Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) vừa ghi nhận hai diễn biến đáng chú ý liên quan đến thượng tầng doanh nghiệp trong giai đoạn cận đại hội cổ đông thường niên 2026. Một mặt, Tổng giám đốc Phạm Đức Hùng đã mua thêm cổ phiếu CRE để nâng tỷ lệ sở hữu. Mặt khác, ông Phạm Thanh Hưng nộp đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị.
Theo báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và Cen Land, trong thời gian từ ngày 2/4 đến 30/4/2026, ông Phạm Đức Hùng đã mua vào 521.000 cổ phiếu CRE bằng phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Trước đó, ông Hùng đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu, tuy nhiên không hoàn tất toàn bộ kế hoạch do diễn biến thị trường không thuận lợi.
Sau giao dịch, lượng cổ phiếu CRE do ông Phạm Đức Hùng nắm giữ tăng từ 18.000 đơn vị lên 539.000 đơn vị. Tỷ lệ sở hữu theo đó tăng từ 0,0039% lên 0,1162% vốn điều lệ. Dù mức nắm giữ tuyệt đối chưa lớn, động thái mua vào của Tổng giám đốc vẫn thu hút chú ý trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản thời gian qua có sự phân hóa rõ rệt và niềm tin thị trường với nhóm doanh nghiệp môi giới, phát triển dự án vẫn chưa phục hồi hoàn toàn.
Ở chiều ngược lại, Cen Land cũng vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến nhân sự cấp cao. Theo văn bản gửi cơ quan quản lý và HoSE, ngày 27/4/2026, Hội đồng quản trị doanh nghiệp đã nhận được đơn từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT của ông Phạm Thanh Hưng. Nội dung này dự kiến sẽ được trình cổ đông xem xét tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, tổ chức vào 14h ngày 22/5 tới đây.
Trong đơn từ nhiệm, ông Phạm Thanh Hưng cho biết ông được bầu làm thành viên HĐQT Cen Land nhiệm kỳ 2023-2028. Tuy nhiên, do muốn tập trung cho công việc cá nhân và có những định hướng mới, ông đề nghị được rút khỏi vị trí này. Việc một nhân sự cấp cao xin rời HĐQT ngay trước kỳ đại hội thường niên khiến diễn biến nhân sự tại Cen Land trở thành nội dung được quan tâm, nhất là trong bối cảnh doanh nghiệp đang trong giai đoạn củng cố lại hiệu quả hoạt động.
Về kết quả kinh doanh, năm 2025 Cen Land ghi nhận tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ khoảng 1.323,5 tỷ đồng. Trong đó, môi giới bất động sản tiếp tục là mảng chủ lực khi mang về 1.040 tỷ đồng, tăng 16,3% so với cùng kỳ và chiếm gần 79% tổng doanh thu. Các mảng còn lại đóng góp thấp hơn, gồm chuyển nhượng bất động sản đạt 178 tỷ đồng, còn cho thuê văn phòng và dịch vụ khác đạt 104 tỷ đồng.
Dù doanh thu chưa trở lại vùng cao như giai đoạn trước, lợi nhuận của doanh nghiệp đã cải thiện đáng kể. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2025 đạt 98,3 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 101,4 tỷ đồng, tăng hơn 77%, còn lợi nhuận sau thuế đạt 75,1 tỷ đồng, tăng gần 80%. Phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 73,3 tỷ đồng, tăng khoảng 79%.
Sang quý I/2026, đà phục hồi tiếp tục được duy trì. Doanh thu thuần đạt gần 452 tỷ đồng, tăng 194% so với cùng kỳ. Mảng môi giới bất động sản mang về 168,7 tỷ đồng, tăng 52%, trong khi mảng đầu tư bất động sản tăng rất mạnh khi doanh thu gấp 16,5 lần, lên 248 tỷ đồng. Các hoạt động dịch vụ như marketing, cho thuê văn phòng và các dịch vụ liên quan cũng tăng 65%, đạt 21,2 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 16,3 tỷ đồng, tăng 422%.
Tuy nhiên, bức tranh tài chính của Cen Land vẫn còn điểm cần lưu ý. Tại cuối năm 2025, tổng tài sản doanh nghiệp đạt khoảng 7.544 tỷ đồng, trong đó các khoản phải thu ngắn hạn lên tới 5.797 tỷ đồng, chiếm gần 77% tổng tài sản. Sang quý I/2026, quy mô phải thu vẫn ở mức hơn 5.702 tỷ đồng, tương đương khoảng 75,6% tổng tài sản. Điều này cho thấy áp lực về chất lượng tài sản và khả năng thu hồi công nợ vẫn là vấn đề lớn với doanh nghiệp.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/lanh-dao-cen-land-tang-so-huu-co-phieu-cre-truoc-them-dai-hoi-co-dong-2026-1444814.html
