Đồng Nai tháo dỡ tài sản của CSV phục vụ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1

Đồng Nai tháo dỡ tài sản của CSV phục vụ chuyển đổi KCN Biên Hòa 1

Ngày 07/07, UBND phường Trấn Biên, TP. Đồng Nai quyết định cưỡng chế tháo dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất đối với CTCP Hóa chất Cơ bản Miền Nam (HOSE: CSV) thuộc diện giải tỏa để thực hiện đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ và cải thiện môi trường.

UBND phường Trấn Biên áp dụng biện pháp cưỡng chế phá dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất của CSV thuộc thửa đất số 128, tờ bản đồ số 47, phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 333 phường Trấn Biên) có diện tích 10,358m2; thửa đất số 125, tờ bản đồ số 43, phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 329 phường Trấn Biên) có diện tích gần 19,477m2; thửa đất số 24, tờ bản đồ số 42, phường An Bình (nay là tờ bản đồ số 328 phường Trấn Biên) có diện tích 52,474m2. Tổng cộng, gần 82,309m2 sẽ bị cưỡng chế.

Theo UBND phường Trấn Biên, biện pháp cưỡng chế xuất phát từ việc CSV không chấp hành tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất, không chấp hành bàn giao đất để thực hiện đề án chuyển đổi. Thời gian thực hiện cưỡng chế sẽ diễn ra từ ngày 15/07 – 31/12.

Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 có tiền thân là Khu Kỹ nghệ Biên Hòa, được thành lập từ năm 1963. Do được xây dựng theo công nghệ cũ, hạ tầng của KCN thiếu tính đồng bộ, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải, dù đã trải qua nhiều đợt nâng cấp.

Sau nhiều năm hoạt động, KCN Biên Hòa 1 bộc lộ nhiều nguy cơ về môi trường, đặc biệt là nguy cơ ảnh hưởng đến sông Đồng Nai, đồng thời không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Trên cơ sở chấp thuận của Chính phủ, Đồng Nai đã phê duyệt đề án chuyển đổi công năng KCN nhằm tái cấu trúc không gian phát triển theo định hướng mới.

Theo quy hoạch, sau khi hoàn tất việc di dời các cơ sở sản xuất và thu hồi đất, khu vực KCN Biên Hòa 1 sẽ được phát triển thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ, trung tâm chính trị – hành chính mới của Đồng Nai cùng các công viên sinh thái. Dự án được kỳ vọng góp phần cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo diện mạo mới cho đô thị.

Ngày 07/04, Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai cho biết, dự án chuyển đổi đã hoàn tất công tác duyệt phương án bồi thường và quyết định thu hồi đất. Đây là bước then chốt để hiện thực hóa mục tiêu tái thiết không gian đô thị ven sông Đồng Nai theo hướng xanh, hiện đại. Thời điểm đó, nhiều doanh nghiệp đang trong quá trình tháo dỡ tài sản trên đất.

Khu đất tại KCN Biên Hòa 1 đang giải phóng mặt bằng để tổ chức đấu giá đất. Ảnh: Baodongnai

* Đã bàn giao hơn 190ha đất sạch tại khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

Quay trở lại với CSV, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 tổ chức ngày 24/04, lãnh đạo Công ty cho biết giá bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất là 195 triệu đồng. Đây là giá trị bồi thường về cây trồng (chưa bao gồm thưởng di dời đúng tiến độ là 8 triệu đồng), theo quyết định 1618 ngày 08/09/2025 của UBND phường Trấn Biên.

Theo lãnh đạo CSV, việc di dời và bàn giao mặt bằng dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2029. Các nhà máy hiện hữu đã dừng sản xuất một số dây chuyền và đang triển khai công tác tháo dỡ, chuẩn bị vận chuyển thiết bị để di dời về nhà máy hóa chất Nhơn Trạch – dự án có tổng mức đầu tư 1,844 tỷ đồng, bao gồm 632 tỷ đồng vốn tự có và 1,212 tỷ đồng vốn vay, dự kiến nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ tháng 12/2031.

Tại dự án nhà máy hóa chất Nhơn Trạch, Công ty đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào, nhà bảo vệ và một số hạng mục kỹ thuật; hiện đang tổ chức lựa chọn nhà thầu cho các gói thầu còn lại của dự án.

Tuy nhiên, quá trình lựa chọn nhà thầu, đặc biệt đối với gói thầu thi công xây dựng và lắp đặt công trình, đang gặp một số khó khăn, vướng mắc khách quan do nguồn cung khan hiếm và giá vật liệu tăng cao. Điều này dẫn đến giá dự thầu của các nhà thầu vượt dự toán gói thầu đã được phê duyệt. Do đó, Công ty phải hủy thầu và đang tổ chức đấu thầu lại.

Huy Khải

FILI

– 21:52 13/07/2026