Nhóm doanh nghiệp liên quan Masterise hút 44.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm

Nhóm doanh nghiệp liên quan Masterise hút 44.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm

Chỉ trong khoảng nửa đầu năm 2026, 6 doanh nghiệp có mối liên hệ với Masterise đã hút tới 44.5 ngàn tỷ đồng từ trái phiếu.

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), 6 doanh nghiệp có mối liên hệ với Masterise trong nửa đầu năm nay đã huy động 44.5 ngàn tỷ đồng từ 8 lô trái phiếu.

Lãi suất dao động từ 9-10%/năm, kỳ hạn từ 12 đến 60 tháng. Hầu hết trái phiếu có tài sản bảo đảm, do một công ty chứng khoán làm tổ chức đăng ký và lưu ký. Đối tượng phát hành là cá nhân chuyên nghiệp; tổ chức chuyên nghiệp.

Theo thống kê từ VBMA, trong 6 tháng đầu năm, giá trị phát hành riêng lẻ TPDN là 187,915 tỷ đồng; trong đó ngân hàng chiếm 50%; theo sau là bất động sản chiếm 40%, tương đương hơn 75 ngàn tỷ đồng.

Như vậy, chỉ riêng nhóm 6 doanh nghiệp trên đã chiếm gần 60% lượng trái phiếu của nhóm bất động sản và 24% toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ nửa đầu năm nay.

Nếu tính toàn bộ các lô còn đang lưu hành, bao gồm phát hành từ năm ngoái, thì số trái phiếu lên đến 11 lô, tổng giá trị theo mệnh giá lên đến 60.2 ngàn tỷ đồng.

Xét về giá trị, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội là doanh nghiệp phát hành nhiều nhất với 16,950 tỷ đồng; theo sau là CTCP Thời đại Mới T&T 16,050 tỷ đồng; CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh An 7.5 ngàn tỷ đồng; Công ty TNHH Parkland 53 và CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long mỗi đơn vị có một lô 7 ngàn tỷ đồng; CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Tam Tài Lộc 5,700 tỷ đồng.

Người viết tổng hợp

Lai lịch của các bên

Hưng Phát Invest Hà Nội duy trì quan hệ hợp tác với Masterise Group trong hoạt động phân phối bất động sản, đồng thời chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp là Công ty TNHH Minh Huy Land. Công ty đang triển khai hai dự án trọng điểm gồm tòa L5 thuộc khu phức hợp Grand Marina Saigon, hiện tập trung tiêu thụ lượng sản phẩm còn lại sau khi đưa vào vận hành từ cuối năm 2023, và dự án hợp tác kinh doanh tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ thông qua hình thức BCC với Công ty TNHH Capitaland Tower. Tại dự án Cần Giờ, Capitaland Tower đã nhận chuyển nhượng 32.4 ha từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ để phát triển 1,283 căn biệt thự và nhà liền kề với tổng mức đầu tư dự kiến 8,473 tỷ đồng.

Hưng Phát Invest Hà Nội có vốn điều lệ gần 7,093 tỷ đồng; ba cá nhân được ủy quyền gồm ông Đỗ Tuấn Anh – Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật hơn 5,674 tỷ đồng; bà Nguyễn Trần Thảo Nhi – Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật và ông Nguyễn Văn Linh mỗi người hơn 709 tỷ đồng.

Thời đại Mới T&T có tổng tài sản 187,651 tỷ đồng và doanh thu thuần 41,285 tỷ đồng vào năm 2025. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động góp vốn đầu tư, hợp tác kinh doanh và bán sản phẩm bất động sản. Doanh nghiệp đã tiêu thụ phần lớn sản phẩm tại dự án The Grand Hanoi, đồng thời bán hết lượng căn hộ bán buôn tại dự án Cổ Loa và dự kiến hoàn tất tiêu thụ phần sản phẩm còn lại trong giai đoạn 2026-2027.

Trái phiếu của Thời đại Mới T&T có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền tài sản và các khoản phải thu phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư ký giữa Thời đại Mới T&T và Công ty TNHH Capitaland Tower ngày 30/03/2026. Nguồn vốn huy động được sử dụng để thực hiện nghĩa vụ góp vốn hợp tác với Capitaland Tower, qua đó thanh toán một phần giá nhận chuyển nhượng dự án từ CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ theo các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).

Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise. Doanh nghiệp hiện tham gia hai dự án trọng điểm, gồm dự án khu nhà ở kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại phường An Khánh, TPHCM (tên thương mại Lumière Riverside) với vai trò chủ đầu tư và dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh thông qua BCC với CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long. Parkland 53 hiện có vốn điều lệ hơn 3,478 tỷ đồng; do Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real chủ sở hữu.

Phát triển Bất động sản Hưng Long là đối tác hợp tác kinh doanh chiến lược với Tập đoàn Masterise. Hiện Hưng Long đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhận chuyển nhượng một phần khu thấp tầng ở phường Tuần Châu và phường Hà An (dự án thành phần) của Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại tỉnh Quảng Ninh. Hiện Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An là công ty mẹ nắm 99.98% vốn Hưng Long (tương đương gần 2,820 tỷ đồng).

Tam Tài Lộc là đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise. Danh mục đầu tư giai đoạn 2026-2029 của doanh nghiệp tập trung vào hai dự án trọng điểm gồm Grand Marina Saigon, thông qua nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán 35 căn hộ tại các tòa HH4-1, HH4-2 và HH4-3 (số 2 Tôn Đức Thắng, TPHCM), và dự án Cao Xà Lá tại 233-235 Nguyễn Trãi (Hà Nội), triển khai theo hình thức BCC với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Anh, với tổng giá trị góp vốn 6,439 tỷ đồng.

* Vòng sở hữu tại công ty hạ tầng cao tốc Long Thành – Hồ Tràm

* Nữ lãnh đạo 31 tuổi từ Masterise làm Chủ tịch Hàng không Hải Âu

Thu Minh

FILI

– 07:10 14/07/2026