HPX chi phối dự án 13.2ha tại Bắc Ninh sau thương vụ thâu tóm HP An Phát

Ngày 08/06, HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, HOSE: HPX) ra Nghị quyết thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư HP An Phát. Ít ngày sau, Công ty thông báo đã chi phối dự án 13.2ha tại Bắc Ninh.

HP An Phát mới thành lập ngày 02/04/2026, trước thời điểm HPX đưa ra quyết định đầu tư hơn 2 tháng. Đơn vị này có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, do ông Trần Ngọc Tú góp 48% và ông Phạm Sỹ Lam góp 52%, đồng thời giữ vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật.

HP An Phát đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Đáng nói, HP An Phát có trụ sở tại tòa CT3, The Pride, khu đô thị mới An Hưng, phường Hà Đông, TP. Hà Nội – dự án do Hải Phát làm chủ đầu tư và đặt trụ sở chính.

Ngay sau giao dịch, trên website, HPX đăng tải thông tin nâng tỷ lệ chi phối dự án khu phía Bắc thuộc khu đô thị số 19, phân khu số 2, TP. Bắc Giang (nay là tỉnh Bắc Ninh) từ 20% lên 60%.

Thực tế, kế hoạch này đã được lãnh đạo Công ty chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào tháng 4/2026, với việc nhấn mạnh rằng sẽ tiến tới đàm phán để trở thành thành viên chi phối dự án.

“Thời gian qua, tiến độ thực hiện dự án bị chậm do quy định pháp luật thay đổi liên quan đến quy định chuyển đổi đất lúa. Liên danh nhà đầu tư đã lập kế hoạch cụ thể để chuẩn bị thi công khi có mặt bằng sạch” – đại diện HPX chia sẻ.

Việc quyết định chi hàng trăm tỷ đầu tư vào HP An Phát diễn ra không lâu sau khi Hải Phát thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH MTV Diamond IC, giá trị tối thiểu 5 tỷ đồng.

Diamond IC thành lập ngày 05/11/2020 và cũng đặt trụ sở tại tòa CT3 thuộc dự án The Pride, hoạt động chính là tư vấn đầu tư với vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Trải qua nhiều lần thay đổi người đại diện pháp luật, đến ngày 13/11/2023, vai trò này được giao cho ông Trần Ngọc Tú (kiêm Chủ tịch) – một trong hai nhân vật góp vốn thành lập HP An Phát.

Quý 1/2026, HPX ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 120 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, biên lãi gộp Công ty giảm mạnh từ 46.6% còn 23.4%. Sau cùng, Công ty lãi ròng chưa đến 9 tỷ đồng, giảm 39%.

Kết quả này đặt ra nhiều dấu hỏi về khả năng hoàn thành kế hoạch doanh thu 1,999 tỷ đồng và lợi nhuận 250 tỷ đồng được ĐHĐCĐ thường niên 2026 thông qua cách đây không lâu.

Tại đại hội thường niên vừa qua, trả lời chất vấn của cổ đông HPX về vấn đề này, lãnh đạo Công ty vẫn khẳng định sẽ hoàn thành mục tiêu lợi nhuận, dựa trên nguồn thu từ khu thấp tầng dự án Cao Bằng, dự án The Seahara Mũi Né và dự án cao tầng Bắc Giang.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HPX thời gian qua gặp nhiều khó khăn và hiện đang giao dịch quanh vùng đáy 4,400 đồng/cp.