Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua chủ trương cho phép công ty con chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại một doanh nghiệp dự án ở Bình Dương, nay thuộc TP HCM.
Theo nghị quyết ngày 10/6, HĐQT Phát Đạt chấp thuận để Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ gần 136,9 triệu cổ phần đang sở hữu tại Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú. Số cổ phần này tương đương 99,9% vốn điều lệ của Cao ốc Hòa Phú.
Giá chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Sau khi giao dịch hoàn tất, Cao ốc Hòa Phú sẽ không còn là công ty con của Phát Đạt.
HĐQT Phát Đạt giao ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT và/hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc; bà Trần Thị Hường, đại diện quản lý phần vốn góp của Phát Đạt kiêm Chủ tịch HĐQT Cao ốc Bình Dương, triển khai các thủ tục liên quan. Các nội dung được ủy quyền bao gồm tìm kiếm đối tác, đàm phán điều khoản giao dịch và thực hiện các công việc cần thiết để hoàn tất việc chuyển nhượng.
Cao ốc Hòa Phú hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2, còn được biết đến với tên thương mại chung cư Bình Dương Tower 2. Dự án có diện tích hơn 26.500 m2.
Dự án Thuận An 2 nằm tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc phường Thuận Giao, TP HCM. Khu vực này cũng có dự án Thuận An 1 do Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư.
Trước đó, Cao ốc Thiên Long cũng là công ty con của Cao ốc Bình Dương. Hồi đầu năm nay, Cao ốc Bình Dương đã chuyển nhượng toàn bộ hơn 140,8 triệu cổ phần tại Cao ốc Thiên Long với giá trị hơn 1.900 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, doanh nghiệp có 80% vốn thuộc sở hữu của Diamond Realty Investment La Pura Co., Ltd, trụ sở tại Nhật Bản.
Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, Phát Đạt liên tiếp ghi nhận các động thái liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn tại các pháp nhân sở hữu dự án bất động sản. Đây là diễn biến đáng chú ý trong bối cảnh doanh nghiệp đang thực hiện tái cơ cấu danh mục đầu tư và chuẩn bị cho các kế hoạch mới.
Không chỉ tại nhóm dự án ở khu vực Thuận An, ngày 4/6 vừa qua, HĐQT Phát Đạt cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà công ty đang sở hữu tại Công ty CP Đầu tư Serenity. Số cổ phần dự kiến chuyển nhượng chiếm 99,34% vốn điều lệ của Đầu tư Serenity.
Theo nghị quyết, giá chuyển nhượng thương vụ này chưa được công bố cụ thể nhưng sẽ không thấp hơn giá vốn, đồng thời đảm bảo hiệu quả cho doanh nghiệp.
Đầu tư Serenity có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng, địa chỉ tại khu phố Hải Tân, xã Phước Hải, TP HCM. Đây là khu vực Phát Đạt đang triển khai dự án Serenity Phước Hải, dự án khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp với tổng diện tích quy hoạch hơn 73.000 m2.
Các động thái thoái vốn khỏi một số công ty con diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt đang lấy ý kiến cổ đông về chủ trương đầu tư có giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản được ghi nhận trên báo cáo tài chính gần nhất. Ngày 1/6 vừa qua, doanh nghiệp đã chốt danh sách cổ đông để thực hiện việc lấy ý kiến.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, tổng tài sản của Phát Đạt tại thời điểm 31/3/2026 đạt hơn 26.600 tỷ đồng. Với quy mô này, ngưỡng giá trị khoản đầu tư thuộc nội dung trình cổ đông thông qua có thể từ khoảng 9.300 tỷ đồng trở lên.
Ngay sau thông tin về kế hoạch đầu tư lớn, ngày 28/5, Phát Đạt cho biết đã thực hiện chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại biên bản ghi nhớ hợp tác giữa PDR và Lotte Properties HCMC Co., Ltd. Biên bản ghi nhớ này liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City và được ký ngày 26/5/2026.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/phat-dat-tiep-tuc-thoai-von-khoi-mot-cong-ty-du-an-1451360.html
