Thanh khoản cổ phiếu VPI đang cho thấy những biến động khó lý giải khi khối lượng khớp lệnh có thể tăng gấp gần 20 lần chỉ sau một phiên giao dịch. Điều đáng chú ý là dòng tiền lớn xuất hiện trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý I suy giảm mạnh và lượng cổ phiếu tự do lưu hành không quá lớn.
.png)
Một dự án của Văn Phú. Ảnh:
Chốt phiên giao dịch 6/5, cổ phiếu VPI của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú đạt 60.700 đồng/CP, giảm 2,9% so với mốc tham chiếu. Xét về thanh khoản, khối lượng giao dịch khớp lệnh cổ phiếu này đạt gần 6,25 triệu đơn vị, tương đương giá trị giao dịch gần 382 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại phiên 4/5 khi cổ phiếu này giảm nhẹ 0,16%, KLGD khớp lệnh VPI chỉ đạt vỏn vẹn 338.100 đơn vị, GTGD 20,8 tỷ đồng.
Diễn biến thanh khoản của VPI đang cho thấy sự “lệch pha” khá lớn giữa các phiên giao dịch. Chỉ sau một phiên thanh khoản èo uột với chưa đầy 340.000 đơn vị, lượng cổ phiếu khớp lệnh đã tăng đột biến lên hơn 6,5 triệu đơn vị, tức gấp gần 19 lần (lấy theo số phiên 5/5).
.png)
Thanh khoản cổ phiếu
Đây là mức biến động thanh khoản không thường thấy ở một cổ phiếu bất động sản có cơ cấu cổ đông cô đặc như VPI. Theo Báo cáo thường niên năm 2025, 3 cổ đông lớn VPI chiếm đến gần 52% vốn công ty gồm: Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn (22,68%), CTCP Đầu tư THG Holdings (21,27%) và Viac (NO.1) Limited Partnership VIAC (8,51%).
Đặc biệt, tỷ lệ cổ đông tham dự ĐHĐCĐ thường niên các năm của VPI luôn duy trì ở mức rất cao, trên 80%. Như tại AGM năm 2026 có 52 cổ đông/người được ủy quyền tham gia chiếm 88,3% tổng số cổ phiếu có quyền biểu quyết; AGM năm 2025 tỷ lệ này còn đạt hơn 97,4% với 78 cổ đông/người được ủy quyền dự họp.
Đáng chú ý hơn, thanh khoản lớn của VPI lại không đi kèm biến động giá quá mạnh. Dù giá trị giao dịch lên tới hàng trăm tỷ đồng, biên độ dao động của cổ phiếu này vẫn tương đối hẹp nếu so với nhiều mã bất động sản mang tính đầu cơ cao trên thị trường.
Diễn biến này cho thấy lực hấp thụ cung tại vùng giá cao đang hiện hữu tương đối rõ. Về kỹ thuật, điều này cho thấy lượng hàng bán ra lớn nhưng đồng thời cũng có dòng tiền đủ mạnh để hấp thụ mà chưa tạo ra trạng thái giảm sâu.
Trong bối cảnh nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn đang phân hóa mạnh, thanh khoản bất thường tại VPI vì thế sẽ tiếp tục là yếu tố cần được giới đầu tư theo dõi, đặc biệt khi cổ phiếu này đang giao dịch quanh vùng giá cao nhất nhiều tháng trở lại đây.
Về KQKD, doanh thu thuần quý I/2026 của VPI đạt hơn 287 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Động lực chính đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng 15% lên gần 210 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm sâu 84% xuống 22 tỷ đồng, do không còn ghi nhận lãi từ chuyển nhượng các khoản đầu tư và hợp tác đầu tư. Phần lãi từ công ty liên doanh, liên kết cũng chỉ còn 1 tỷ đồng, tương đương giảm 94%.
Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 45%, lên hơn 72 tỷ đồng, khiến lợi nhuận ròng còn gần 27 tỷ đồng, giảm 81%.
Với kết quả trong quý I, VPI mới hoàn thành lần lượt 7% kế hoạch doanh thu và 4% chỉ tiêu lãi ròng.
Liên quan tới Văn Phú, trong văn bản mới nhất trình UBND TP Hà Nội, doanh nghiệp này cùng T&T Group không còn được nhắc đến trong liên danh nhà đầu tư dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Theo đó, liên danh nhà đầu tư gồm CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) và CTCP Tập đoàn Hòa Phát có văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Đáng chú ý, danh sách nhà đầu tư lần này đã không còn Văn Phú và T&T Group. Trước đó, MIK Group cũng đã đã rút khỏi liên danh và cho biết sẽ chuyển nhượng toàn bộ quyền và nghĩa vụ của mình trong liên danh cho Đại Quang Minh.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/vpi-thay-gi-tu-thanh-khoan-co-phieu-vpi/39820547
