Trong khi nhiều cổ phiếu địa ốc chịu áp lực điều chỉnh mạnh, VPI của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest) vẫn duy trì được xu hướng uptrend và hiện đang giao dịch ở vùng đỉnh lịch sử.
Phối cảnh tổng thể của dự án Vlasta Premier – Phú Thuận. Ảnh: Văn Phú.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 29/9/2026, cổ phiếu VPI của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest) dừng tại 60.600 đồng/CP với 1,18 triệu đơn vị được sang tay. So với vùng 48.000 đồng/CP đầu năm 2026, VPI đã tăng khoảng 28%, và hiện đang giao dịch ở vùng đỉnh lịch sử. Giá trị vốn hoá hiện vào khoảng 21.000 tỷ đồng.
Diễn biến tích cực của VPI thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư, trong bối cảnh phần lớn cổ phiếu bất động sản trên sàn đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh. Thậm chí, nhiều mã đã giảm 50-60% trong một năm và quay trở lại vùng giá từng ghi nhận vào cuối năm 2022, thời điểm thị trường chịu tác động mạnh từ cuộc khủng hoảng trái phiếu.
Trái ngược với xu hướng chung, VPI không chỉ duy trì được mặt bằng giá cao mà còn ghi nhận dòng tiền giao dịch tương đối sôi động. Từ cuối tháng 8 đến giữa tháng 9, cổ phiếu này liên tục có những phiên đạt thanh khoản 2-3 triệu đơn vị. Riêng các phiên 14/9, 15/9 và 16/9, khối lượng giao dịch lần lượt đạt hơn 2,7 triệu, gần 2,66 triệu và 1,87 triệu cổ phiếu.
Mức thanh khoản này càng đáng chú ý khi cơ cấu sở hữu của Văn Phú Invest khá cô đặc. Có thể thấy rõ qua tỷ lệ tham dự các ĐHĐCĐ thường niên của VPI. Tại AGM 2026, có 52 cổ đông/người được ủy quyền tham dự, đại diện 88,3% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết. Con số này tại AGM 2025 thậm chí lên tới hơn 97,4%, với 78 cổ đông/người được ủy quyền tham dự.
Kết quả kinh doanh tạo thêm điểm tựa
Diễn biến của VPI trên sàn diễn ra song song với sự cải thiện đáng kể về kết quả kinh doanh trong quý II/2026. Quý vừa qua, Văn Phú Invest ghi nhận khoảng 849,5 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 4,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 170,7 tỷ đồng, cao hơn 25 lần cùng kỳ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 1.136,8 tỷ đồng, tăng 165,5%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt gần 197,2 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ.
Về kế hoạch cả năm, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Văn Phú Invest đặt mục tiêu doanh thu 4.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng, lần lượt tăng 127,7%, 73% và 83,2% so với thực hiện năm 2025.
Doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy nhanh bán hàng và thi công tại các dự án như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên và Vlasta Premier – Phú Hội, đồng thời dự kiến cung ứng gần 2.000 sản phẩm ra thị trường trong năm nay. Nếu hoàn thành kế hoạch, lợi nhuận sau thuế cả năm của VPI sẽ tăng mạnh so với mức 392,9 tỷ đồng ghi nhận năm 2025.
Những kỳ vọng về kết quả kinh doanh và tiến độ triển khai dự án cũng là một trong những yếu tố có thể hỗ trợ mặt bằng định giá của VPI trong thời gian tới. Với một doanh nghiệp có tỷ lệ sở hữu tập trung như Văn Phú Invest, thị giá tăng không chỉ kéo vốn hóa doanh nghiệp đi lên mà còn làm gia tăng giá trị lượng cổ phiếu mà các cổ đông lớn đang nắm giữ.
Đặc biệt, mặt bằng giá cổ phiếu cao hơn cũng là lợi thế giúp giới chủ doanh nghiệp mở rộng dư địa sử dụng cổ phiếu làm tài sản bảo đảm để huy động vốn thông qua các hình thức như repo hoặc vay margin, nếu đáp ứng điều kiện của bên cho vay.
Khả Mộc
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/vpi-mot-co-phieu-bat-dong-san-am-tham-vuot-dinh/42018821
