ĐHĐCĐ IDICO: Tính chuyển sàn vào cuối 2026, mở rộng mảng năng lượng
Tổng Giám đốc Đặng Chính Trung cho biết hiện IDICO đủ quỹ đất cho thuê trong 2-3 năm tới, khoảng 100ha/năm. Đồng thời, đẩy mạnh phát triển nhà xưởng – nhà kho xây sẵn và năng lượng trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
|
Đẩy mạnh xây dựng nhà xưởng, nhà kho
Tại đại hội, Chủ tịch Nguyễn Thị Như Mai chia sẻ quan ngại về tình hình bất ổn địa chính trị, đặc biệt là căng thẳng tại Trung Đông gây tăng giá năng lượng, rủi ro lạm phát và các chính sách thuế quan mới ảnh hưởng đến quyết định thuê đất dài hạn của khối FDI.
Trước thực tế này, IDICO chuyển dịch chiến lược từ cho thuê đất thuần túy sang phát triển nhà xưởng và nhà kho xây sẵn với diện tích từ 2,000 – 10,000 m2, nhằm giúp nhà đầu tư linh hoạt thăm dò thị trường và giảm áp lực tài chính ban đầu. IDC đặt mục tiêu đạt 1 triệu m2 sàn trong 3-5 năm tới.
Song song, Công ty đầu tư hạ tầng theo từng giai đoạn, hạn chế rủi ro từ biến động chi phí. Việc duy trì tỷ lệ nợ vay thấp cùng lượng tiền mặt lớn giúp Công ty ứng phó với các cú sốc vĩ mô.
Chủ tịch IDC Nguyễn Thị Như Mai
|
Đủ quỹ đất cho thuê trong 2-3 năm tới
Theo Tổng Giám đốc Đặng Chính Trung, hiện Công ty đủ quỹ đất cho thuê trong 2-3 năm tới, khoảng 100ha/năm. Ngoài hoạt động cốt lõi, IDICO tính đến mở rộng hệ sinh thái sang năng lượng tái tạo với thủy điện 110 MW và điện mặt trời mái nhà, kết hợp phát triển nhà xưởng và dịch vụ hạ tầng.
“Với diện tích KCN hơn 4.4 ngàn ha, cùng nhà xưởng, nhà kho, điện áp mái sẽ là tiềm năng để phát triển năng lượng” Tổng Giám đốc IDC nói và nhận định 2026 là năm bản lề với những biến động chưa từng có về chiến tranh, thương mại và thuế.
Nhà đầu tư hiện vẫn còn tính toán do bất ổn, nhưng về lâu dài, Việt Nam với nền tảng chính trị ổn định vẫn là điểm đến tin cậy. Dự kiến từ cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, xu hướng thu hút đầu tư sẽ phát triển tốt hơn.
Quý 1 vượt kế hoạch
Thông tin về doanh thu, lợi nhuận quý đầu năm nay, ông Trung cho hay đặc thù doanh thu và lợi nhuận của IDICO phụ thuộc vào thời điểm bàn giao đất và chuẩn mực kế toán, không phân bổ đều theo quý như sản xuất. Do vậy, có thể quý 1 ghi nhận thấp nhưng quý 2 sẽ cao hơn.
Liên quan đến Thông tư 99, lãnh đạo IDC cho rằng việc ghi nhận doanh thu phân bổ theo thời gian thực hiện nghĩa vụ thay vì ghi nhận một lần giúp hiệu quả và nộp thuế sớm hơn cho Nhà nước. Tuy nhiên, điều Công ty quan tâm nhất không phải là thời điểm ghi nhận mà là hiệu quả hoạt động thực tế và sức cạnh tranh của giá thành sản phẩm.
Về tiến độ dự án, KCN Tân Phước 470ha tại Đồng Tháp đã hoàn tất pháp lý giai đoạn 1 (360ha), trong đó 360ha đã xong đền bù, phần còn lại 110ha dự kiến hoàn thành trong 2026. Dự án có thể đủ điều kiện ký hợp đồng ghi nhớ vào cuối quý 3 hoặc đầu quý 4/2026.
Tại KCN Vinh Quang (Hải Phòng), giai đoạn 1 khoảng 350ha đang triển khai phân kỳ 164ha, cơ bản hoàn tất đền bù và pháp lý, dự kiến bắt đầu ký hợp đồng vào cuối năm 2026 và bùng nổ doanh thu từ 2027.
Riêng việc triển khai cảng Mỹ Xuân A diện tích hơn 50ha, nằm gần với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, Công ty thực hiện chiến lược liên doanh với các đối tác. Hiện các thủ tục PCCC và nghiệm thu đang được thực hiện, dự kiến đưa vào hoạt động trong quý 2/2026. Việc hợp tác này nhằm đảm bảo năng lực khai thác và mang lại nguồn thu ổn định lâu dài.
Tổng Giám đốc IDC Đặng Chính Trung
|
Hợp tác với hệ sinh thái Vingroup trong mảng điện mặt trời
Tổng Giám đốc IDC cho biết Công ty đã làm việc với VinEnergo, VinFast và GSM để triển khai hệ thống lưu trữ năng lượng (BESS) và bán năng lượng trực tiếp (DPPA) từ cuối năm 2025. Nếu chính sách DPPA được phê duyệt, đây là cơ hội rất lớn để nâng cao hiệu quả mạng lưới điện của IDICO.
Ngoài ra, Công ty cũng kết hợp làm trạm sạc tại các KCN và pin lưu trữ. Về quy mô, hiện có hơn 13MW điện mái nhà. Kế hoạch năm 2026 sẽ lắp thêm 20-30MW, nâng tổng công suất lên 33-43MW. Bên cạnh đó, hồ thủy điện Srok Phu Miêng với 1,500 ha mặt nước cũng là điều kiện tốt để phát triển năng lượng.
Về kế hoạch chuyển sàn, IDICO cho biết đang nằm trong nhóm ưu tiên niêm yết khi thị trường hợp nhất vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, tùy thuộc vào lộ trình của cơ quan quản lý.
Ông Trung chia sẻ thêm, IDICO đang phát triển theo hệ sinh thái bền vững với 4 trụ cột. Trong đó, KCN là mũi nhọn, mảng nhà ở sẽ phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội gắn liền với KCN để tạo giá trị bền vững cho người lao động.
Đối với mảng năng lượng với điện mặt trời, trạm sạc, pin lưu trữ và hợp tác với Vingroup nhằm thúc đẩy sản xuất xanh. Song song, các dịch vụ như cấp nước, xử lý nước thải, logistics và hậu cần được xác định là trụ đỡ tài chính, hỗ trợ quản trị rủi ro, giúp doanh nghiệp duy trì ổn định ngay cả khi thị trường bất động sản công nghiệp biến động.
Lợi nhuận đi ngang, tiếp tục chia cổ tức 40%
Năm 2026, IDC đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 9,474 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước; trong khi lợi nhuận trước thuế gần như đi ngang ở mức hơn 2.9 ngàn tỷ đồng.
IDC đặt kế hoạch năm nay cho thuê 100ha đất KCN và xây mới hơn 100.4 ngàn m² nhà xưởng, kho để khai thác. Đồng thời, tiếp tục mở rộng các năm tiếp theo, hướng tới quy mô khoảng 1 triệu m² nhà xưởng xây sẵn. Năm trước, IDC cho thuê 76ha đất và 23,431m² nhà xưởng.
Ngoài ra, Công ty dự chi hơn 7,700 tỷ đồng đầu tư năm 2026, gấp 2.8 lần năm trước, chủ yếu dồn vào các dự án KCN.
IDC duy trì kế hoạch cổ tức 40% cho hai năm 2025 và 2026 (đã tạm ứng 15% của năm 2025). Theo Chủ tịch IDC, Công ty cố gắng duy trì cổ tức tỷ lệ 40% năm 2026 trong điều kiện doanh thu cho thuê đất KCN đạt chỉ tiêu 100ha. Chính sách chi trả sẽ linh hoạt giữa tiền mặt và cổ phiếu nhằm cân đối nguồn vốn cho đầu tư lớn, đồng thời dự kiến tăng vốn điều lệ lên 4,500-5,000 tỷ đồng để đáp ứng điều kiện triển khai dự án mới và giảm thiểu rủi ro bên ngoài.
* IDC đặt kế hoạch lợi nhuận đi ngang, dự kiến xây mới hơn 100 ngàn m2 nhà kho, nhà xưởng
– 13:37 24/04/2026
Nguồn: https://vietstock.vn/2026/04/dhdcd-idico-tinh-chuyen-san-vao-cuoi-2026-mo-rong-mang-nang-luong-737-1433199.htm
