Khối tài sản Chủ tịch Đặng Thành Tâm và người liên quan có thể tăng lên gần 2.600 tỷ đồng
Mới đây, bà Nguyễn Thị Kim Thanh – người liên quan đến người nội bộ (vợ cũ ông Đặng Thành Tâm) vừa đăng ký mua 8 triệu cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) trong thời gian từ ngày 11/5 đến 9/6/2026 với mục đích đầu tư cá nhân.
Theo công bố thông tin, hiện bà Thanh đang sở hữu hơn 390.000 cổ phiếu KBC. Nếu hoàn tất giao dịch, lượng cổ phiếu nắm giữ sẽ tăng lên hơn 8,39 triệu đơn vị. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của gia đình và người có liên quan ông Đặng Thành Tâm tại doanh nghiệp này sẽ tiếp tục gia tăng.
Tạm tính theo mức giá cổ phiếu KBC giao dịch trong phiên sáng 7/5 quanh mức 35.150 đồng/cổ phiếu, bà Nguyễn Thị Kim Thanh dự kiến cần chi khoảng 281,2 tỷ đồng để thực hiện thương vụ trên.
Hiện tại, ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc đang sở hữu 52,1 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 5,53% vốn điều lệ doanh nghiệp. Với thị giá hiện tại, khối cổ phiếu này có giá trị khoảng 1.831 tỷ đồng.
Con gái ông Tâm là bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh – Thành viên HĐQT Kinh Bắc đang nắm giữ 13,33 triệu cổ phiếu KBC, tương ứng hơn 1,4% vốn điều lệ, với giá trị thị trường khoảng 468,5 tỷ đồng.
Trong khi đó, con trai ông là ông Đặng Nguyễn Nam Anh hiện đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc nhưng chưa sở hữu cổ phiếu KBC tính đến cuối năm 2025. Em gái ông Tâm là bà Đặng Thị Hoàng Phượng sở hữu 10.198 cổ phiếu, tương đương 0,001% vốn điều lệ.
Như vậy, nếu giao dịch của bà Nguyễn Thị Kim Thanh được hoàn tất, tổng lượng cổ phiếu do ông Đặng Thành Tâm và những người liên quan nắm giữ sẽ tăng lên hơn 73,83 triệu đơn vị, tương đương khoảng 7,84% vốn điều lệ Kinh Bắc. Theo mức giá thị trường hiện nay, tổng giá trị sở hữu của nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Kinh Bắc ước đạt khoảng 2.595 tỷ đồng.
Lợi nhuận quý I giảm mạnh, “ôm” gần 30.000 tỷ đồng hàng tồn kho
Về tình hình kinh doanh, Kinh Bắc ghi nhận kết quả sụt giảm mạnh trong quý I/2026 khi cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm sâu so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, doanh thu thuần trong quý đạt hơn 1.335,9 tỷ đồng, giảm 56,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi khấu trừ các khoản chi phí và thuế, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 234,3 tỷ đồng, giảm 72,4%.
Theo giải trình của Kinh Bắc, nguyên nhân chủ yếu khiến lợi nhuận sụt giảm là do doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp giảm so với cùng kỳ.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Như vậy, sau quý đầu năm, Kinh Bắc mới hoàn thành khoảng 13,4% kế hoạch doanh thu và 7,8% mục tiêu lợi nhuận năm.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt gần 71.803 tỷ đồng, tăng 3,2% so với đầu năm.
Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt gần 6.931 tỷ đồng, chiếm khoảng 9,7% tổng tài sản. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức hơn 12.737 tỷ đồng, tương đương 17,7% tổng tài sản.
Đáng chú ý, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị gần 29.521 tỷ đồng, tương đương 41,1% tổng tài sản, tăng hơn 9% so với cuối năm 2025.
Trong danh mục tồn kho, dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị hơn 17.306 tỷ đồng, tăng khoảng 648 tỷ đồng so với đầu năm và tương đương gần 59% tổng tồn kho. Đây tiếp tục là dự án trọng điểm mà doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực phát triển.
Bên cạnh đó, nhiều dự án khu công nghiệp cũng ghi nhận giá trị tồn kho lớn như Khu công nghiệp Lộc Giang gần 1.840 tỷ đồng, Khu công nghiệp Tân Phú Trung khoảng 980 tỷ đồng, Khu công nghiệp Tràng Duệ hơn 961 tỷ đồng và Khu công nghiệp Kim Thành 2 gần 760 tỷ đồng.
Đáng chú ý, dự án Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 ghi nhận mức tăng tồn kho đột biến, từ hơn 16 tỷ đồng lên gần 567 tỷ đồng chỉ sau một quý, cho thấy doanh nghiệp đang đẩy mạnh đầu tư và triển khai dự án này.
Ở mảng bất động sản và nhà ở xã hội, dự án Nhà ở xã hội thị trấn Nếnh ghi nhận tồn kho khoảng 1.420 tỷ đồng, tăng gần 229 tỷ đồng so với cuối năm trước. Dự án Nhà ở xã hội Tràng Duệ tăng lên khoảng 593 tỷ đồng, trong khi Khu đô thị Phúc Ninh duy trì ở mức hơn 1.124 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu ghi nhận mức tăng mạnh về giá trị tồn kho, từ khoảng 739 tỷ đồng cuối năm 2025 lên hơn 1.334 tỷ đồng vào cuối quý I/2026, tương ứng tăng hơn 80%. Đây hiện là một trong những dự án có quy mô tồn kho lớn nhất của Kinh Bắc, phản ánh xu hướng mở rộng đầu tư sang lĩnh vực đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng bên cạnh mảng khu công nghiệp truyền thống.
Một số cụm công nghiệp khác như Đặng Lễ, Kim Động, Chính Nghĩa và Khu tái định cư Cụm công nghiệp Tân Tập cũng ghi nhận xu hướng tăng tồn kho. Ngược lại, dự án Nam Sơn – Hạp Lĩnh và khoản mục “Khác” có xu hướng giảm.
Ngoài hàng tồn kho, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Kinh Bắc cũng ở mức cao, đạt hơn 4.281 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án Trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ với giá trị gần 3.530 tỷ đồng.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại ngày 31/3/2026 đạt gần 44.843 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay dài hạn ngân hàng ở mức hơn 27.108 tỷ đồng, chiếm khoảng 60,5% tổng nợ phải trả.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/chu-tich-dang-thanh-tam-va-nhung-nguoi-lien-quan-so-huu-khoi-tai-san-nghin-ty-tai-kinh-bac-kbc-1445306.html
