CEN LAND (CRE) lập công ty phát triển dự án có vốn 2.000 tỷ đồng

Dù chưa có công bố chính thức, nhưng nhiều nguồn tin thị trường cho rằng đây sẽ là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển mới của Cen Land. Động thái này diễn ra trong bối cảnh Cen Land đang đẩy mạnh tái cấu trúc, chuyển mình từ mô hình dịch vụ bất động sản sang hệ sinh thái bất động sản toàn diện.

Từ môi giới đến phát triển dự án: Bước chuyển mình của Cen Land

Sau gần 1/4 thế kỷ hoạt động trong lĩnh vực môi giới và dịch vụ bất động sản, Cen Land được biết đến là hệ thống phân phối số 1 trên thị trường. Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay đang đặt ra nhiều thách thức cho các doanh nghiệp chỉ hoạt động thuần về môi giới, bán hàng.

Nguồn cung ngày càng lớn, cạnh tranh thị phần gay gắt, biên lợi nhuận dịch vụ thu hẹp khiến mô hình môi giới đơn thuần khó duy trì tốc độ tăng trưởng dài hạn. Trong khi đó, thị trường lại đang bước vào chu kỳ mới khi hàng loạt nút thắt pháp lý dần được tháo gỡ, hạ tầng được thúc đẩy mạnh và Chính phủ liên tục có động thái hỗ trợ phục hồi thị trường bất động sản.

Giới quan sát cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để các doanh nghiệp dịch chuyển từ vai trò môi giới, phân phối, đầu tư thứ cấp sang tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị phát triển bất động sản, đặc biệt là các phân khúc sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng.

Điều đáng chú ý là Cen Land được cho là đã âm thầm chuẩn bị cho bước đi này từ nhiều năm trước thông qua việc nghiên cứu quỹ đất và tham gia vào một số dự án tại các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội tốt, có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực. Một số dự án được cho là đã nằm trong danh mục phát triển của doanh nghiệp này gồm: Dự án LILAHA Complex (đường Xuân Tảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội), dự án Quảng Yên Centro (Quảng Ninh), dự án Paradise Đại Lải (hồ Đại Lải, Phú Thọ)…

Dự án LILAHA Complex tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.000 tỷ đồng

Không theo đuổi giấc mơ phát triển các đại đô thị quy mô lớn, định hướng của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Cen Land được cho là tập trung vào những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.

Theo giới chuyên gia, lợi thế lớn nhất của Cen Land nằm ở việc doanh nghiệp này đã có hơn hai thập kỷ đứng ở “tuyến đầu” bán hàng và dịch vụ bất động sản. Điều đó giúp Cen Land hiểu rất rõ thị trường đang cần gì.

Doanh nghiệp này không chỉ hiểu hành vi mua bán bất động sản, mà còn hiểu được thanh khoản, hiểu phân khúc phù hợp với số đông khách hàng, cũng như sản phẩm nào thực sự được thị trường hấp thụ tốt.

Đây được xem là hướng đi khác biệt trong bối cảnh thị trường đang dư thừa nhiều sản phẩm cao cấp nhưng thiếu nguồn cung phù hợp với nhu cầu thật của số đông người dân.

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Cen Land khi tham gia phát triển bất động sản chính là hệ thống phân phối top đầu thị trường, Cen Land có thể tự triển khai hệ thống bán hàng, marketing và dịch vụ cho chính các dự án của mình đầu tư phát triển.

Điều này giúp doanh nghiệp: tối ưu chi phí phát triển dự án, tăng tốc độ hấp thụ sản phẩm, chủ động chiến lược bán hàng, hiểu phản ứng thị trường theo thời gian thực.

Mảnh ghép trong chiến lược 3 trụ cột mới của Cen Land

Theo chiến lược tái cấu trúc đang được Cen Land triển khai, doanh nghiệp này sẽ phát triển dựa trên 3 trụ cột chính: Phát triển & khai thác, vận hành BĐS; Dịch vụ & nền tảng công nghệ BĐS; Đào tạo & Cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao.

Trong đó, Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Cen Land được xem là trung tâm của trụ cột Phát triển & Khai thác, vận hành BĐS – mảnh ghép quan trọng giúp doanh nghiệp hoàn thiện hệ sinh thái bất động sản toàn diện.

Nếu những thông tin hiện tại được xác nhận trong thời gian tới, đây có thể sẽ là bước chuyển chiến lược lớn nhất của Cen Land sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực môi giới và dịch vụ bất động sản. Một chuyên gia nhận định: “Nếu trước đây Cen Land giúp thị trường bán những sản phẩm tốt, mang lại giá trị cho khách hàng thì nay doanh nghiệp này dường như muốn trực tiếp tạo ra những sản phẩm phù hợp với thị trường, có tính thanh khoản cao và mang lại giá trị tốt hơn cho khách hàng của mình.”