Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD của Công ty CP Giầy Thượng Đình. Mục đích được doanh nghiệp công bố là đầu tư.
Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 15/5 đến 12/6, theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Nếu mua thành công toàn bộ lượng cổ phiếu đăng ký, Vinaconex sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Giầy Thượng Đình từ 0% lên hơn 24% vốn điều lệ.
Động thái này thu hút sự chú ý bởi Giầy Thượng Đình hiện sở hữu khu đất tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Đây là khu đất nằm trong khu vực nội đô, có vị trí thương mại lớn và từng nhiều lần được thị trường quan tâm do khả năng chuyển đổi công năng sang phát triển bất động sản.
Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra cuối tháng 4, lãnh đạo Vinaconex cũng đã hé lộ kế hoạch tham gia vào doanh nghiệp này. Theo chia sẻ của ban lãnh đạo, Vinaconex dự kiến sở hữu khoảng 24% tại Giầy Thượng Đình, đồng thời hợp tác với các đối tác khác để phát triển dự án trên khu đất hiện hữu.
Khu đất 277 Nguyễn Trãi đã nằm trong danh mục được TP. Hà Nội thông qua theo nghị quyết triển khai, với định hướng phát triển tổ hợp chung cư cao tầng, quy mô dân số hơn 3.000 người. Điều này mở ra kỳ vọng mới cho quá trình khai thác quỹ đất của Giầy Thượng Đình trong giai đoạn tới.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trên diện tích hơn 3,6 ha. Quy mô phát triển gồm nhà ở thương mại, văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, từ vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Trong cơ cấu dự án, khối căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến cao từ 25 đến 40 tầng nổi, kèm 4 đến 5 tầng hầm. Riêng hạng mục này có tổng vốn đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng. Khối văn phòng và thương mại dịch vụ cũng được quy hoạch với chiều cao tương tự, tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.
Ngoài các hạng mục thương mại, dự án còn dự kiến dành khoảng 492 tỷ đồng để xây dựng trường học liên cấp, cao từ 8 đến 12 tầng nổi và 2 đến 3 tầng hầm. Đây là hạng mục bổ sung tiện ích giáo dục, đồng thời giúp hoàn thiện cấu trúc của một tổ hợp đô thị mới trong khu vực.
Với Vinaconex, thương vụ mua cổ phần Giầy Thượng Đình không đơn thuần là khoản đầu tư tài chính. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp có thể tiến thêm một bước trong chiến lược mở rộng quỹ đất nội đô, nhất là tại những khu vực có nguồn cung mới ngày càng khan hiếm.
Dù chưa công bố chi tiết cấu trúc hợp tác cũng như vai trò cụ thể trong dự án, ban lãnh đạo Vinaconex cho biết doanh nghiệp định hướng tham gia với vai trò nhà phát triển. Đây là mảng mà Vinaconex đã có nhiều kinh nghiệm, đặc biệt trong các dự án hạ tầng, khu đô thị và bất động sản quy mô lớn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục phân hóa, các quỹ đất nội đô có pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai thực tế vẫn được xem là tài sản có giá trị. Vì vậy, việc Vinaconex muốn nắm hơn 24% vốn tại Giầy Thượng Đình đang được nhìn nhận như một bước đi chiến lược, gắn với kỳ vọng khai thác khu đất 277 Nguyễn Trãi trong thời gian tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/vinaconex-buoc-vao-giay-thuong-dinh-gtd-mo-ra-cau-chuyen-tai-khu-dat-vang-noi-do-1445890.html
