Nợ phải trả của TNR Holdings Việt Nam lên gần 12.9 ngàn tỷ, gấp 6 lần vốn chủ

Nợ phải trả của TNR Holdings Việt Nam lên gần 12.9 ngàn tỷ, gấp 6 lần vốn chủ

CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam công bố báo cáo tình hình tài chính năm 2025 với tổng nợ phải trả gần 12.9 ngàn tỷ đồng, gấp 6 lần vốn chủ sở hữu; lãi sau thuế chỉ hơn 1.1 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm, vốn chủ sở hữu của TNR Holdings Việt Nam hơn 2.1 ngàn tỷ đồng, gần như không biến động so với kỳ báo cáo trước. Trong khi đó, tổng nợ phải trả giảm từ 15.8 ngàn tỷ đồng xuống còn gần 12.9 ngàn tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu còn ở mức cao với 6.01 lần, cải thiện so với 7.39 lần của năm 2024.

Ở giai đoạn trước, năm 2023, hệ số nợ/vốn chủ từng lên tới 12.31 lần, còn năm 2022 là 11.37 lần. Đáng chú ý, thời điểm đó vốn chủ sở hữu còn cao hơn hiện tại, khoảng 2.5 ngàn tỷ đồng. 

Cơ cấu nợ cho thấy phần lớn nghĩa vụ đến từ trái phiếu riêng lẻ, chiếm hơn 8.8 ngàn tỷ đồng, gấp 4.11 lần vốn chủ. Công ty không phát hành thêm trái phiếu mới, nhưng vẫn đang xử lý các nghĩa vụ từ các lô phát hành trước đó.

Cụ thể, trong năm 2025, TNR Holdings Việt Nam đã chi hơn 358 tỷ đồng để thanh toán lãi cho 60 lô trái phiếu từ 2020 và 30 lô của năm 2019, đều là những lô đã được kéo dài kỳ hạn.

Năm 2025, Doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 1.1 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ. So với các năm trước đó, mức suy giảm còn rõ hơn khi năm 2023 lãi 86 tỷ đồng và năm 2022 đạt 464 tỷ đồng.

Các chỉ số sinh lời theo đó “co lại”. ROE năm 2025 chỉ còn 0.06%, tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản vẫn quanh 0.01%. Lợi nhuận chưa phân phối lũy kế gần 1.2 tỷ đồng.

Hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 1.12 lên 1.22 lần, nhưng hệ số thanh toán nhanh giảm từ 0.94 xuống 0.81 lần. Hệ số khả năng trả lãi vay duy trì quanh 1 lần.

TNR Holdings Việt Nam là đơn vị phụ trách mảng bất động sản của ROX Group, đồng thời là bên phát hành lượng lớn trái phiếu ở giai đoạn 2017-2021. Nhiều lô trái phiếu đã được gia hạn và vẫn trong quá trình xử lý nghĩa vụ.

Không chỉ riêng TNR Holdings Việt Nam, các doanh nghiệp trong cùng hệ sinh thái cũng có quy mô nợ lớn và lợi nhuận khiêm tốn.

Đơn cử, CTCP May – Diêm Sài Gòn có tổng nợ phải trả cuối năm 2025 hơn 20.3 ngàn tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế chỉ gần 8 tỷ đồng. Tại Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh, dư nợ cuối năm 2 ngàn tỷ đồng, gấp đôi vốn chủ sở hữu; trong khi lợi nhuận chỉ vài trăm triệu đồng.

Một đơn vị khác là CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh có tổng nợ khoảng 5.5 ngàn tỷ đồng, gấp gần 5 lần vốn chủ, lợi nhuận sau thuế hơn 12 tỷ đồng. Trong khi đó, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) có tổng nợ hơn 11 ngàn tỷ đồng, gấp 4 lần vốn chủ sở hữu. 

Tử Kính

FILI

– 09:09 02/05/2026