Bà Nguyễn Thị Kim Thanh, người có liên quan đến lãnh đạo Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: KBC) vừa báo cáo đã mua thành công 8 triệu cổ phiếu KBC như đăng ký.
Giao dịch được thực hiện trong thời gian từ ngày 11/5 đến ngày 1/6/2026. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu KBC do bà Thanh nắm giữ tăng từ 390.226 cổ phiếu lên hơn 8,39 triệu cổ phiếu. Tỷ lệ sở hữu theo đó tăng từ 0,051% lên 0,891% vốn điều lệ Kinh Bắc.
Bà Nguyễn Thị Kim Thanh là mẹ ruột của bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, Thành viên HĐQT KBC và ông Đặng Nguyễn Nam Anh, Phó Tổng Giám đốc KBC.
Trong cơ cấu sở hữu hiện tại, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm đang nắm 5,53% vốn KBC. Bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh sở hữu 1,416% vốn, còn ông Đặng Nguyễn Nam Anh không nắm giữ cổ phiếu KBC.
Động thái mua vào của người thân lãnh đạo gây chú ý trong bối cảnh KBC là một trong những cổ phiếu khu công nghiệp được thị trường theo dõi sát.
Nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp thời gian qua tiếp tục được quan tâm nhờ kỳ vọng dòng vốn sản xuất dịch chuyển vào Việt Nam và nhu cầu thuê đất tại các khu vực công nghiệp trọng điểm phía Bắc.
Mới đây, CTP ASIA B.V đã ký thỏa thuận thuê lại 22,45 ha đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Hải Phòng của KBC. Doanh nghiệp này cũng đã nộp hồ sơ cấp phép đầu tư lên Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng. Ngoài Hải Phòng, CTP còn bày tỏ mong muốn thuê thêm ít nhất 30 ha đất khu công nghiệp tại Bắc Ninh.
CTP là doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực nhà xưởng cho thuê và logistics tại châu Âu. Tại thị trường này, CTP đang sở hữu khoảng 13 triệu m2 nhà xưởng cho thuê. Việc doanh nghiệp này mở rộng đầu tư tại Việt Nam được kỳ vọng có thể hỗ trợ quá trình lấp đầy Khu công nghiệp Tràng Duệ, đồng thời thu hút thêm các nhà đầu tư từ châu Âu vào hệ sinh thái khu công nghiệp của KBC.
Trước đó, ông Remon Vos, Chủ tịch CTP, từng chia sẻ trong các buổi làm việc với lãnh đạo Việt Nam và một số địa phương rằng doanh nghiệp dự kiến dành 2 tỷ EUR để đầu tư tại Việt Nam. Nếu kế hoạch này được triển khai, đây có thể là tín hiệu tích cực đối với các khu công nghiệp có vị trí thuận lợi và quỹ đất sẵn sàng cho thuê.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, KBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất 234,26 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 849,1 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 224,13 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc doanh nghiệp giảm ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp so với cùng kỳ.
Ở báo cáo riêng công ty mẹ, KBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế 41,42 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 147,35 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025. Sự cải thiện này chủ yếu nhờ công ty mẹ tăng ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.
Về góc nhìn đầu tư, VCSC duy trì khuyến nghị mua đối với cổ phiếu KBC, nhưng điều chỉnh giảm 5% giá mục tiêu xuống 40.400 đồng/cổ phiếu. Việc giảm giá mục tiêu chủ yếu do nợ vay ròng cao hơn tại cuối quý I/2026 và giả định tiến độ mở bán chậm hơn tại các khu đô thị Tràng Cát và Phúc Ninh.
Dù vậy, VCSC vẫn đánh giá KBC là một trong những doanh nghiệp hưởng lợi đáng kể từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn sản xuất sang Việt Nam. Công ty sở hữu danh mục khách thuê lớn như LG, Foxconn và Goertek, cùng quỹ đất khu công nghiệp và khu đô thị dồi dào tại miền Bắc.
Theo ước tính của VCSC, quỹ đất khu công nghiệp còn lại có thể cho thuê thuộc sở hữu chi phối của KBC đạt khoảng 2.500 ha vào cuối quý I/2026. Trong đó, khoảng 500 ha đã giải phóng mặt bằng và sẵn sàng mở bán.
Đây được xem là nền tảng quan trọng cho tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp, dù rủi ro vẫn nằm ở tiến độ mở bán dự án, tiến độ đầu tư của khách thuê và biến động chính sách thương mại quốc tế.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/kbc-xuat-hien-giao-dich-lon-cua-nguoi-lien-quan-phia-sau-la-cau-chuyen-khu-cong-nghiep-trang-due-3-1450117.html
