CKG giải thể công ty con mảng địa ốc kém hiệu quả

CKG giải thể công ty con mảng địa ốc kém hiệu quả

Ngày 16/05, CTCP Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) thông báo giải thể công ty con là CTCP Địa ốc CIC Real.

Cụ thể, CIC Real chính thức bị giải thể từ ngày 15/05, với lý do Công ty hoạt động không hiệu quả. Theo BCTC quý 1/2026, CKG đang nắm 77.66% vốn tại CIC Real.

CIC Real thành lập vào tháng 8/2022, trụ sở tại đường Trần Hưng Đạo, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Hoạt động chính là đại lý kinh doanh bất động sản; tư vấn, môi giới, trung gian hoặc cho thuê. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, trong đó CKG (khi đó là CTCP Tập đoàn tư vấn đầu tư xây dựng Kiên Giang, đổi tên vào tháng 6/2025) nắm 51% vốn. Đại diện pháp luật gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thanh Hồng (sinh năm 1969) và Giám đốc Võ Thị Dịu Hiền (sinh năm 1977).

Đến tháng 6/2024, CIC Real giảm vốn điều lệ xuống còn 3.94 tỷ đồng. Lúc này, CKG nắm 77.66% vốn điều lệ.

Về CKG, Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu tại TP. Rạch Giá, TP. Phú Quốc và các huyện thuộc tỉnh Kiên Giang.

Những năm gần đây, CKG hoạt động tương đối ổn định với doanh thu từ 1.3 ngàn tỷ đồng mỗi năm dù đang có xu hướng giảm dần. Tương tự, lợi nhuận cũng giảm dần sau khi lập kỷ lục 167 tỷ đồng vào năm 2022. Năm 2025, doanh thu xuống dưới mốc 1 ngàn tỷ, còn 855 tỷ đồng, và lãi ròng giảm dưới mốc 100 tỷ, còn 91 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, CKG đặt mục tiêu doanh thu khoảng 1.3 ngàn tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 165 tỷ đồng, với động lực chính vẫn là bất động sản (dự đóng góp khoảng 1 ngàn tỷ đồng). Tại Rạch Giá, Doanh nghiệp triển khai 8 dự án tiêu biểu như An Bình, Nam An Hòa, Nhà ở thương mại Đường số 2, dự kiến mang về tổng doanh thu khoảng 800 tỷ đồng (gồm 300 tỷ đồng chuyển tiếp từ năm trước). Tại thị trường Phú Quốc, 2 dự án Riverside và Búng Gội được kỳ vọng mang lại khoảng 200 tỷ đồng doanh thu. Bên cạnh đó, CKG dự kiến ghi nhận bổ sung khoảng 180 tỷ đồng từ mảng thi công công trình Apec và một số nguồn thu khác.

Dù vậy, kết quả quý 1/2026 vẫn chưa khả quan. Doanh nghiệp đạt 83 tỷ đồng doanh thu thuần và chỉ 7 tỷ đồng lãi ròng, giảm lần lượt 40% và 71% so với cùng kỳ năm trước.

Nhận định về thị trường 2-3 năm tới, CKG chỉ ra 3 rủi ro lớn nhất đối với doanh nghiệp. Đầu tiên là rủi ro pháp lý dự án, trong bối cảnh nhiều dự án kéo dài hơn 20 năm. Thứ 2 là rủi ro thanh khoản thị trường ảnh hưởng đến tiêu thụ. Cuối cùng là áp lực chi phí tài chính từ lãi vay. Tuy nhiên, Doanh nghiệp cho biết các dự án hiện tại đều không vướng pháp lý, đã đủ điều kiện mở bán và ghi nhận doanh thu.

Đối với bài toán tiêu thụ, ban lãnh đạo cho biết sẽ tiến hành tái cơ cấu tổ chức từ tháng 5/2026, cụ thể là tách bộ phận bán hàng thành một công ty con độc lập để tăng tính chủ động; thành lập phòng marketing riêng biệt nhằm đẩy mạnh hiệu quả truyền thông dự án.

Về chiến lược dài hạn, CKG sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án hiện hữu và mở rộng quỹ đất sang các đô thị lớn như Cần Thơ, TPHCM. Doanh nghiệp cũng định hướng đẩy mạnh vào phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời tham gia thi công các dự án đầu tư công theo chủ trương của Nhà nước.

Châu An

FILI

– 13:00 18/05/2026