Thêm lô trái phiếu gần 2.3 ngàn tỷ của DITP để mua cổ phần Năng lượng Tái tạo Trung Nam

Thêm lô trái phiếu gần 2.3 ngàn tỷ của DITP để mua cổ phần Năng lượng Tái tạo Trung Nam

CTCP Phát triển Khu Công nghệ thông tin Đà Nẵng (Danang IT Park, DITP) hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 2,269 tỷ đồng, lãi suất 10.7%/năm.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu được DITP phát hành có mã DIT32601 trị giá 2,269 tỷ đồng vào ngày 30/06/2026. Trái phiếu kỳ hạn 40 tháng, đáo hạn ngày 30/10/2029, lãi suất 10.7%/năm.

Trước đó, DITP từng phát hành lô trái phiếu mã DTPCB2427001 trị giá 500 tỷ đồng, kỳ hạn 30 tháng từ ngày 16/07/2024 đến 16/01/2027, thuộc loại không trả lãi định kỳ (zero coupon). Trái phiếu được bảo đảm bằng 100 triệu cổ phần CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam (TNRE), trong đó gần 79.6 triệu cổ phần thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Phát triển Năng lượng Trung Nam và hơn 20.4 triệu cổ phần thuộc sở hữu của ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng Giám đốc Trung Nam Group.

Theo thông tin của Saigon Ratings công bố vào cuối tháng 06/2026, lô trái phiếu DIT32601 nhằm huy động vốn để thực hiện giao dịch mua cổ phần TNRE.

Việc phát hành lô trái phiếu mới sẽ làm gia tăng đáng kể đòn bẩy tài chính của DITP. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu của Công ty ở mức 0.68 lần vào cuối năm 2025, ước tính tăng lên 4.65 lần trong năm 2026 sau khi hoàn tất phát hành lô trái phiếu 2,269 tỷ đồng.

Đáng chú ý, DITP còn phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh thanh toán đối với các lô trái phiếu TRE32601 và TRE32602 của TRNE với tổng giá trị 2,103 tỷ đồng.

Năm 2025, DITP đạt doanh thu thuần 65.22 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động bán thành phẩm SMT, chiếm 74.4% tổng doanh thu. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp âm 2.82 tỷ đồng do chi phí khấu hao hạ tầng lớn trong khi biên lợi nhuận từ hoạt động gia công ở mức thấp.

Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của DITP đạt 1,367 tỷ đồng, trong khi lượng tiền mặt chưa tới 392 triệu đồng. Theo đánh giá của Saigon Ratings, khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ của Công ty phụ thuộc đáng kể vào việc thu hồi các khoản phải thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và kế hoạch thoái vốn tại TNRE trong tương lai.

Nguồn: Trung Nam

DITP thành lập năm 2012, là chủ đầu tư Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng giai đoạn 1. Dự án có tổng diện tích quy hoạch 341ha. Tổng vốn đầu tư 2,744 tỷ đồng; trong đó giai đoạn 1 có diện tích 131ha tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang.

DITP hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, phát triển hạ tầng khu công nghệ thông tin tập trung và sản xuất, gia công thiết bị điện tử công nghệ cao. Công ty là doanh nghiệp thành viên trong hệ sinh thái Trung Nam Group, với các dự án gồm Khu Công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng và Dự án Ươm tạo SMT hiện đã đi vào hoạt động một số phần.

Các giao dịch liên quan hệ sinh thái Tập đoàn Trung Nam, đvt: tỷ đồng – Nguồn Saigon Rating.

Cơ cấu sở hữu của DITP đã có sự dịch chuyển đáng kể khi CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam thoái toàn bộ 60.44% vốn góp. Quyền sở hữu và kiểm soát DITP hiện tập trung hoàn toàn vào nhóm 6 cá nhân chi phối trên 99.8% vốn. Cụ thể, tính đến cuối năm 2025, DITP có vốn điều lệ 777 tỷ đồng. Các cổ đông đáng chú ý gồm ông Huỳnh Nhật Phong sở hữu 37.29%, ông Đỗ Phú Cường 24.17%, ông Trần Anh Khoa 22.78%, bà Phạm Thị Minh Tâm 14.41%, ông Nguyễn Tâm Tiến 0.76%, ông Paul Ta 0.47%. Bà Nguyễn Ngọc Thảo giữ chức Chủ tịch HĐQT, ông Huỳnh Nhật Phong là Giám đốc kiêm thành viên HĐQT.

Bên cạnh áp lực gia tăng đòn bẩy, DITP còn đối mặt với một số rủi ro tài chính và vận hành. Công ty đang bị Cục Thuế TP. Đà Nẵng cưỡng chế thu hồi khoảng 150.5 tỷ đồng tiền thuê đất. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh có mức độ tập trung cao vào hệ sinh thái Trung Nam Group, với các khoản liên quan đến nhóm này chiếm 42% tổng tài sản.

Tỷ lệ khai thác hạ tầng Khu Công nghệ thông tin tập trung giai đoạn 1 hiện ở mức 16.3%, khiến dòng tiền từ hoạt động cốt lõi chưa đủ bù đắp chi phí lãi vay và chi phí vận hành.

Mặc dù thay đổi về cơ cấu cổ đông, DITP vẫn duy trì mối liên hệ chặt chẽ và chưa thể độc lập về mặt tài chính đối với hệ sinh thái Tập đoàn Trung Nam. Các khoản phải thu hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và cho vay nội bộ đối với các bên liên quan chiếm tới 42% tổng tài sản, tương đương gần 574 tỷ đồng.

Năm 2026, nguồn thanh khoản của Công ty chủ yếu đến từ hoạt động huy động vốn vay mới của lô trái phiếu, còn 2027 phụ thuộc vào thu hồi vốn đầu tư (600 tỷ đồng) từ việc bán cổ phần TNRE, khoản phải thu 441 tỷ đồng từ hợp tác với TNEMS trong dòng tiền hoạt động kinh doanh.

Thu Minh

FILI

– 13:52 24/07/2026