Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa thông báo ngày 11/6/2026 sẽ chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Theo phương án công bố, Novaland dự kiến phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện quyền là 40:3, tương ứng cổ đông sở hữu 40 quyền sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới.
Tổng giá trị phát hành tính theo mệnh giá đạt gần 1.676 tỷ đồng. Nguồn thực hiện được lấy từ thặng dư vốn cổ phần trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán của Novaland.
Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên gần 24.021 tỷ đồng. Đây là một trong những bước đi nhằm gia tăng quy mô vốn điều lệ của Novaland trong năm 2026, trong bối cảnh doanh nghiệp đang đẩy mạnh kế hoạch tái cấu trúc và phục hồi hoạt động kinh doanh.
Song song với kế hoạch phát hành cổ phiếu thưởng, Novaland cũng dự kiến chốt danh sách cổ đông vào ngày 4/6/2026 để lấy ý kiến bằng văn bản. Nội dung lấy ý kiến nhằm thông qua việc điều chỉnh, bổ sung một số phương án phát hành cổ phiếu trong năm 2026. Thời gian thực hiện dự kiến từ ngày 12/6 đến hết ngày 22/6/2026.
Liên quan đến giao dịch cổ phiếu NVL, Diamond Properties mới đây chỉ bán được 1,65 triệu cổ phiếu trong tổng số 2,98 triệu cổ phiếu đăng ký bán trong giai đoạn từ ngày 21/4 đến 22/4/2026. Lý do không hoàn tất giao dịch được công bố là do thay đổi kế hoạch.
Sau giao dịch, Diamond Properties giảm sở hữu tại Novaland từ 170,04 triệu cổ phiếu, tương đương 7,61% vốn, xuống 168,39 triệu cổ phiếu, tương đương 7,53% vốn điều lệ.
Trước đó, tổ chức này cũng liên tục có các giao dịch giảm sở hữu tại Novaland. Trong phiên 13/4/2026, Diamond Properties bị công ty chứng khoán bán giải chấp 426.135 cổ phiếu NVL theo phương thức khớp lệnh. Sau giao dịch này, tỷ lệ sở hữu giảm từ 7,62% xuống 7,61%.
Xa hơn, trong giai đoạn từ ngày 17/3 đến 19/3/2026, Diamond Properties bán khớp lệnh 930.800 cổ phiếu NVL trên tổng số 2,15 triệu cổ phiếu đã đăng ký. Giao dịch này cũng không hoàn tất do thay đổi kế hoạch. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Chủ tịch HĐQT Novaland, đồng thời là người quản lý tại Diamond Properties.
Trên thị trường chứng khoán, NVL vẫn là một trong những cổ phiếu bất động sản có biên độ biến động lớn. Cuối tháng 4, cổ phiếu từng tăng hơn 95%, lên vùng 20.500 đồng/cp, mức cao nhất kể từ tháng 9/2023. Tuy nhiên, sau nhịp tăng nhanh, thị giá quay đầu giảm khoảng 25%, xuống quanh vùng 15.000 đồng/cp trong phiên 2/6.
Về hoạt động kinh doanh, quý I/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần kết quả năm 2025. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 1.852 tỷ đồng. Với kết quả quý I, Novaland đã tạo nền tảng ban đầu cho kế hoạch phục hồi, nhưng áp lực hoàn thành mục tiêu cả năm vẫn còn lớn.
Theo kế hoạch, Novaland dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và cấp hơn 4.300 sổ hồng tại các dự án ở trung tâm TP.HCM. Doanh nghiệp cũng chuẩn bị giỏ hàng hơn 2.100 sản phẩm sẵn sàng mở bán.
Về dài hạn, Novaland cho biết động lực tăng trưởng đến từ hơn 2.400 ha quỹ đất chưa triển khai, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Các dự án đang triển khai được kỳ vọng có thể tạo tổng dòng tiền lũy kế hơn 470.000 tỷ đồng đến năm 2030.
Trong ngắn hạn, câu chuyện của NVL vẫn xoay quanh tiến độ tái cấu trúc, khả năng bàn giao dự án và diễn biến dòng tiền. Việc phát hành cổ phiếu thưởng giúp Novaland mở rộng quy mô vốn điều lệ, nhưng sức hút của cổ phiếu trên thị trường sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào khả năng cải thiện thực chất kết quả kinh doanh trong các quý tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/novaland-nvl-chot-quyen-phat-hanh-co-phieu-thuong-von-dieu-le-ap-sat-moc-ty-usd-1449885.html
