Dự án Lotte Eco Smart City tại lõi trung tâm Thủ Thiêm vừa ghi nhận bước ngoặt mới khi Tập đoàn Lotte chính thức ký hợp tác đầu tư với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, đồng thời nâng tổng mức đầu tư dự kiến lên khoảng 60.000 tỷ đồng, gấp gần 3 lần quy mô từng được công bố trước đó.
Tập đoàn Lotte và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại TP.HCM, đánh dấu bước tiến mới trong quá trình triển khai một trong những dự án có quy mô lớn và vị trí đắc địa nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo thông tin được công bố, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hiện vào khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với quy mô 20.100 tỷ đồng được giới thiệu trước đây khi dự án được chấp thuận đầu tư.
Lotte Eco Smart City nằm tại phân khu chức năng 2A – khu lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trải rộng trên 6 lô đất ký hiệu từ 2-1 đến 2-6 với tổng diện tích khoảng 7,54 ha. Đây được xem là một trong những quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại trung tâm Thủ Thiêm.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt và ông Jun Sung Ho, Tổng Giám đốc Lotte Properties HCMC trong buổi ký kết. Ảnh:
Dự án sở hữu vị trí được đánh giá là đắt giá bậc nhất khu đô thị mới khi nằm cạnh Quảng trường trung tâm, hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm và hướng nhìn về trung tâm hiện hữu của TP.HCM qua sông Sài Gòn.
Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông đang hình thành quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM trong tương lai như cầu Ba Son, ga Metro Tố Hữu, ga Metro Thủ Thiêm và đặc biệt là tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành kết nối trực tiếp tới sân bay quốc tế Long Thành.
Theo quy hoạch, Lotte Eco Smart City sẽ phát triển thành tổ hợp đô thị đa chức năng gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, dịch vụ, lưu trú và căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Trước đây, dự án được quy hoạch với 11 tòa tháp cao từ 5-50 tầng trên khu đất rộng hơn 74.500 m2.
Thỏa thuận hợp tác mới cho biết, Phát Đạt sẽ tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng sẽ trực tiếp phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3 cùng khối đế thương mại – dịch vụ và hệ thống tầng hầm.
Việc tham gia dự án giúp Phát Đạt lần đầu tiên hiện diện sâu tại khu lõi trung tâm Thủ Thiêm, đồng thời phù hợp với chiến lược tập trung vào các tài sản có giá trị cao tại TP.HCM của doanh nghiệp này.
Đối với Lotte, việc bắt tay với một nhà phát triển trong nước có kinh nghiệm triển khai dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho dự án vốn đã kéo dài nhiều năm vì các vướng mắc pháp lý.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Shin Man Soo, Phó Chủ tịch Lotte E&C cho biết, Lotte Eco Smart City là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn tại Việt Nam và sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển quốc tế của Lotte với sự am hiểu thị trường của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng để triển khai dự án theo các tiêu chuẩn cao nhất.
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt đánh giá dự án không chỉ có quy mô đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa đặc biệt trong việc thúc đẩy quá trình hình thành trung tâm hành chính, tài chính và thương mại mới của TP.HCM tại Thủ Thiêm.
Trước đó, như Nhadautu.vn đã đề cập, dự án Thủ Thiêm Eco Smart City được Lotte trúng thầu từ năm 2017 và tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022 sau khi được TP.HCM giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, sau gần 8 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng đầu tư và hơn 3 năm kể từ lễ động thổ, dự án vẫn chưa thể khởi công xây dựng do nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý. Thậm chí, có thời điểm tập đoàn đến từ Hàn Quốc muốn “buông” dự án này.
Như vậy, nếu được triển khai đúng tiến độ, Lotte Eco Smart City không chỉ trở thành một trong những dự án biểu tượng mới của Thủ Thiêm mà còn được kỳ vọng đóng vai trò quan trọng trong quá trình định hình Trung tâm tài chính quốc tế tương lai của TP.HCM.
Vũ Phạm
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/pdr-sieu-du-an-cua-lotte-tai-thu-thiem-nang-tong-von-len-toi-60000-ty-dong/40657109
