Hodeco thoát lỗ quý 2, Chủ tịch gửi tâm thư khi cổ phiếu về đáy hơn 5 năm

Hodeco thoát lỗ quý 2, Chủ tịch gửi tâm thư khi cổ phiếu về đáy hơn 5 năm

Khoản hoàn gần 118 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án The Light City trở thành động lực chính giúp Hodeco duy trì lợi nhuận trong quý 2, trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chưa có khởi sắc.

Khoản thu nhập khác gần 118 tỷ đồng từ nộp thừa tiền sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở Hải Đăng (The Light City) đã trở thành yếu tố quyết định giúp CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HOSE: HDC) thoát lỗ trong quý 2/2026.

Dù doanh thu thuần tăng 18% so với cùng kỳ lên hơn 94 tỷ đồng, Hodeco không còn ghi nhận khoản doanh thu tài chính đột biến như quý 2/2025 từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án khu du lịch Đại Dương (tên thương mại Antares) quy mô 19.6 ha, tổng vốn đầu tư gần 8,500 tỷ đồng.

Việc nguồn thu tài chính suy giảm, cùng chi phí gia tăng khiến doanh nghiệp lỗ thuần hơn 45 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh. Hodeco cũng cho biết hoạt động kinh doanh trong quý vẫn chưa có nhiều khởi sắc.

Bù lại, nhờ khoản thu nhập khác phần lớn từ số tiền sử dụng đất nộp thừa được hoàn trả đã giúp doanh nghiệp khép lại quý 2 với lợi nhuận ròng hơn 43 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần hơn 343 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 102 tỷ đồng, tăng lần lượt 91% và 42%.

Dẫu vậy, tiến độ thực hiện kế hoạch năm vẫn còn khá khiêm tốn. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới thực hiện được 18% mục tiêu doanh thu và 21% kế hoạch lợi nhuận.

Nguồn: VietstockFinance

Tính đến cuối quý 2, tổng tài sản HDC đạt gần 5,745 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. HDC vẫn còn khoản phải thu ngắn hạn của Công ty TNHH Success Real Estate hơn 44 tỷ đồng từ việc bán cổ phần Đại Dương Vũng Tàu.

Hàng tồn kho giảm nhẹ về gần 1,466 tỷ đồng, tập trung lớn tại dự án khu nhà ở phức hợp The Light City hơn 946 tỷ đồng. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 2,324 tỷ đồng, trải rộng tại các dự án khu nhà ở xã Long Điền (TPHCM) 803 tỷ đồng, khu đô thị Cỏ Mây 718 tỷ đồng và khu đô thị Phước Thắng 527 tỷ đồng.

Chủ tịch trấn an cổ đông khi giá cổ phiếu về thấp nhất hơn 5 năm

Trong khi kết quả kinh doanh chưa tạo nhiều đột phá, cổ phiếu HDC cũng đang trải qua giai đoạn điều chỉnh mạnh khi về đáy cách đây 5.5 năm, từ đầu tháng 2/2021.

Thị giá hiện giao dịch quanh 11,600 đồng/cp, giảm 41% so với đầu năm. So với đỉnh gần nhất xác lập vào giữa tháng 10/2025, cổ phiếu đã mất khoảng 64% giá trị.

Trước diễn biến này, Chủ tịch Đoàn Hữu Thuận đã gửi tâm thư tới cổ đông vào ngày 20/07, cho rằng biến động của thị giá chủ yếu phản ánh xu hướng điều chỉnh chung của thị trường chứng khoán và nhóm bất động sản, thay vì giá trị nội tại của doanh nghiệp.

Theo ông Thuận, việc địa bàn hoạt động cốt lõi của Hodeco được tích hợp trực tiếp vào không gian phát triển đô thị mở rộng của TPHCM đang mở ra dư địa gia tăng giá trị cho toàn bộ danh mục dự án. Đồng thời, phần lớn quỹ đất của công ty vẫn được ghi nhận trên báo cáo tài chính theo giá gốc từ thời điểm cổ phần hóa năm 2001 và chưa từng được đánh giá lại. Với mức định giá hiện tại, vốn hóa của HDC thậm chí còn thấp hơn tổng doanh thu dự kiến còn lại của riêng giai đoạn 1 dự án The Light City.

Lãnh đạo Hodeco cho biết doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực để hoàn thiện, bàn giao và ghi nhận doanh thu tại các dự án trọng điểm như The Light City giai đoạn 1, Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2, Ecotown Phú Mỹ (Eco Home CC1), Biển Đá Vàng, đồng thời đẩy nhanh thủ tục pháp lý đối với dự án Sea Village 3/2. Song song đó, Công ty cũng chuẩn bị nguồn lực để mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

“Ban lãnh đạo và các cổ đông lớn tiếp tục chủ động cân đối nguồn lực cá nhân để gia tăng sở hữu cổ phiếu HDC khi thị giá suy giảm sâu dưới giá trị thực” Chủ tịch HDC nhấn mạnh.

Chuẩn bị mở bán 340 căn NOXH

Hodeco thông tin sẽ mở bán 340 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Chung cư NOXH CC1 (Eco Home 1) thuộc Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ. Giá bán dự kiến 19.8 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 07/09-08/10.

Chung cư NOXH CC1 khởi công vào tháng 11/2024, gồm 1 block chung cư với 340 căn hộ, diện tích gần 3,768m2, tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng.

Thanh Tú

FILI

– 15:52 30/07/2026