Chủ dự án Hoàng Huy New City II lên kế hoạch lãi sau thuế gấp 22 lần

Chủ dự án Hoàng Huy New City II lên kế hoạch lãi sau thuế gấp 22 lần

CRV đặt mục tiêu lãi sau thuế 1,700 tỷ đồng trong năm tài chính 2026, khi Hoàng Huy New City II bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên vừa công bố, CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (HOSE: CRV), chủ đầu tư dự án Hoàng Huy New City II tại Hải Phòng, trình cổ đông kế hoạch doanh thu hợp nhất 4.5 ngàn tỷ đồng và lãi sau thuế 1.7 ngàn tỷ đồng cho năm tài chính 2026 (01/04/2026-31/03/2027).

Mục tiêu lợi nhuận này cao gấp hơn 22 lần kết quả năm tài chính 2025. Nếu hoàn thành, cả doanh thu và lợi nhuận đều sẽ là mức cao nhất của CRV kể từ khi Công ty công bố thông tin năm 2020.

Trong báo cáo gửi cổ đông, Tổng Giám đốc Phạm Thị Thu Huyền cho biết Hoàng Huy New City II đã bắt đầu bàn giao cho nhóm khách hàng đầu tiên. Dự án rộng gần 50ha tại phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, có tổng vốn đầu tư hơn 15 ngàn tỷ đồng và được kỳ vọng đóng góp phần lớn doanh thu, lợi nhuận trong năm tài chính 2026.

Theo bà Huyền, kết quả kinh doanh năm tài chính 2025 giảm mạnh do các dự án từng đóng góp doanh thu chính như Hoàng Huy Commerce (tòa H1), Hoàng Huy Grand Tower tại Hải Phòng và Gold Tower tại Hà Nội đã hoàn thành, hầu hết sản phẩm đã bàn giao nên nguồn thu không còn nhiều.

Trong khi đó, Hoàng Huy New City II vẫn đang xây dựng nên chưa đến giai đoạn ghi nhận doanh thu. Công ty từng dự kiến bắt đầu bàn giao dự án từ quý 4 năm tài chính 2025, sau đó điều chỉnh sang quý 1 năm tài chính 2026 để phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường. 

Vì vậy, năm tài chính 2025, doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy chỉ ghi nhận gần 332 tỷ đồng doanh thu và hơn 76 tỷ đồng lãi sau thuế, so với kế hoạch lần lượt đạt 8% và 5%.

Theo BCTC hợp nhất kiểm toán, khoản người mua trả tiền trước của CRV đạt gần 4 ngàn tỷ đồng vào cuối năm tài chính 2025, gần như toàn bộ đến từ Hoàng Huy New City II. Đây là khoản tiền khách hàng đã thanh toán theo tiến độ nhưng chưa được ghi nhận vào doanh thu. 

BCTC cũng cho thấy phần lớn tài sản của Công ty đang tập trung tại dự án trên. Cuối năm tài chính 2025, tổng tài sản tăng lên gần 12 ngàn tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho hơn 7.6 ngàn tỷ đồng và riêng Hoàng Huy New City II chiếm hơn 7.2 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp đồng thời có gần 1.7 ngàn tỷ đồng tiền nhàn rỗi, không còn dư nợ vay tài chính.

HĐQT cũng trình cổ đông không chia cổ tức năm 2025 dù còn hơn 466 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối nhằm ưu tiên nguồn lực cho hoạt động đầu tư. Với năm 2026, tỷ lệ cổ tức dự kiến là 25%. 

Dự án Hoàng Huy New City II tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng nhìn từ trên cao – Ảnh: CRV

Chuẩn bị thêm dự án hơn 6.2 ngàn tỷ đồng 

Tài liệu đại hội năm nay cũng kèm kế hoạch đầu tư thông qua công ty con CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc. Theo tờ trình của HĐQT, CRV dự kiến chi tối đa 800 tỷ đồng để mua cổ phần phát hành thêm của doanh nghiệp này.

Nhà Đại Lộc hiện do CRV sở hữu 99.99% vốn và là đơn vị từng phát triển một phần tòa H1 thuộc dự án Hoàng Huy Commerce với 2,496 căn hộ. Sau khi dự án gần hoàn tất bàn giao, đầu tháng 4/2026, Doanh nghiệp tiếp tục trúng đấu giá quyền sử dụng đất và trở thành chủ đầu tư dự án hỗn hợp cao tầng và thương mại tại lô I.14 thuộc khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

Dự án mới có diện tích khoảng 3.2ha, tổng mức đầu tư hơn 6.2 ngàn tỷ đồng, nằm cạnh trung tâm hành chính mới của TP Hải Phòng. Theo quy hoạch, dự án gồm 2 tòa tháp chung cư cao tối đa 41 tầng, khu thương mại dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Để triển khai dự án, Nhà Đại Lộc dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1,820 tỷ đồng lên 5,220 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2027. CRV sẽ mua tối đa 80 triệu cổ phần phát hành thêm với giá 10,000 đồng/cp, tương ứng số tiền tối đa 800 tỷ đồng. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Công ty tại Nhà Đại Lộc sẽ giảm nhưng vẫn duy trì trên 50%, qua đó tiếp tục nắm quyền chi phối.

Nhà Đại Lộc dự kiến tiếp tục bàn giao phần sản phẩm còn lại của Hoàng Huy Commerce trong năm 2026, đồng thời triển khai dự án I.14. Dự án mới được kỳ vọng bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu từ năm 2028, trở thành nguồn thu quan trọng tiếp theo của CRV.

CRV là doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy, tập trung phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị tại Hải Phòng. Những năm gần đây, doanh thu của Công ty chủ yếu đến từ Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy Grand Tower và Gold Tower trước khi chuyển sang giai đoạn ghi nhận từ Hoàng Huy New City II. 

Tử Kính

FILI

– 11:01 07/07/2026