Kết quả kinh doanh cải thiện nhờ bàn giao dự án
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 vừa được công bố, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nguồn thu chủ yếu tiếp tục đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với giá trị hơn 3.450 tỷ đồng, tăng trên 100% so với cùng kỳ, đóng vai trò động lực chính kéo tăng trưởng doanh thu.
Doanh thu được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại một số dự án như Sunrise Riverside, Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, cùng với hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, mảng cung cấp dịch vụ mang về khoảng 135 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu doanh thu.
Sau khi trừ chi phí và thuế, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 860 đồng, cải thiện rõ rệt so với khoản lỗ gần 480 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Đây được xem là tín hiệu phục hồi bước đầu trong bối cảnh doanh nghiệp đẩy mạnh tiến độ triển khai và bàn giao sản phẩm.
Ở góc độ kế hoạch, năm 2026 Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần khoảng 22.715 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với năm trước, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến khoảng 1.852 tỷ đồng. Như vậy, sau quý đầu năm doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 16% kế hoạch doanh thu và gần một nửa mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tăng tốc triển khai dự án, áp lực tài chính vẫn hiện hữu
Song song với việc ghi nhận doanh thu, Novaland đang đẩy nhanh tiến độ triển khai tại các dự án trọng điểm nhằm tạo nguồn thu trong các quý tiếp theo. Tại Aqua City, nhiều phân khu tiếp tục được thi công với quy mô lớn; trong khi đó, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm cũng đang triển khai các hạng mục như biệt thự, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và tiện ích đi kèm.
Tại khu vực TP.HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao lần lượt từ quý II và trong năm 2026. Theo kế hoạch, doanh nghiệp hướng tới bàn giao tổng cộng 2.651 sản phẩm trong năm nay, trong đó nguồn thu chủ lực vẫn tập trung tại TP.HCM và Aqua City.
Cùng với hoạt động bàn giao, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng được thúc đẩy. Novaland đặt mục tiêu cấp hơn 4.300 sổ hồng trong năm 2026, riêng Aqua City dự kiến bàn giao hàng trăm sổ từ giữa năm.
Về tài chính, tính đến cuối tháng 3/2026, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp đạt khoảng 253.000 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với hơn 154.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị các dự án bất động sản đang xây dựng. Quy mô tồn kho cao phản ánh đặc thù ngành nhưng cũng cho thấy áp lực chuyển hóa thành doanh thu trong thời gian tới.
Ở chiều ngược lại, nợ phải trả của doanh nghiệp duy trì ở mức trên 193.000 tỷ đồng. Dư nợ vay tài chính vào khoảng 69.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong khi dư nợ trái phiếu có xu hướng giảm. Cùng với đó, chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp trong kỳ cũng gia tăng, cho thấy áp lực chi phí vẫn hiện hữu trong quá trình tái cấu trúc và triển khai dự án.
Đáng chú ý, doanh nghiệp cũng đẩy mạnh các hoạt động nhằm củng cố nguồn lực, bao gồm hợp tác với các tổ chức tài chính để mở rộng khả năng tiếp cận vốn, đồng thời triển khai chuyển đổi số trong quản trị và vận hành nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/ban-giao-du-an-tang-toc-novaland-hoan-thanh-46-ke-hoach-loi-nhuan-nam-1444251.html
