Không chỉ phản ánh tham vọng tăng trưởng bứt phá, kế hoạch kinh doanh năm nay của Taseco Land còn cho thấy doanh nghiệp đang từng bước định vị mình như một trong những đầu tàu của nhóm doanh nghiệp bất động sản tầm trung.
.png)
Phối cảnh dự án khu đô thị Taseco Trung Văn tại Hà Nội. Ảnh: DNCC
Không dừng lại ở việc trình bày kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đột biến cho năm 2026, đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức mới đây của Công ty CP Bất động sản Taseco (Taseco Land) còn phát đi tín hiệu rõ ràng về sự trỗi dậy của doanh nghiệp này như một “thế lực mới” trên thị trường bất động sản.
Những mục tiêu được đặt ra không chỉ mang tính tham vọng mà còn cho thấy quyết tâm đưa Taseco Land gia nhập nhóm dẫn đầu trong phân khúc doanh nghiệp bất động sản tầm trung.
Tăng trưởng thần tốc
Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh mang tính bứt phá, với lợi nhuận sau thuế năm 2026 dự kiến tăng gấp 3,7 lần so với năm trước, đạt 2.500 tỷ đồng. Song song, doanh thu hợp nhất cũng được kỳ vọng tăng gần ba lần, lần đầu vượt mốc 10.000 tỷ đồng và có thể đạt trên 11.000 tỷ đồng.
Nếu hoàn thành, năm 2026 sẽ đánh dấu bước ngoặt lớn trong hành trình 17 năm của Taseco Land. Trước đó, mức lợi nhuận sau thuế cao nhất doanh nghiệp từng ghi nhận là 685 tỷ đồng vào năm 2024, trong khi doanh thu kỷ lục đạt 3.740 tỷ đồng vào năm 2025, mặc dù thấp hơn đáng kể so với mục tiêu đề ra.
Nhìn lại vài năm gần đây, Taseco Land duy trì tốc độ tăng trưởng kép hai chữ số cả về doanh thu lẫn lợi nhuận. Tuy nhiên, những con số dự phóng cho giai đoạn tới cho thấy doanh nghiệp không chỉ tăng trưởng mà đang bước vào quỹ đạo tăng tốc mạnh mẽ hơn.
Theo ông Nguyễn Minh Hải, Phó chủ tịch HĐQT Taseco Land, năm 2026 sẽ là “điểm khởi đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới”. Với danh mục dự án đã được phê duyệt và triển khai, doanh thu trung hạn được kỳ vọng tiến tới ngưỡng 20.000 tỷ đồng vào năm 2028, cùng mức lợi nhuận khoảng 4.000 tỷ đồng.
Những mục tiêu này không chỉ phản ánh tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất thị trường mà còn củng cố vị thế của Taseco Land trong nhóm doanh nghiệp bất động sản tầm trung có vốn điều lệ 3.000 – 10.000 tỷ đồng, với lợi nhuận chỉ đứng sau các tên tuổi lớn như Vinhomes và ngang ngửa với Novaland.
Xét trên chỉ số lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2025, dữ liệu từ Công ty CP Chứng khoán Vietcap cho thấy Taseco Land là doanh nghiệp sử dụng vốn hiệu quả nhất trong nhóm. ROE đạt 14,2%, vượt xa mức 11,1% của doanh nghiệp đứng thứ hai là SJ Group, đồng thời bỏ xa nhiều tên tuổi cùng quy mô vốn như Đất Xanh, Phát Đạt, Nam Long hay Văn Phú.
Dự kiến trong năm 2026, Taseco Land tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu về hiệu quả sinh lời khi các doanh nghiệp cùng phân khúc đặt kế hoạch lợi nhuận ở mức khiêm tốn hơn đáng kể. Chẳng hạn, Tập đoàn CEO kỳ vọng lợi nhuận 300 tỷ đồng, Đất Xanh đặt mục tiêu 268 tỷ đồng, trong khi Novaland – dù có vốn điều lệ lớn gấp nhiều lần – cũng chỉ dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng lợi nhuận.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là liệu kế hoạch tăng trưởng đầy tham vọng của Taseco Land có khả thi trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại, thanh khoản suy giảm, cạnh tranh gia tăng và lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao? Đâu sẽ là động lực tạo nên bước nhảy vọt về doanh thu và lợi nhuận? Đây cũng chính là những vấn đề được cổ đông đặt ra tại đại hội vừa qua.
‘Mỏ vàng’ mới
Cơ cấu doanh thu những năm gần đây cho thấy Taseco Land có ba trụ cột chính là chuyển nhượng bất động sản, xây dựng và dịch vụ quản lý. Trong đó, chuyển nhượng bất động sản luôn chiếm tỷ trọng áp đảo, nhưng không còn hoàn toàn phụ thuộc vào mảng nhà ở như trước đây.
Điểm đáng chú ý là từ năm 2025, doanh nghiệp đã mở ra một nguồn thu mới đầy tiềm năng, đó là bất động sản công nghiệp. Dù là “tân binh” trong lĩnh vực này, Taseco Land đã nhanh chóng triển khai và ghi nhận kết quả vượt kỳ vọng.
Chỉ sau hơn một năm khởi công, khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III tại Ninh Bình đã mang về nguồn thu đáng kể. Với quy mô 223 ha, trong đó 167 ha là đất thương phẩm, dự án đã ghi nhận 68,67ha được chuyển nhượng trong năm 2025, tương ứng 1.721 tỷ đồng doanh thu và 593 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Lợi thế vị trí cùng chiến lược xúc tiến đầu tư mạnh mẽ ra nước ngoài được kỳ vọng sẽ tiếp tục giúp dự án này đóng góp lớn trong năm 2026, với kế hoạch doanh thu trên 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 960 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo cho biết kế hoạch này hoàn toàn khả thi khi doanh nghiệp đang đẩy nhanh hạ tầng để bàn giao 26ha cho một đối tác lớn, đồng thời tích cực đàm phán với các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc.
Taseco Land đang ‘hái quả ngọt’ chỉ sau một thời gian ngắn đầu tư vào bất động sản công nghiệp. Ảnh minh hoạ: DNCC
Đáng chú ý, sức hút của khu công nghiệp này lớn đến mức Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh cân nhắc giữ lại khoảng 20ha không nhằm mục đích đầu cơ, mà để thu hút các “đại bàng” chiến lược, yếu tố then chốt nhằm gia tăng sức hấp dẫn cho các khu công nghiệp trong tương lai.
Song song với Taseco Đồng Văn III, Taseco Land đang xúc tiến phát triển thêm một khu công nghiệp gần 250ha tại Hải Phòng, đồng thời đặt mục tiêu mở rộng danh mục lên khoảng 10 dự án trong vòng năm năm tới. Dù vậy, lãnh đạo doanh nghiệp vẫn giữ quan điểm thận trọng, nhấn mạnh yếu tố hiệu quả thay vì chạy theo xu hướng.
Đột biến mà không… đột biến
Dù các chỉ tiêu tăng trưởng được nhìn nhận là “đột biến”, ông Phạm Ngọc Thanh cho rằng đây thực chất là kết quả của quá trình tích lũy và chuẩn bị kéo dài nhiều năm.
Nguồn thu năm 2026, ngoài đóng góp từ bất động sản công nghiệp, chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án đã triển khai trước đó. Đây là đặc thù của ngành bất động sản khi doanh thu và lợi nhuận chỉ được ghi nhận tại thời điểm bàn giao.
Năm 2026 được xem là “điểm rơi” của nhiều dự án trọng điểm như khu thấp tầng Trung Văn, căn hộ Central Long Biên ở Hà Nội và khu nhà ở phố đi bộ trung tâm Thái Nguyên. Trong đó, riêng khu thấp tầng Trung Văn với 113 căn dự kiến mang về khoảng 3.000 tỷ đồng doanh thu. Dự án phố đi bộ Thái Nguyên với 174 căn thấp tầng cũng có thể đóng góp khoảng 3.500 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, doanh thu còn đến từ các dự án mới như khu đô thị Duy Tiên ở Ninh Bình và các dự án đang triển khai tại Thanh Hóa.
Tổng doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản năm 2026 dự kiến đạt gần 10.500 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng gần như tuyệt đối trong tổng doanh thu hợp nhất. Dù nguồn cung thị trường gia tăng, ban lãnh đạo vẫn tự tin nhờ sức hấp thụ tốt của các dự án, khi một số dự án đã “cháy hàng” ngay trong đợt mở bán đầu tiên.
Chủ tịch HĐQT Phạm Ngọc Thanh (đứng) cùng các lãnh đạo và thành viên hội đồng quản trị Taseco Land tự tin đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng. Ảnh: DNCC
Chiến lược tích lũy quỹ đất trong nhiều năm qua rõ ràng đang phát huy hiệu quả rõ rệt. Tính đến cuối năm trước, Taseco Land sở hữu quỹ đất hơn 1.008ha, trong đó 441ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.
Trong năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển thêm tối thiểu năm dự án với tổng diện tích khoảng 300ha, đồng thời mở rộng vào thị trường phía Nam, bước đi mang tính chiến lược sau khi đã tạo dựng vị thế tại miền Bắc và mở rộng vào miền Trung.
Song song, công ty dự kiến triển khai hàng loạt hoạt động như giải phóng mặt bằng 12 dự án, giao đất 10 dự án và khởi công 11 dự án mới. Danh mục dự án được vận hành đồng thời ở nhiều giai đoạn, tạo nền tảng cho tăng trưởng không chỉ trong năm 2026 mà còn cho giai đoạn 2027-2028.
Dự án khu căn hộ Long Biên Central dự kiến sẽ đóng góp lớn về doanh thu và lợi nhuận cho Taseco Land năm nay. Ảnh phối cảnh: DNCC
Gia tăng tiềm lực tài chính
Một trong những vấn đề trọng yếu được cổ đông quan tâm là năng lực huy động vốn để triển khai đồng loạt nhiều dự án.
Áp lực tài chính là không nhỏ, đặc biệt khi chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất tăng cao. Năm 2025, doanh nghiệp đã nộp 2.862 tỷ đồng tiền sử dụng đất trên tổng số 3.286 tỷ đồng nghĩa vụ ngân sách, và con số này dự kiến còn tăng mạnh nhiều lần trong năm 2026.
Dù bối cảnh tín dụng bất động sản còn thắt chặt, ban lãnh đạo cho biết vẫn nhận được sự hợp tác từ các ngân hàng lớn với mức lãi suất hợp lý. Đồng thời, doanh nghiệp chủ trương đa dạng hóa nguồn vốn nhằm đảm bảo cả triển khai dự án hiện hữu lẫn mở rộng quỹ đất.
Năm ngoái, Taseco Land đã huy động gần 1.500 tỷ đồng thông qua phát hành hơn 48 triệu cổ phiếu, qua đó cải thiện vốn chủ sở hữu và nâng cao năng lực tham gia đấu thầu, đấu giá.
Tại đại hội lần này, cổ đông đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 3.600 tỷ đồng lên tối đa 5.140 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức tổng tỷ lệ 45%, trong đó 5% tiền mặt, còn lại bằng cổ phiếu, đồng thời phát hành thêm cổ phiếu từ thặng dư vốn và triển khai ESOP.
Chính sách cổ tức giai đoạn tới được duy trì ở mức 30-40%, trong đó tiền mặt tối đa 15%, thể hiện nỗ lực cân bằng giữa nhu cầu đầu tư và lợi ích cổ đông.
Theo ông Thanh, lợi thế quỹ đất cùng tiến độ triển khai sẽ giúp Taseco Land đẩy nhanh tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường, mở rộng quy mô doanh thu và lợi nhuận, đồng thời vẫn đảm bảo khả năng chi trả cổ tức.
Tất cả những yếu tố này cho thấy Taseco Land đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, không chỉ dựa trên kỳ vọng, mà được hậu thuẫn bởi nền tảng tích lũy đã hình thành trong nhiều năm.
Dự án Phố đi bộ trung tâm Thái Nguyên. Ảnh phối cảnh: DNCC
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/tal-tich-luy-luc-cho-doi-the/39740859
