CKG không chia cổ tức 2025 để dồn lực cho dự án treo suốt 20 năm tại Phú Quốc

CKG không chia cổ tức 2025 để dồn lực cho dự án treo suốt 20 năm tại Phú Quốc

Tập đoàn CIC không chia cổ tức 2025 để dồn nguồn lực xử lý dự án Bà Kèo tại Phú Quốc đã kéo dài suốt 20 năm.

Theo biên bản và nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra vào ngày 24/04, cổ đông Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) đã thông qua kế hoạch doanh thu 1,300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 165 tỷ đồng, lần lượt tăng 35% và 64% so với thực hiện 2025.

Theo lãnh đạo CKG, động lực tăng trưởng chính tiếp tục đến từ lĩnh vực bất động sản, với doanh thu dự kiến khoảng 1,000 tỷ đồng.

Tại Rạch Giá, các dự án An Bình, Nam An Hòa, nhà ở thương mại đường số 2… ước tính đóng góp 800 tỷ đồng doanh thu. Trong đó, 300 tỷ chuyển tiếp từ các kỳ trước và 500 tỷ đồng dự kiến tiếp tục ghi nhận năm nay.

Ở Phú Quốc, Công ty dự kiến thu về 200 tỷ đồng từ các dự án Riverside và Búng Gội. Ngoài ra, CKG còn lên kế hoạch nhận thêm 180 tỷ đồng doanh thu từ công trình APEC cùng một số nguồn thu khác.

Đánh giá thị trường trong 2-3 năm tới, lãnh đạo CKG cho rằng có 3 rủi ro lớn. Thứ nhất là rủi ro pháp lý dự án, vốn được xem là thách thức lớn nhất của ngành bất động sản, khi có những dự án kéo dài thủ tục hơn 20 năm vẫn chưa thể hoàn tất.

Thứ hai là rủi ro thanh khoản thị trường, ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ tiêu thụ sản phẩm. Cuối cùng là áp lực lãi vay, tác động lên chi phí tài chính và hiệu quả kinh doanh.

Cho giai đoạn 2026-2031, CKG tập trung hoàn thiện pháp lý dự án hiện hữu, đồng thời mở rộng phát triển quỹ đất và dự án mới tại đô thị lớn như Cần Thơ và TPHCM.

Việc triển khai các chiến lược trên không dễ dàng, nhất là trong bối cảnh giá cổ phiếu đang dưới mệnh giá và chưa phản ánh đầy đủ giá trị doanh nghiệp. Vì vậy, Công ty cho biết ưu tiên triển khai hiệu quả các dự án trọng điểm nhằm củng cố niềm tin nhà đầu tư, cải thiện giá trị cổ phiếu.

Không chia cổ tức 2025 để ưu tiên vốn cho dự án Bà Kèo

Một nội dung đáng chú ý tại đại hội thông qua phương án không chia cổ tức năm 2025. Trong khi đó, cổ tức năm 2026 tối thiểu tỷ lệ 10%.

Giải trình quyết định này, lãnh đạo CKG cho biết năm 2026 được xác định là giai đoạn dồn toàn lực để xử lý dứt điểm dự án Bà Kèo tại Đặc khu Phú Quốc với quy mô 4.3ha.

Dự án đã kéo dài suốt 20 năm nhưng vẫn chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Dù kinh phí bồi thường đã được chuyển từ năm 2006, quá trình thu hồi đất vẫn gặp nhiều trở ngại. Ban điều hành đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 70% công tác giải phóng mặt bằng vào tháng 6/2026 và dứt điểm trong năm.

Để đạt kế hoạch này, ngoài biện pháp cưỡng chế từ cơ quan chức năng, Công ty cũng tính đến phương án hỗ trợ thêm kinh phí cho các hộ dân. Trong bối cảnh dự án chưa đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, doanh nghiệp đề xuất sử dụng nguồn cổ tức giữ lại để phục vụ giải phóng mặt bằng và tận dụng thời điểm thuận lợi. Đây là giải pháp tạm thời nhằm duy trì sự ổn định các chỉ số tài chính.

Tái cơ cấu bán hàng, lập công ty con để tăng sức cạnh tranh

Về chiến lược kinh doanh trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng, CKG cho biết đang chịu áp lực từ biến động kinh tế vĩ mô và chi phí vật tư leo thang. Trong khi đó, nhiều đối thủ cũng liên tục tung ra giải pháp thích ứng thị trường.

Công ty cho rằng điểm thuận lợi là nhiều dự án không vướng pháp lý, đủ điều kiện mở bán và ghi nhận doanh thu. Tuy nhiên, vấn đề then chốt vẫn là khả năng hấp thụ của thị trường.

Để tháo gỡ, Công ty sẽ triển khai tái cơ cấu tổ chức từ tháng 5 với hai trọng tâm chính. Thứ nhất là hoạt động bán hàng, CKG dự kiến tách bộ phận bán hàng khỏi sàn hiện tại và thành lập công ty con nhằm nâng cao tính chủ động. Thứ hai là lập phòng marketing riêng, tuyển dụng nhân sự chất để truyền thông dự án; tập trung thu hồi công nợ..

Thanh Tú

FILI

– 12:03 29/04/2026