, trong đó vay nợ tài chính khoảng 1.170 tỷ đồng.
Diễn biến tích cực của kết quả kinh doanh đã hỗ trợ cổ phiếu SJS tăng trần trong phiên 22/4 lên 58.700 đồng/cổ phiếu. Dù vậy, nếu so với đầu năm, thị giá mã này vẫn giảm hơn 5%. Thanh khoản bình quân của SJS hiện ở mức khá thấp, khoảng 36.500 cổ phiếu mỗi phiên.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-tinh-tang-von-lon-sau-khi-loi-nhuan-lap-dinh-nhieu-nam-1443055.html
