Văn Phú sắp phát hành 32 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Văn Phú sắp phát hành 32 triệu cổ phiếu trả cổ tức

Ngày 08/09, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2025.

Với tỷ lệ chia cổ tức 10% (tỷ lệ thực hiện quyền 10:1, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu nhận thêm 1 cổ phiếu mới), VPI sẽ phát hành thêm 32 triệu cổ phiếu. Nguồn vốn phát hành được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng đã kiểm toán năm 2025.

Cổ phiếu trả cổ tức đợt này không bị hạn chế chuyển nhượng. Nếu hoàn tất, số lượng cổ phiếu đang lưu hành của VPI sẽ tăng lên hơn 352 triệu đơn vị, tương đương quy mô vốn 3,521 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/06, tổng tài sản của VPI đạt 15,855 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho 6,600 tỷ đồng, chiếm 42% tổng tài sản. Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tập trung lớn nhất tại dự án Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) với 4,682 tỷ đồng và dự án NewTech (TPHCM) với 1,270 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả tính đến cuối quý 2 là 10,127 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm và cao nhất từ trước đến nay. Dư nợ vay tài chính chiếm 7,399 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm 39% tổng nợ vay, tương đương 2,900 tỷ đồng (bao gồm 2,260 tỷ đồng trái phiếu dài hạn và 648 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tới).

Từ đầu năm, Công ty đã huy động tổng cộng 480 tỷ đồng thông qua việc phát hành 3 lô trái phiếu mới có tài sản bảo đảm, bao gồm: VPI12601 (150 tỷ đồng), VPI12602 (180 tỷ đồng) và VPI12603 (150 tỷ đồng). Đợt huy động vốn mới diễn ra trong bối cảnh Công ty đang tái cơ cấu các khoản nợ đến hạn, với áp lực đáo hạn 800 tỷ đồng dư nợ trái phiếu trong năm nay.

Trong quý 2/2026, VPI đạt doanh thu thuần hợp nhất 850 tỷ đồng, gấp 4.7 lần cùng kỳ năm 2025. Động lực chính đóng góp vào tăng trưởng là doanh thu chuyển nhượng bất động sản, tăng từ 104 tỷ đồng lên 794 tỷ đồng.

Sau khi trừ giá vốn, Công ty thu về 337 tỷ đồng lợi nhuận gộp, gấp 6.7 lần cùng kỳ. Dù các chi phí gia tăng, lợi nhuận sau thuế quý 2/2026 của VPI vẫn đạt 171 tỷ đồng, gấp 25.5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của Công ty, lợi nhuận tăng đột biến đến từ việc ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, cùng với doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại các dự án: Terra Bắc Giang, Vlasta Thủy Nguyên, TT-39-40 Khu đô thị mới Văn Phú và một số dịch vụ khác. Ngoài ra, VPI cũng thực hiện hoàn nhập chi phí Dự án BT đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1 (TP.HCM).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần của VPI đạt 1,137 tỷ đồng, gấp 2.7 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 197 tỷ đồng, tăng 37%. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2026 là 720 tỷ đồng, Công ty thực hiện 27% mục tiêu sau hai quý đầu năm.

Thanh Trúc

FILI

– 14:10 24/08/2026