Cổ phiếu Novaland bị bán tháo giảm hết biên độ và rơi vào tình trạng trắng bên mua.
Dự án Aqua City của Novaland sẽ là nguồn thu chính trong năm 2026. Ảnh: Nguồn Nova
Trong phiên giao dịch đầu tiên của tháng 5, cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã NVL) trở thành tâm điểm chú ý của nhóm bất động sản khi giảm sàn xuống còn 19.100 đồng/cổ phiếu, với lượng cổ phiếu chờ bán lên tới hơn 22 triệu đơn vị và trắng bên mua. Thanh khoản cũng tăng vọt lên hơn 35 triệu cổ phiếu, tăng 34% so với tổng khối lượng giao dịch của cả phiên trước đó.
Nhịp giảm sâu của cổ phiếu NVL được giới đầu tư đánh giá đây chỉ là hoạt động chốt lời diễn ra ngay sau chuỗi tăng ấn tượng kéo dài từ giữa tháng 3 tới nay. Cổ phiếu NVL tăng một mạch gấp đôi, từ mức khoảng 10.000 đồng/cổ phiếu lên 20.500 đồng/cổ phiếu (khép phiên 29.4.2026), mức đỉnh cao nhất kể từ giữa tháng 9.2023.
Dù vậy, cổ phiếu NVL vẫn đang còn tăng 43% so với thời điểm đầu năm nay, với thanh khoản bình quân hơn 16,7 triệu cổ phiếu/phiên. Việc thanh khoản gia tăng bất thường trong giai đoạn cuối tháng 4 được xem là tín hiệu cho thấy áp lực phân phối.
Giá cổ phiếu Novaland giảm trong bối cảnh Novaland vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2026 với nhiều tín hiệu tích cực. Doanh thu thuần gần 3.587 tỉ đồng, tăng 102%; lợi nhuận ròng hơn 901 tỉ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 443 tỉ đồng cùng kỳ.
Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần kỷ lục 22.715 tỉ đồng, gấp 3,2 lần năm 2025. Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ tương đương năm trước là 1.852 tỉ đồng. So với kế hoạch, Công ty đã thực hiện 16% và 46% sau 3 tháng đầu năm.
Tổng tài sản Novaland thời điểm cuối tháng 3 tăng nhẹ so với đầu năm, đạt hơn 253.100 tỉ đồng, phần lớn đến từ hàng tồn kho hơn 154.600 tỉ đồng, chủ yếu là giá trị bất động sản để bán đang xây dựng với hơn 146.200 tỉ đồng.
Nợ phải trả còn hơn 193.300 tỉ đồng, tăng nhẹ so đầu năm. Với dư nợ vay tăng 2%, lên gần 69.000 tỉ đồng, chủ yếu đến từ các khoản vay ngân hàng dài hạn. Ngược lại, nợ trái phiếu giảm gần 5%, còn hơn 23.800 tỉ đồng. Đại diện Tập đoàn cho biết vẫn tiếp tục tái cấu trúc nợ. Các khoản vay trong nước hiện vẫn trong hạn, không phát sinh nợ xấu. Doanh nghiệp cũng dự kiến thanh toán khoảng 3.000 tỉ đồng vào cuối tháng 4.2026, chủ yếu là tái cơ cấu giữa các tổ chức tín dụng.
Với trái phiếu, hơn 95% lượng do tổ chức nắm giữ đã được xử lý và dự kiến hoàn tất trong năm 2026. Phần trái phiếu bán lẻ tiếp tục được xử lý bằng cách gia hạn đến 2027, hoán đổi cổ phiếu hoặc thanh toán bằng tài sản, dựa trên kỳ vọng dòng tiền sẽ quay lại từ giữa năm nay.
Về tổng thể, Novaland cho biết đang tập trung tăng vốn chủ, tái cấu trúc nợ và giữ trạng thái tín dụng an toàn để duy trì dòng tiền. Khi pháp lý được tháo gỡ, các dự án sẽ được đẩy nhanh triển khai, chuyển dần hàng tồn kho thành doanh thu trong 2-3 năm tới.
Đến nay, tính riêng các dự án đang triển khai đã có hơn 6.000 sản phẩm đã được bàn giao, hàng ngàn sản phẩm đã có giấy chứng nhận. Doanh nghiệp cũng đã giảm khoảng 18% dư nợ trái phiếu riêng lẻ so với cuối năm 2022 và giảm hơn 3.300 tỉ đồng dư nợ thông qua hoán đổi và chuyển đổi. Tổng hạn mức tín dụng đã được cấp và dự kiến cấp thêm hiện lên gần 30.500 tỉ đồng.
Năm nay, Novaland dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và triển khai bán mới hơn 2.100 sản phẩm. Xa hơn, tổng dòng tiền tiềm năng từ các dự án đến năm 2030 ước có thể lên hơn 470.000 tỉ đồng.
Vào tháng 4 vừa qua, NovaGroup công bố ông Bùi Cao Nhật Quân đảm nhiệm chức Chủ tịch HĐQT, thay ông Bùi Thành Nhơn theo lộ trình chuyển giao đã hoạch định. Sau chuyển giao, ông Bùi Thành Nhơn, nhà sáng lập Tập đoàn, tiếp tục tham gia định hướng chiến lược, dẫn dắt tầm nhìn dài hạn, đồng thời giữ vai trò Chủ tịch Nova Holding – đơn vị nắm cổ phần chi phối NovaGroup, và Chủ tịch Novaland.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/nvl-co-phieu-novaland-bat-ngo-giam-san-voi-luong-du-ban-hon-22-trieu-co-phieu/39756928
