Trong quý I/2026, Tập đoàn Novaland (NVL) ghi nhận doanh thu đạt 3.587 tỷ đồng, tăng 101,7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 901 tỷ đồng, trong khi quý I/2025 doanh nghiệp lỗ 443 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 51%.
Kết quả quý đầu năm có đóng góp đáng kể từ một giao dịch bán quỹ đất. Giao dịch này mang lại doanh thu khoảng 2.400 tỷ đồng, tuy nhiên Novaland chưa công bố chi tiết về phần lợi nhuận.
Ở hoạt động bàn giao bất động sản, Novaland ghi nhận 981 tỷ đồng trong quý I/2026, tương ứng 122 sản phẩm, chủ yếu tại Aqua City. Con số này mới tương ứng một phần nhỏ so với mục tiêu bàn giao 4.500 sản phẩm trong cả năm 2026.
Tại dự án Aqua City, Novaland đã nhận giấy phép bán hàng cho 2.400 sản phẩm thuộc phân khu Ever Green 1 từ tháng 11/2025. Hoạt động xây dựng tại các phần còn lại của dự án cũng đã được khởi động lại.
Các giấy phép xây dựng phân khu đang được xử lý trong quý II/2026. Giấy phép bán hàng cho toàn dự án và quyết định tiền sử dụng đất cuối cùng được kỳ vọng vào cuối quý II hoặc đầu quý III/2026. Novaland dự kiến mở bán lại Aqua City sau khi hoàn tất các thủ tục này.
Tiến độ tại Aqua City cũng có thêm hỗ trợ từ phía ngân hàng, khi các ngân hàng đã bắt đầu nối lại giải ngân cho hoạt động xây dựng. Nguồn vốn này giúp doanh nghiệp tiếp tục làm việc với nhà thầu, hoàn thiện sản phẩm, bàn giao cho khách hàng và thu phần tiền còn lại.
Theo đánh giá của Chứng khoán HSC, việc Đồng Nai được nâng cấp lên thành phố trực thuộc Trung ương sẽ hỗ trợ giả định về giá bán bình quân và tốc độ bán hàng tại Aqua City. Tuy nhiên, mức điều chỉnh về tốc độ bán hàng chỉ ở mức nhẹ.
Tại TP.HCM, hai dự án Victoria Village và The Grand Manhattan cũng được cập nhật tiến độ. Với Victoria Village, Novaland đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất trong quý IV/2025. Dự án đã ký hợp đồng mua bán trong tháng 3/2026 và đang hoàn thiện phần cao tầng để bàn giao trong nửa cuối năm 2026.
Tại The Grand Manhattan, Novaland đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất trong quý I/2026. Dự án dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý IV/2026, trong khi tòa cuối cùng đã cất nóc ngày 24/1.
Trước đó, HSC chưa đưa hai dự án này vào kế hoạch ghi nhận doanh thu trước cuối năm 2028. Sau khi cập nhật tiến độ, thời điểm ghi nhận doanh thu của The Grand Manhattan và Victoria Village được chuyển sang giai đoạn 2026–2027. Đáng chú ý, Novaland đã thu khoảng 70–80% tiền đặt cọc từ khách hàng của hai dự án này trong giai đoạn 2019–2022.
Ở chiều ngược lại, nhóm bất động sản nghỉ dưỡng được lùi thời điểm bàn giao sang từ năm 2028. Nội dung này liên quan đến NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết, trong bối cảnh nhu cầu đối với sản phẩm nghỉ dưỡng ngoài các đô thị lớn còn chậm.
Sau khi cập nhật tiến độ các dự án, HSC nâng dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2026 của Novaland lên 2.185 tỷ đồng, tăng 25,3% so với năm trước. Doanh thu năm 2026 được dự báo đạt 12.429 tỷ đồng, tăng 78,4%.
Năm 2027, lợi nhuận sau thuế được dự báo đạt 3.121 tỷ đồng, tăng 42,9%, trên doanh thu 17.449 tỷ đồng. Sang năm 2028, doanh thu được dự báo đạt 22.053 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 5.676 tỷ đồng.
Về cổ phiếu, HSC nâng giá mục tiêu NVL từ 14.000 đồng lên 18.000 đồng/cổ phiếu và duy trì khuyến nghị “Tăng tỷ trọng”. Với thị giá 15.500 đồng/cổ phiếu tại ngày 25/5/2026, mức giá mục tiêu này cao hơn 16,1% so với thị giá tại thời điểm báo cáo.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sau-tien-trien-tai-loat-du-an-co-phieu-novaland-nvl-duoc-nang-du-bao-1448722.html
