Đồng Nai cho SZG thuê thêm gần 1.4ha đất KCN Giang Điền, kế hoạch 2026 đi lùi

Đồng Nai cho SZG thuê thêm gần 1.4ha đất KCN Giang Điền, kế hoạch 2026 đi lùi

Đồng Nai quyết định cho Sonadezi Giang Điền thuê gần 13,635 m2 đất với loạt ưu đãi thuê đất kéo dài, trong bối cảnh Doanh nghiệp đặt mục tiêu kinh doanh 2026 đi lùi sau năm lãi kỷ lục.

Ngày 16/04, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định cho CTCP Sonadezi Giang Điền (UPCoM: SZG) thuê đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật (khu công nghiệp) KCN Giang Điền tại phường Tam Phước và xã Trảng Bom.

Cụ thể, Doanh nghiệp được thuê gần 13,635 m2 đất, trong đó 5,763 m2 thuộc phường Tam Phước và gần 7,872 m2 tại xã Trảng Bom. Toàn bộ diện tích này đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Cơ cấu sử dụng đất bao gồm 943m2 đất công nghiệp, gần 5,667m2 đất trung tâm điều hành dịch vụ, phần còn lại dành cho cây xanh và giao thông. Thời hạn sử dụng kéo dài đến ngày 08/08/2058. Hình thức thuê là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Với phần diện tích đất công nghiệp và trung tâm điều hành dịch vụ, SZG được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê. Sau đó, Doanh nghiệp tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất theo quy định. Riêng diện tích dành cho cây xanh và giao thông, Công ty không phải nộp tiền thuê đất.

Tỉnh Đồng Nai yêu cầu SZG thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm các khoản phí, lệ phí cũng như thủ tục liên quan đến miễn, giảm tiền thuê đất. Trước khi hết thời hạn ưu đãi tối thiểu 6 tháng, SZG phải hoàn tất thủ tục xác định và nộp tiền thuê theo quy định. Đồng thời, việc sử dụng đất phải đảm bảo đúng ranh giới, mục đích và tiến độ theo quy định pháp luật.

Kế hoạch 2026 đi lùi

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2026, SZG đặt mục tiêu tổng doanh thu gần 514 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 197 tỷ đồng, lần lượt giảm 25% và 17% so với năm 2025. Dự kiến chia cổ tức 2025 và 2026 cùng tỷ lệ 20%.

Khép lại 2025, SZG ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục với doanh thu gần 650 tỷ đồng, lãi ròng gần 237 tỷ đồng, tăng 48% và 28% so với năm trước và vượt kế hoạch năm, nhờ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng nhà xưởng, chuyển nhượng tòa nhà Sonadezi, lãi tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng tăng và thanh lý tràm trồng.

Năm nay, SZG dự kiến ký hợp đồng cho thuê 20ha đất công nghiệp, đồng thời thực hiện ký phụ lục gia hạn hoặc chuyển nhượng 2 nhà xưởng. Song song đó, Công ty sẽ triển khai điều chỉnh quy hoạch xây dựng KCN Giang Điền nhằm mở rộng quỹ đất kinh doanh, đặc biệt sau khi quy hoạch chung đô thị Trảng Bom được phê duyệt; tiếp tục thực hiện công tác xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hạ tầng với phần diện tích còn lại.

Với dự án khu dân cư dịch vụ Giang Điền (khu B), theo dõi và chờ tháo gỡ vướng mắc từ UBND tỉnh Đồng Nai, chủ yếu liên quan đến việc xác định chủ đầu tư và gia hạn tiến độ.

Sonadezi Giang Điền là chủ đầu tư KCN Giang Điền với quy mô hơn 529 ha, trải dài trên địa bàn các xã Trảng Bom, xã An Viễn và phường Tam Phước. Đến nay, Công ty đã triển khai tương đối hoàn chỉnh dự án, đồng thời hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hơn 406.7ha.

Tuy nhiên, dư địa tăng trưởng từ quỹ đất hiện hữu không còn nhiều khi diện tích công nghiệp có thể cho thuê chỉ còn khoảng 35ha, dự kiến sẽ được lấp đầy trong giai đoạn 2026-2027. Trước áp lực này, SZG đang lên kế hoạch điều chỉnh phân khu chức năng KCN Giang Điền để bổ sung thêm khoảng 30ha đất.

Thanh Tú

FILI

– 12:06 20/04/2026