CKG tính làm 2 dự án nhà ở cho quân đội gần 1.6 ngàn tỷ

CKG tính làm 2 dự án nhà ở cho quân đội gần 1.6 ngàn tỷ

Hai khu nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội được CIC Group tính làm tại Rạch Giá và Phú Quốc, tổng diện tích hơn 10ha và vốn đầu tư dự kiến gần 1.6 ngàn tỷ đồng.

HĐQT CTCP Tập đoàn CIC (HOSE: CKG) ngày 18/08 thông qua chủ trương thực hiện 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội tại tỉnh An Giang. Cả hai dự kiến triển khai từ quý 2/2027 đến quý 2/2029.

Khu lớn hơn nằm tại khu phố Võ Trường Toản, phường Rạch Giá, rộng khoảng 71,362m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.2 ngàn tỷ đồng, chưa gồm tiền sử dụng đất.

Một khu đất có cùng diện tích 71,362m2 đã được Sở Xây dựng An Giang đề cập từ tháng 3. Khi làm việc với UBND tỉnh, Sở cho biết đã tham mưu thống nhất khu đất tại phường Rạch Giá, giáp Khu đô thị Tây Bắc, để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội. Thông tin của tỉnh không nêu doanh nghiệp thực hiện.

Dự án còn lại được CKG tính làm tại ấp Cây Thông, đặc khu Phú Quốc, trên khu đất gần 30,500m2. Vốn đầu tư dự kiến hơn 386 tỷ đồng, cũng chưa gồm tiền sử dụng đất.

Các nghị quyết ngày 18/08 mới là chủ trương công khai của HĐQT CKG. Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc được giao triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định.

Bên trong dự án khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc của CKG ở An Giang – Ảnh: CKG

Việc nhắm tới nhà ở cho quân đội nối với hướng đi Ban Lãnh đạo CKG trình bày tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4. Trong chiến lược 2026-2031, CKG muốn hoàn thiện pháp lý các dự án hiện hữu, tìm thêm dự án tại Cần Thơ và TPHCM, đồng thời đẩy mạnh nhà ở xã hội và tham gia thi công các công trình đầu tư công theo định hướng Nhà nước.

Pháp lý cũng được lãnh đạo CKG xem là rủi ro lớn nhất trong vài năm tới. Một số dự án của Doanh nghiệp đã kéo dài thủ tục hơn 20 năm. Ngoài ra còn áp lực từ sức mua trên thị trường và lãi vay.

Tiền thân của CKG là Công ty Tư vấn Xây dựng Kiên Giang, thành lập năm 1992. Doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần từ 2006, sau đó mở rộng từ tư vấn, xây dựng sang đầu tư bất động sản với phần lớn danh mục tập trung tại Rạch Giá và Phú Quốc.

CKG cũng đã có kinh nghiệm với nhà ở xã hội. Tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc ở Rạch Giá, Công ty phát triển 1,011 căn nhà thấp tầng trên khu đất hơn 7ha. Báo cáo thường niên gần nhất cho biết toàn bộ số căn này đã được xây dựng hoàn thành.

Bất động sản tiếp tục là nguồn thu chính trong kế hoạch 2026. Ban Lãnh đạo dự kiến mảng này mang về khoảng 1 ngàn tỷ đồng. Tại Rạch Giá, 8 dự án như An Bình, Nam An Hòa và nhà ở thương mại Đường số 2 được kỳ vọng ghi nhận khoảng 800 tỷ đồng; Riverside Villas và Búng Gội tại Phú Quốc khoảng 200 tỷ đồng.

Dự án Bà Kèo tại Phú Quốc vẫn là dự án CKG muốn xử lý dứt điểm trong năm nay. Khu đất rộng khoảng 4.3ha đã vướng giải phóng mặt bằng suốt khoảng 20 năm. Đến cuối tháng 6, CKG còn hơn 131 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại đây; dự án biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Bãi Vòng ở mức hơn 208 tỷ đồng.

Lượng vốn nằm trong các dự án hiện chiếm phần lớn tài sản. Cuối quý 2, hàng tồn kho CKG đạt hơn 3.4 ngàn tỷ đồng, tương đương hơn 2/3 tổng tài sản. Riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 2.7 ngàn tỷ đồng.

6 tháng đầu năm, CKG đạt hơn 317 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế 32 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ. Kế hoạch năm được xây dựng với doanh thu 1.3 ngàn tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 165 tỷ đồng.

Hai dự án mới của CKG xuất hiện khi Bộ Quốc phòng đang mở rộng quỹ nhà cho lực lượng vũ trang tại nhiều địa phương. Đến cuối tháng 6, Bộ đã đề nghị các tỉnh, thành thống nhất 96 vị trí đất với tổng diện tích 439ha; 9 dự án quy mô 6,820 căn đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, trong đó 2 dự án tại Khánh Hòa và Bắc Ninh đã khởi công.

Tử Kính

FILI

– 10:04 21/08/2026