ĐHĐCĐ SZL: Chia cổ tức 2025 tỷ lệ 95%, lãi quý 1 tăng hơn 20%

ĐHĐCĐ SZL: Chia cổ tức 2025 tỷ lệ 95%, lãi quý 1 tăng hơn 20%

ĐHĐCĐ 2026 của SZL nổi bật với mức cổ tức 2025 cao kỷ lục với tỷ lệ 95% và lợi nhuận quý 1 tăng hơn 20%, trong khi doanh nghiệp tăng tốc đầu tư khu công nghiệp và chờ đợi cú hích hạ tầng khi Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Sáng ngày 17/04, CTCP Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026, thông qua kế hoạch tổng doanh thu hơn 593 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 148 tỷ đồng, tăng lần lượt 4% và 5% so với kết quả 2025. Doanh nghiệp dự chi gần 526 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản, cao gấp 2.6 lần năm trước.

Sonadezi Long Thành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào sáng ngày 17/04 tại Đồng Nai. Ảnh: TT

Theo ông Phạm Anh Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, trong năm 2026 công ty đặt mục tiêu cho thuê lô đất 3.5ha và 3 nhà xưởng xây mới tại KCN Long Thành, đồng thời khai thác 4 nhà xưởng mới tại KCN Châu Đức.

Song song đó, SZL tiếp tục triển khai các cụm xưởng giai đoạn 6,7 tại KCN Long Thành, phát triển nhà xưởng theo yêu cầu khách hàng và mở rộng hệ sinh thái dịch vụ như cung cấp nước, xử lý nước thải, trạm xăng dầu. Tại KCN Tân Đức, doanh nghiệp cũng đang thi công cặp nhà xưởng và đẩy mạnh tiếp thị cho thuê.

Trọng tâm đầu tư trong giai đoạn tới là dự án cụm công nghiệp Long Phước 1 quy mô 75ha tại xã Long Phước (Đồng Nai) với tổng mức đầu tư hơn 920 tỷ đồng. Dự án đã được giao đất gần 99% diện tích và đang được triển khai hạ tầng, dự kiến đưa vào khai thác cuối năm 2026. Theo lãnh đạo Công ty, dù quy mô không lớn nhưng vị trí nằm sát sân bay Long Thành giúp dự án có lợi thế đáng kể trong phát triển logistics, kho bãi và vận chuyển hàng hóa.

Ngoài ra, trong bối cảnh quỹ đất tại Đồng Nai ngày càng khan hiếm, công ty cùng Tổng Công ty Sonadezi (SNZ) đang nghiên cứu mở rộng thêm trong tỉnh, đặc biệt tại tỉnh Bình Phước cũ, nơi còn nhiều dư địa phát triển.

Tam An 1 tiếp tục “kẹt” pháp lý, nhà xây xong vẫn chưa thể bán

Ở mảng bất động sản dân dụng, dự án Khu dân cư Tam An 1 vẫn là điểm nghẽn lớn khi vướng mắc pháp lý kéo dài suốt 3 năm. Theo ông Tuấn, dù doanh nghiệp đã hoàn tất tiền sử dụng đất từ năm 2011, tuy nhiên việc Công ty điều chỉnh quy hoạch cục bộ theo hướng tăng diện tích đất giao thông và giảm đất ở khiến dự án phải thực hiện lại quy trình đánh giá theo quy định mới.

Trong 2 năm qua, cơ quan chức năng vẫn chưa có chứng thư xác định giá trị để Doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có). Đây là điều kiện cần và đủ để được xác nhận đủ điều kiện bán hàng. Hiện các căn nhà đã hoàn thiện nhưng chưa thể mở bán, khiến Công ty rơi vào trạng thái chờ đợi kéo dài.

Đối với dự án nhà xưởng tại KCN Châu Đức, lãnh đạo SZL cho biết tiến độ triển khai được thực hiện theo phương thức cuốn chiếu, bám sát kế hoạch đã được cổ đông thông qua, thay vì phát triển ồ ạt. Khu vực này đang có mức độ cạnh tranh cao về nguồn cung nhà xưởng, dự án đã hoàn tất đầy đủ pháp lý nên không có rủi ro bị thu hồi.

Trong khi đó, lô đất dịch vụ 3.5ha tại KCN Long Thành đã được giải phóng mặt bằng từ lâu và đang được tiếp thị đến các nhà đầu tư có nhu cầu làm showroom, kho bãi hoặc sản xuất nhẹ. Tín hiệu tích cực là từ cuối năm 2025 đến đầu năm 2026, đã xuất hiện một số nhà đầu tư quan tâm đến khu đất này để phát triển showroom.

Lợi nhuận quý 1 tăng hơn 20%

Về kết quả kinh doanh, Tổng Giám đốc SZL tiết lộ quý 1/2026 ghi nhận doanh thu khoảng 139 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 32 tỷ đồng, tăng lần lượt 11% và 21% so với cùng kỳ. Với kết quả này, Sonadezi Long Thành đã thực hiện được 23% và 22% so với kế hoạch.

Theo ông Tuấn, đây là mức bình thường do quý đầu năm thường chỉ là giai đoạn khởi động, chưa phản ánh đầy đủ cả năm. Bối cảnh chung của năm nay vẫn còn nhiều khó khăn, có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.

Một trong những động lực được kỳ vọng là định hướng Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, kéo theo làn sóng đầu tư hạ tầng. Theo quy hoạch đang chờ xem xét phê duyệt, tuyến đường kết nối từ trung tâm Biên Hòa đến sân bay Long Thành sẽ đi ngang qua KCN Long Thành, kèm theo một trạm dừng nghỉ. Nếu được triển khai, đây sẽ là yếu tố hỗ trợ tích cực cho các dự án trong khu vực.

Tuy nhiên, lãnh đạo SZL cho rằng giá thuê đất công nghiệp sẽ vận động theo mặt bằng chung của thị trường và quy hoạch, mang tính ổn định hơn, khó xảy ra tình trạng tăng nóng như đất dân dụng.

Ở góc độ vĩ mô, các xung đột tại Trung Đông đã tác động đến giá dầu và chi phí logistics, phần nào ảnh hưởng đến hoạt động doanh nghiệp. Dù vậy, đây là yếu tố mang tính toàn cầu và khó kiểm soát.

Cổ tức 2025 kỷ lục tỷ lệ 95%, bầu Chủ tịch mới

Đại hội thông qua phương án chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ tới 95% (trong đó 25% bằng tiền và 70% bằng cổ phiếu), đây là mức cao nhất của SZL, sang năm 2026, tỷ lệ giảm về còn 20%.

Về nhân sự, cổ đông đã bầu 7 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031, trong đó ông Phạm Anh Tuấn được bầu làm Chủ tịch HĐQT. Bên cạnh 3 thành viên cũ tái đắc cử, HĐQT có thêm 4 nhân sự mới đến từ hệ sinh thái Sonadezi và các đơn vị liên quan.

Cụ thể, 4 thành viên mới gồm ông Nguyễn Minh Khoa – Trưởng ban dự án kinh doanh SNZ; ông Lê Xuân Sâm hiện là Phó Tổng SZL, Thành viên HĐQT CTCP Dịch vụ Sonadezi (UPCoM: SDV) và thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Môi trường Sonadezi (UPCoM: SZE); ông Nguyễn Tiến Hùng – Phó phòng tài chính kế toán SZC và ông Nguyễn Nam Thành đang công tác tại CTCP Kinh Doanh Nhà Đồng Nai.

Còn 4 thành viên cũ gồm ông Nguyễn Văn Tuấn, Trần Anh Tuấn, Nguyễn Thế Phòng và bà Đỗ Thị Quỳnh An hết nhiệm kỳ. Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Tuấn và bà Đỗ Thị Quỳnh An vừa được bầu lần lượt làm Chủ tịch và thành viên HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D).

Với Ban kiểm soát, bầu ông Võ Thanh Thảo thay bà Dương Ngọc Trúc Yên cho nhiệm kỳ 2026-2031.

Thanh Tú

FILI

– 14:40 17/04/2026