PDR chỉnh phương án sử dụng vốn, tính dùng hơn 100 tỷ trả nợ vay và ưu tiên dự án “đất vàng” 239 Cách Mạng Tháng Tám

PDR chỉnh phương án sử dụng vốn, tính dùng hơn 100 tỷ trả nợ vay và ưu tiên dự án “đất vàng” 239 Cách Mạng Tháng Tám

HĐQT PDR sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong phương án chào bán gần 200 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, trong đó điều chỉnh cơ cấu sử dụng vốn lưu động, dùng hơn 100 tỷ đồng dùng để trả nợ gốc, ưu tiên rót vốn vào dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám nếu đợt chào bán không thu đủ như kế hoạch.

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) thông qua việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến phương án chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ.

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ chào bán gần 199.6 triệu cổ phiếu với giá 10,000 đồng/cp theo tỷ lệ 5:1. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp dự kiến thu về xấp xỉ 2 ngàn tỷ đồng.

Đáng chú ý, thay đổi lần này tập trung vào phương án sử dụng vốn lưu động và tiến độ giải ngân của một số hạng mục đầu tư, trong khi tổng số tiền huy động và quy mô phân bổ cho các dự án vẫn giữ nguyên.

Cụ thể, Phát Đạt tiếp tục dự kiến dành 1,550 tỷ đồng để triển khai dự án Han Riverside tại Đà Nẵng. Trong đó, 629 tỷ đồng được góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point và 921 tỷ đồng dùng để nhận chuyển nhượng 99% cổ phần doanh nghiệp này từ ông Võ Ngọc Châu.

Bên cạnh đó, Công ty sẽ sử dụng 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, chủ đầu tư dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ, TPHCM.

Đối với gần 146 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, Phát Đạt đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng. Theo phương án mới, doanh nghiệp dự kiến dành 35 tỷ đồng để thanh toán lương và bảo hiểm xã hội năm 2026; 2.7 tỷ đồng cho chi phí tư vấn, kiểm toán; gần 5 tỷ đồng chi phí vận hành tòa nhà và văn phòng; 2 tỷ đồng thanh toán lãi vay vốn lưu động; phần còn lại khoảng 101 tỷ đồng dùng để trả nợ gốc các khoản vay đến hạn.

Ngoài việc sửa đổi cơ cấu vốn lưu động, HĐQT cũng điều chỉnh tiến độ giải ngân đối với một số hạng mục đầu tư.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu không đạt được 100% như kế hoạch, Phát Đạt sẽ ưu tiên sử dụng nguồn vốn để mua cổ phần tại Công ty AKYN nhằm triển khai dự án tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám. Sau đó, doanh nghiệp mới thực hiện nhận chuyển nhượng và góp thêm vốn vào dự án Han Riverside tại Đà Nẵng, trước khi bổ sung vốn lưu động.

Đối với phần vốn còn thiếu, Công ty cho biết sẽ cân nhắc sử dụng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh hoặc huy động thêm thông qua các khoản vay tín dụng với chi phí hợp lý để đảm bảo thực hiện đúng mục đích phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua.

Ở diễn biến khác, Phát Đạt cho biết đã nhận được Quyết định số 4102 ngày 03/07 của UBND TPHCM về việc chấp thuận chuyển nhượng phần vốn góp của các thành viên trong Công ty TNHH Lotte Properties HCMC sang cho Công ty, đồng thời điều chỉnh tên nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh tại Khu chức năng số 2a thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo đó, Phát Đạt sẽ trở thành cổ đông lớn nhất tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với tỷ lệ sở hữu 35% vốn.

Trước đó vào cuối tháng 6, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương vay tối đa 8,835 tỷ đồng để thực hiện thương vụ tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Khoản vay được sử dụng để nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, đồng thời góp thêm vốn nhằm nâng vốn điều lệ của doanh nghiệp này lên 12 ngàn tỷ đồng.

* Phát Đạt vay MB hơn 8.8 ngàn tỷ cho dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem

Thanh Tú

FILI

– 10:54 18/07/2026