Chủ dự án đô thị lấn biển Cần Giờ lần đầu phát hành trái phiếu riêng lẻ

Chủ dự án đô thị lấn biển Cần Giờ lần đầu phát hành trái phiếu riêng lẻ

Chủ đầu tư khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) phát hành lô trái phiếu riêng lẻ đầu tiên 2,500 tỷ đồng để cơ cấu lại một phần khoản vay hiện hữu.

CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ vừa huy động thành công 2,500 tỷ đồng qua lô trái phiếu mã CGT12601. Lô này gồm 25,000tp, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, phát hành và hoàn tất trong ngày 24/06. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn ngày 24/06/2029.

Đây là lô trái phiếu đầu tiên của Công ty được ghi nhận trên hệ thống trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của HNX. Lãi suất cố định 12.5%/năm trong 2 kỳ tính lãi đầu tiên. Từ các kỳ sau, lãi suất bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 5.5%/năm nhưng không thấp hơn 12.5%/năm. Tiền lãi được trả 3 tháng một lần, còn gốc thanh toán một lần khi đáo hạn hoặc khi Công ty mua lại trước hạn theo điều kiện phát hành.

Theo hồ sơ xếp hạng tín nhiệm của Saigon Ratings, Đô thị Du lịch Cần Giờ dùng số tiền thu được để cơ cấu lại một phần khoản vay với CTCP Đầu tư Cam Ranh theo hợp đồng đã ký trước đó. Đơn vị xếp hạng tín nhiệm cho biết Doanh nghiệp đang điều chỉnh cơ cấu vốn theo hướng kéo dài kỳ hạn nợ và mở rộng kênh huy động, qua đó giảm áp lực thanh khoản ngắn hạn trong quá trình triển khai dự án bất động sản.

Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tên thương mại Vinhomes Green Paradise, được khởi công tháng 4/2025 – Ảnh: Vinhomes

Tài sản bảo đảm ban đầu là 21.5 triệu cp VIC thuộc sở hữu của bên thứ ba. Theo chứng thư thẩm định được nêu trong phương án phát hành, lượng cổ phiếu này có giá trị khoảng 4.64 ngàn tỷ đồng, tương đương 186% quy mô trái phiếu. Tài sản bảo đảm có thể được bổ sung hoặc thay thế trong thời gian trái phiếu lưu hành nếu cần thiết.

CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ thành lập năm 2004, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Theo Saigon Ratings, đến cuối năm 2025, Công ty có vốn điều lệ hơn 64 ngàn tỷ đồng, hợp nhất báo cáo tài chính của 17 công ty con, đồng thời có 7 công ty liên kết và góp vốn vào 13 đơn vị khác. Vinhomes (HOSE: VHM) nắm trực tiếp 43.7% vốn điều lệ tại Đô thị Du lịch Cần Giờ. Nếu tính cả sở hữu thông qua các công ty con, tỷ lệ lợi ích của Vinhomes là 99.57%. 

Tài sản lớn nhất gắn với Đô thị Du lịch Cần Giờ hiện là Vinhomes Green Paradise, khu đô thị du lịch lấn biển tại cửa biển Long Hòa – Cần Thạnh. Dự án có quy mô 2,870ha với tổng vốn đầu tư hơn 217 ngàn tỷ đồng đã được khởi công trong tháng 4 năm ngoái. Vinhomes Green Paradise được quy hoạch thành khu đô thị du lịch biển kết hợp nghỉ dưỡng, hội nghị, đô thị thông minh và phát triển theo định hướng ESG. Dự án gồm nhiều loại hình như biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng, thương mại và dịch vụ du lịch. Saigon Ratings cho biết dự án đã hoàn tất hồ sơ pháp lý, đang trong giai đoạn mở bán và tạo dòng tiền cho chủ đầu tư.

* TPHCM: Giá BĐS tiếp tục tăng, dự án lấn biển Cần Giờ nằm trong phân khúc siêu sang

Tử Kính

FILI

– 16:33 30/06/2026